USA: da 4 a 5 milioni di famiglie rimaste senza casa

[pb]

....Nel 2006, dopo un aumento del tasso di insolvenza sui mutui del 46 %, si calcola che ormai una famiglia su 92 ha perso l’abitazione, sequestrata dai creditori.
Un milione e mezzo di sequestri, significa da 4 a 5 milioni di americani rimasti senza casa, contando 3-4 persone a famiglia.
Un impressionante fenomeno di massa."...


http://www.effedieffe.com/interventizeta.php?id=1784&parametro=economia

 

[dan24]

quello che succederà anche da noi...e pur non essendone felice...perchè facente parte del sistema immobiliare...è quello che si merita il Ns attuale sistema....e grazie alle banche compiacenti....che negli ultimi anni hanno dato mutui a cani e porci a 40 anni (oramai ribattezzato mutuo generazionale...visto che lo pagheranno i figli forse)...del 110% ..a tasso al 99% variabile....tra 5 o 6 anni ci saranno tante di quelle case alle aste da inondare il mercato di immobili....mettendo in mezzo alal strada milioni di persone...

non è possibile dare mutui di 300k a coppie con busta paga complessiva di 1800 euro...a 40 anni...(fatto avvenuta con dei miei clienti)...ognuno fa il proprio interesse ma è assurdo quello che è successo negli ultimi anni...veramente assurdo...

con l'aumento degli ultimi tempi dei tassi....(e si parla di 1,5% su per giù)...c'e' gente che non riesce già più a pagare la rata....

meditiamo bene a cosa stiamo andando incontro....

 

[altair4]

Vorrei sapere se sono possibili azioni legali contro le banche che concedono mutui per il 100 % del valore della compravendita immobiliare con rata su base annua superiore al reddito netto annuo della famiglia, quando costringe per pagare le rate ad indebitarsi con finanziarie o altro.
Grazie.

 

[f4f]

quello che succederà anche da noi...e pur non essendone felice...perchè facente parte del sistema immobiliare...è quello che si merita il Ns attuale sistema....e grazie alle banche compiacenti....che negli ultimi anni hanno dato mutui a cani e porci a 40 anni (oramai ribattezzato mutuo generazionale...visto che lo pagheranno i figli forse)...del 110% ..a tasso al 99% variabile....tra 5 o 6 anni ci saranno tante di quelle case alle aste da inondare il mercato di immobili....mettendo in mezzo alal strada milioni di persone...

non è possibile dare mutui di 300k a coppie con busta paga complessiva di 1800 euro...a 40 anni...(fatto avvenuta con dei miei clienti)...ognuno fa il proprio interesse ma è assurdo quello che è successo negli ultimi anni...veramente assurdo...

con l'aumento degli ultimi tempi dei tassi....(e si parla di 1,5% su per giù)...c'e' gente che non riesce già più a pagare la rata....

meditiamo bene a cosa stiamo andando incontro....

ristruttureranno il debito a 100 anni
con index*linked annessa e copertura tassi con floor al 4% e cap al 3%

 

[altair4]

La banca ti concede un mutuo per il 75 % del valore della compravendita.
Il restante 25 % lo copre con un fido bancario , a tassi doppi ( rispetto al mutuo ).
Poi ti vende anche un' assicurazione ( per il caso di premorienza rispetto alla scadenza del mutuo ).
La famiglia in oggetto è costretta , nei fatti, poichè ha sovrastimato le entrate oppure
per eventi intervenuti che hanno determinato una riduzione dei redditi, dato che non può ulteriormente indebitarsi con la banca, a chiedere prestiti a finanziarie ( qualcuna anche collegata a istituti bancari ).
Il tracollo è pressochè certo.
E' possibile una azione di responsabilità verso la banca , per non aver rispettato indicazioni Abi o Banca d'Italia sulla percentuale della rata rispetto al reddito e per aver surrettiziamente concesso un fido che serviva per coprire tutto l'importo della compravendita ?

 

[dan24]

La banca ti concede un mutuo per il 75 % del valore della compravendita.
Il restante 25 % lo copre con un fido bancario , a tassi doppi ( rispetto al mutuo ).
Poi ti vende anche un' assicurazione ( per il caso di premorienza rispetto alla scadenza del mutuo ).
La famiglia in oggetto è costretta , nei fatti, poichè ha sovrastimato le entrate oppure
per eventi intervenuti che hanno determinato una riduzione dei redditi, dato che non può ulteriormente indebitarsi con la banca, a chiedere prestiti a finanziarie ( qualcuna anche collegata a istituti bancari ).
Il tracollo è pressochè certo.
E' possibile una azione di responsabilità verso la banca , per non aver rispettato indicazioni Abi o Banca d'Italia sulla percentuale della rata rispetto al reddito e per aver surrettiziamente concesso un fido che serviva per coprire tutto l'importo della compravendita ?

non è così mio caro...non possono far niente...perchè il 110% che danno realmente è il 75% che tutti sappiamo e questo perchè la perizia di stima sull'immobile di solito è pompata ad arte...quindi in base alla stima dell'immobile loro danno il finanziamento...non si basano poi sul contratto...e qui taccio...

quindi loro sono in regola sempre e cmq.....pensa che capitalia dava mutui anche a coloro che non aveva un contratto a tempo indeterminato.....

come dice F4f molto probabile che inizi la pratica del ri-finanziamento del debito cosa comune negli Usa....in pratica hanno legato il mondo ai prestiti....con tassi di interesse sotto lo zero (quelli reali ovviamente)...ed adesso che ricominciano a salire.....son dolori per tutti...

 

[malbo]

MI sembra , però , che ci accetta una serie di condizioni del genere, si sta infilando da solo il cappio che gli stanno porgendo.
L'assicurazione ho letto che è prassi di molte banche, ma richiedere un fido per pagare ilmutuo mi sembra tremendo.
Dipende forse dal fatto di dimostrare che non concedevano il mutuo senza l'apertura del fido.

comunque un pò di colpa è anche di chi non si informa. In italia vi è un ingnoranza abissale sul economia e finanza, colpevolmente aiutata da scuola- banche-governo.
così vedo gente intelligente e istruita più di me lasciare tutto in mano a quello che gli conta lo sportellista della banca di turno.

raccontano quello che vogliono e tutti la bevono senza una domanda e se qualcuno prova a porre il problema " lascia stare che è troppo complicato...."