Immobile occupato con comodato gratuito verbale

[robbyzz]

Salve,

vorrei acquistare un immobile all'asta. Questo è occupato dalla famiglia del fratello dell'esecutato che ha dichiarato di essere in comodato gratuito verbale. Il perito quindi non dichiara di aver verificato dell'esistenza di eventuali contratti di locazione presso l'agenzia delle entrate.

Può accadere che dopo l'acquisto esce fuori che invece questo fratello ha un contratto di locazione precedente al pignoramento e sottocosto e ha dichiarato il falso ?
Vale la dichiarazione fatta al perito dall'occupante ? Oppure la colpa è del perito che non ha indagato e posso rivalermi su di lui ?

 

[max.6990]

sicuramente si tratta di affitto in nero che non può essere quindi dimostrabile. il perito nella perizia dichiarerà legalmente libero l'immobile anche se è occupato. sarà poi a carico dell aggiudicatario procedere con un azione legale all' occupante per il rilascio della casa al nuovo proprietario.( a proprie spese,ovviamente)ciao