Giorgiob75
sul FOL sono Soros75
Ciao a tutti.
Ho recentemente comprato casa ad un'asta giudiziaria e nell'immobile risiedono degli inquilini.
Gli inquilini sono in affitto con un contratto 3+2.
Il contratto è stato stipulato dopo l'avvio della procedura di esecuzione e quindi, se volessi liberare l'immobile non avrei problemi perchè il contratto non è opponibile.
Tuttavia, ho interesse a tenere gli iniquilini al loro posto.
La domanda è questa:
Posso subentrare come nuovo locatario al contratto di affitto attualmente in essere o devo fare un nuovo contratto ?
Se si, cosa devo fare ?
Devo darne comunicazione all'Agenzia delle Entrate ?
Come ?
L'inquilino mi ha detto di aver pagato l'affitto all'esecutato, fino al mese scorso.
Oggi li ho avvisati del fatto che all'esecutato non devono più un centesimo (e secondo me non lo dovevano nemmeno prima).
A partire da quando dovranno corrispondere l'affitto al sottoscritto ?
Da subito, oppure solo dopo che il sottoscritto avrà in mano il decreto di trasferimento (che equivale al rogito) ?
Grazie,
Gio
Ho recentemente comprato casa ad un'asta giudiziaria e nell'immobile risiedono degli inquilini.
Gli inquilini sono in affitto con un contratto 3+2.
Il contratto è stato stipulato dopo l'avvio della procedura di esecuzione e quindi, se volessi liberare l'immobile non avrei problemi perchè il contratto non è opponibile.
Tuttavia, ho interesse a tenere gli iniquilini al loro posto.
La domanda è questa:
Posso subentrare come nuovo locatario al contratto di affitto attualmente in essere o devo fare un nuovo contratto ?
Se si, cosa devo fare ?
Devo darne comunicazione all'Agenzia delle Entrate ?
Come ?
L'inquilino mi ha detto di aver pagato l'affitto all'esecutato, fino al mese scorso.
Oggi li ho avvisati del fatto che all'esecutato non devono più un centesimo (e secondo me non lo dovevano nemmeno prima).
A partire da quando dovranno corrispondere l'affitto al sottoscritto ?
Da subito, oppure solo dopo che il sottoscritto avrà in mano il decreto di trasferimento (che equivale al rogito) ?
Grazie,
Gio