URGENTE!!! Consegna chiavi di casa!!!

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messimo

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ragazzi scusate se usufruisco dei miei poteri nella sezione, ma il tempo di reicevere due risposte e prometto che chiudo subito il topic:D:D:D

come molti di voi sanno ho comprato una casetta all'asta e finalmente, forse, ho trovato un accordo con il vecchio proprietario... gli pago il trasloco e se ne va... (diciamo cosi...) ma come devo fare questo trasloco??? deve essere presente il mio avvocato? deve essere presente l'ufficiale giudiziario per la consegna delle chiavi? questi soggetti sono obbligatori anche in un rilascio "bonario" della casa o il mio avvocato mi prepara le carte da firmare per il rilascio e posso andare da solo???


aggiungo: l'esecuzione vera e propria doveva avvenire giorno 6 nov. e quindi vorrei fare questa operazione prima del 6 in modo che se il vecchio proprietario cambia idea, giorno 6 se ne va comunque, che ne pensate!!!

grazie:up:
 
messimo ha scritto:
ragazzi scusate se usufruisco dei miei poteri nella sezione, ma il tempo di reicevere due risposte e prometto che chiudo subito il topic:D:D:D

come molti di voi sanno ho comprato una casetta all'asta e finalmente, forse, ho trovato un accordo con il vecchio proprietario... gli pago il trasloco e se ne va... (diciamo cosi...) ma come devo fare questo trasloco??? deve essere presente il mio avvocato? deve essere presente l'ufficiale giudiziario per la consegna delle chiavi? questi soggetti sono obbligatori anche in un rilascio "bonario" della casa o il mio avvocato mi prepara le carte da firmare per il rilascio e posso andare da solo???


aggiungo: l'esecuzione vera e propria doveva avvenire giorno 6 nov. e quindi vorrei fare questa operazione prima del 6 in modo che se il vecchio proprietario cambia idea, giorno 6 se ne va comunque, che ne pensate!!!

grazie:up:
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Mi pare che ci siano degli errori concettuali:
1) se hai acquistato una casa all'asta, ne sei il proprietario e chiunque sia dentro, a meno che abbia un titolo opponibile (contratto di affitto ante esecuzione) deve sgomberare i locali.
2) il "vecchio" proprietario (cioè presumo un debitore esecutato) non è più proprietario di nulla, e probabilmente avrebbe dovuto sgomberare da tempo.
Se continua ad occupare i locali, basta riferirsi al custode giudiziario (normalmente l'Istituto Vendite Giudiziarie) per ottenere un'ordinanza di sgombero
3) chi se ne frega delle chiavi, tanto cambierai la serratura, immagino...
L'importante che i locali siano sgomberi. Al limite fai delle foto, o filma, in presenza di testimoni
4) L'avvocato. :-? A cosa serve in questo caso ? Mi pare un costo inutile.

Leggiti l'articolo 586 Codice Procedura Civile e scoprirai i Tuoi diritti.
Non ho mai sentito nessun debitore esecutato farsi pagare il trasloco :eek:.

:ciao:
 
gio.bar ha scritto:
Mi pare che ci siano degli errori concettuali:
1) se hai acquistato una casa all'asta, ne sei il proprietario e chiunque sia dentro, a meno che abbia un titolo opponibile (contratto di affitto ante esecuzione) deve sgomberare i locali.
2) il "vecchio" proprietario (cioè presumo un debitore esecutato) non è più proprietario di nulla, e probabilmente avrebbe dovuto sgomberare da tempo.
Se continua ad occupare i locali, basta riferirsi al custode giudiziario (normalmente l'Istituto Vendite Giudiziarie) per ottenere un'ordinanza di sgombero
3) chi se ne frega delle chiavi, tanto cambierai la serratura, immagino...
L'importante che i locali siano sgomberi. Al limite fai delle foto, o filma, in presenza di testimoni
4) L'avvocato. :-? A cosa serve in questo caso ? Mi pare un costo inutile.

Leggiti l'articolo 586 Codice Procedura Civile e scoprirai i Tuoi diritti.
Non ho mai sentito nessun debitore esecutato farsi pagare il trasloco :eek:.

