Bilocale ricavato da appartamento più grande.

[Lorenzobasile]

Salve a tutti, avrei una domanda da porre..sarei intenzionato a comperare un piccolo bilocale di 40 metri quadri circa, uso investimento. L’appartamento in questione è la frazione di un appartamento più grande che fu diviso in due dal vecchio proprietario (la ragazza dell’agenzia mi ha detto che è tutto ok senza però scendere nel dettaglio). Qualcuno sa dirmi per caso se ci sono particolari precauzioni da prendere in questi casi?

Grazie in anticipo, Lorenzo

 

[angy2008]

devi controllare che ci sia una pratica edilizia presentata in Comune e che sia arrivata a conclusione con fine lavori e domanda di agibilità, lo stato di fatto deve corrispondere sia con la pianta catastale che con il disegno a progetto.

 

[Lorenzobasile]

intanto grazie per la cortese risposta! ma questi documenti come si controllano? serve un professionista o li ha l'agenzia? il controllo va effettuato prima del compromesso?

 

[angy2008]

i documenti sono consultabili all'Ufficio tecnico comunale ma puoi chiederli all'agenzia e sarebbe meglio farlo prima del compromesso o versare solo un piccolo acconto al compromesso e poi verificare il tutto prima di procedere compresa una visura in Conservatoria che puoi far fare dal tuo notaio che incaricherai poi anche per il rogito.