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Ho partecipato all'asta per un immobile. Era indetta senza incanto. Si sono presentati 4 offerenti (il professionista incaricato ha fatto uscire dalla sala tutte le persone che accompagnavano e siamo rimasti solo noi offerenti, il professionista incaricato ed il suo segretario). Al momento di...

Ho chiesto al professionista incaricato il quale mi ha riferito che non conosce l'esatto ammontare delle ipoteche. Mi ha consigliato di rivolgermi alla Conservatoria dei Registri Immobiliari per la visura ed il calcolo dell'esatto ammontare. Gli ho chiesto cosa era dovuto al suo ufficio (quindi...

No, si tratta di alcune ipoteche legali e alcuni verbali di pignoramento. Comunque chiederò al professionista incaricato. Tuttavia mi chiedo perchè in perizia non sono indicati gli importi delle ipoteche, si tratta di un dato coperto da segreto d'ufficio ? Se fossero dati trasparenti si...

Nel mio caso la vendita é delegata dal Giudice ad un Avvocato, viene effettuata presso il suo studio. In pratica per la cancellazione dell'ipoteca legale si versano 94 Euro per tasse + 0,50% sul valore dell'ipoteca + la parcella al professionista delegato che effettua materialmente la...

Grazie per la chicca, domani sento il delegato e vediamo se può darmi qualche elemento di chiarezza. Volevo chiederti: la parcella è liquidata dal Giudice, ossia quelle cifre che tu citi (1000 / 1500) sono a carico mio o a carico della Giustizia ?

Ringrazio per le risposte precedenti. Ok. Supponiamo un prezzo di aggiudicazione di 90mila Euro. Si può fare un calcolo ? Se non erro il notaio nel caso di aste non c'entra poichè la procedura viene avviata dal tribunale (dal giudice o dal professionista incaricato alla vendita ?) e dunque non...

Non capisco. Vengono applicate delle tabelle che nascono da normative o c'è il libero arbitrio ? Io lavoro all'Agenzia delle Entrate, applichiamo solo tributi stabiliti dalla normativa fiscale e non inventiamo nulla. Non credo assolutamente che i costi per la cancellazione non possano essere...

Capisco, ma non puoi fornirmi elementi più completi, per esempio come si fa il calcolo, se c'è differenza tra ipoteche volontarie e no, se si applicano tariffe fisse come da normativa oppure ci sono le parcelle a ruota libera del professionista...? Poi non capisco una cosa, se l'immobile viene...

Posso chiedere come hai fatto questo calcolo ?

Vorrei partecipare ad un asta per una casa, ricorrono le condizioni per le agevolazioni di prima casa. Nell'avviso di vendita redatto dall'avvocato incaricato alla procedura c'è scritto: "Gli immobili vengono venduti liberi da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Se...