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non è cosi!!! il fatto e che gli pago il trasloco e mi lascia la casa senza che devo fare l'iventario di tutte le cose e pagare un deposito dove mettere i mobili... se li porta nella sua nuova casa a spese mie e mi libera la casa... tutto qua... quello che volevo sapere sono altre cose, cioe le domande riguardante la consegna delle chiavi e i soggetti obbligati ad esserci in questo momento (avvocato, ufficiale g.)
 
messimo ha scritto:
non è cosi!!! il fatto e che gli pago il trasloco e mi lascia la casa senza che devo fare l'iventario di tutte le cose e pagare un deposito dove mettere i mobili... se li porta nella sua nuova casa a spese mie e mi libera la casa... tutto qua... quello che volevo sapere sono altre cose, cioe le domande riguardante la consegna delle chiavi e i soggetti obbligati ad esserci in questo momento (avvocato, ufficiale g.)
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Per capirci, la casa l'hai acquistata ad un'asta (esecuzione immobiliare / fallimento) oppure a seguito di sfratto la casa è tua e questo soggetto è sfrattato ?

Se non è uno sfratto non capisco cosa c'entri l'inventario ecc...
 
messimo ha scritto:
ragazzi scusate se usufruisco dei miei poteri nella sezione, ma il tempo di reicevere due risposte e prometto che chiudo subito il topic:D:D:D

come molti di voi sanno ho comprato una casetta all'asta e finalmente, forse, ho trovato un accordo con il vecchio proprietario... gli pago il trasloco e se ne va... (diciamo cosi...) ma come devo fare questo trasloco??? deve essere presente il mio avvocato? deve essere presente l'ufficiale giudiziario per la consegna delle chiavi? questi soggetti sono obbligatori anche in un rilascio "bonario" della casa o il mio avvocato mi prepara le carte da firmare per il rilascio e posso andare da solo???


aggiungo: l'esecuzione vera e propria doveva avvenire giorno 6 nov. e quindi vorrei fare questa operazione prima del 6 in modo che se il vecchio proprietario cambia idea, giorno 6 se ne va comunque, che ne pensate!!!

grazie:up:
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Fai fare il trasloco prima del 6 novembre, se ti dà anche le chiavi, rientri in possesso della casa e l'accesso da effettuare quel giorno non lo fai eseguire così risparmi anche qualcosa, successivamente per sicurezza cambierai la serratura/cilindretto. Se, invece, non ti dà le chiavi dopo il trasloco, il 6 novembre porti un fabbro che ti apre la porta e cambi la serratura e l'ufficiale giudiziario ti immette nel possesso. Fine.
Poi ti mando la parcella a casa eh..... :D
 
AranciaMeccanica ha scritto:
Fai fare il trasloco prima del 6 novembre, se ti dà anche le chiavi, rientri in possesso della casa e l'accesso da effettuare quel giorno non lo fai eseguire così risparmi anche qualcosa, successivamente per sicurezza cambierai la serratura/cilindretto. Se, invece, non ti dà le chiavi dopo il trasloco, il 6 novembre porti un fabbro che ti apre la porta e cambi la serratura e l'ufficiale giudiziario ti immette nel possesso. Fine.
Poi ti mando la parcella a casa eh.....
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non ti preoccupare con tutti gli avvocati che sto pagando paghero pure te:D..... purtroppo le cose non vanno bene... a quanto pare uscira di casa con la forza e spero che almeno si faccia portare i mobili direttamente in un altra casa senza custidia da parte mia...

cmq arancia la mia domanda e se riuscivo a trovare un accordo e lui usciva di casa e mi lasciava le chiavi... in questo caso doveva venire lo stesso l'ufficiale g. per ufficializzare il possesso???
 
messimo ha scritto:
non ti preoccupare con tutti gli avvocati che sto pagando paghero pure te:D..... purtroppo le cose non vanno bene... a quanto pare uscira di casa con la forza e spero che almeno si faccia portare i mobili direttamente in un altra casa senza custidia da parte mia...

cmq arancia la mia domanda e se riuscivo a trovare un accordo e lui usciva di casa e mi lasciava le chiavi... in questo caso doveva venire lo stesso l'ufficiale g. per ufficializzare il possesso???
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no, perchè la consegna delle chiavi equivale a immissione nel possesso
 
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