Penali perdita agevolazioni prima casa (1 Viewer)

[er_danix]

Buongiorno, ho acquistato una abitazione con doppio accatastamento: A/4 e A/10. Naturalmente la fattura è stata divisa proporzionalmente in base ai mq: la casa è di circa 100mq, di cui 76mq accatastati A/4 e 24mq A/10 e quindi, acquistando da impresa soggetta a IVA, ho pagato il 4% di IVA x la parte A/4 (in quanto prima casa) e 21% per la parte A/10 (in quanto ufficio).
Ora vorrei avere conferma che rivendendo prima dei 5 anni, devo la differenza del 6% (per raggiungere il 10%) per quanto riguarda la parte A/4, mentre per la parte A/10 ho già pagato completo. Inoltre devo la differenza dell’imposta sostitutiva del mutuo (1,75%). Esatto?

 

[ROVIGO]

Buongiorno, ho acquistato una abitazione con doppio accatastamento: A/4 e A/10. Naturalmente la fattura è stata divisa proporzionalmente in base ai mq: la casa è di circa 100mq, di cui 76mq accatastati A/4 e 24mq A/10 e quindi, acquistando da impresa soggetta a IVA, ho pagato il 4% di IVA x la parte A/4 (in quanto prima casa) e 21% per la parte A/10 (in quanto ufficio).
Ora vorrei avere conferma che rivendendo prima dei 5 anni, devo la differenza del 6% (per raggiungere il 10%) per quanto riguarda la parte A/4, mentre per la parte A/10 ho già pagato completo. Inoltre devo la differenza dell’imposta sostitutiva del mutuo (1,75%). Esatto?

:Y

 

[er_danix]

:Y

ma, se ricevessi in donazione una quota di casa (anche piccola, tipo 5%), evito di pagarle?

 

[ROVIGO]

ma, se ricevessi in donazione una quota di casa (anche piccola, tipo 5%), evito di pagarle?

Modificare un accatastamento è COSTOSO & NON mi risulta sia facile!

Qualunque modifica ai 76mq (vendita/regaliaPRIMA dei 5 anni) ne annulla le agevolazioni.

 

[er_danix]

Modificare un accatastamento è COSTOSO & NON mi risulta sia facile!

Qualunque modifica ai 76mq (vendita/regaliaPRIMA dei 5 anni) ne annulla le agevolazioni.

Ok, grazie!