Come si dichiarano le proprietà all'estero in paesi non UE ?

[Seboz]

Ciao a tutti,
mi interesserebbe sapere come si dichiarano le proprietà all'estero in zona non UE.
Vorrei comprare una casetta al mare in Croazia ma devo capire:
1- come la inserisco in dichiarazione ?
2- eventuali soldi derivanti dall'affitto della stessa come vengono tassati ?
3- se in italia non ho una prima casa e acquisto quella in croazia automaticamente quella diventa prima casa e godo dei benefici fiscali oppure no ?

Grazie a tutti

 

[ricpast]

Ciao a tutti,
mi interesserebbe sapere come si dichiarano le proprietà all'estero in zona non UE.
Vorrei comprare una casetta al mare in Croazia ma devo capire:
1- come la inserisco in dichiarazione ?
2- eventuali soldi derivanti dall'affitto della stessa come vengono tassati ?
3- se in italia non ho una prima casa e acquisto quella in croazia automaticamente quella diventa prima casa e godo dei benefici fiscali oppure no ?

Grazie a tutti

Tra Italia e Croazia esiste un trattato contro le doppie imposizioni che ti invito a leggere:
http://www.finanze.it/export/downlo...ionale_convenzioni/convenzione_croazia_it.pdf

Leggi in particolare l'articolo 6.

http://www.google.it/url?sa=t&sourc...ZBullcw5KVsNAU8nA&sig2=gqOWko82V0HJ8SgzoPRZwA


http://www.google.it/search?hl=it&b...=1&sa=X&ei=J6dgTqDGMMLm-gbi59gG&ved=0CDIQHzAA


TRATTAMENTO FISCALE DELLA PROPRIETA’ IMMOBILIARE


Dopo la stipula del contratto di compravendita (non è necessario legalizzare la firma dell’acquirente), è necessario presentare la dichiarazione all’Ufficio delle Imposte entro 30 giorni dalla data della stipulazione. Anche il notaio è obbligato a consegnare una coppia del contratto. L’acquirente e obbligato a pagare le imposte entro 15 giorni dopo che l’Ufficio ha rilasciato il suo decreto; se non paga, vengono calcolati gli interessi per ogni giorno successivo alla data di scadenza.

La caparra da versare all’atto della stipulazione (o la quota nell’ambito del contratto preliminare) è, di solito, pari ai 10% del prezzo di compravendita, salvo diverso accordo delle parti.

Il venditore, se vende l’immobile entro tre anni dalla compravendita e realizza una plusvalenza, paga un’aliquota del 35% sulla plusvalenza stessa, oltre ad una sovrimposta variabile a seconda delle città croate.