Chi viene con me ad acquistare un bel loft?
MANHATTAN VENDESI
di WSI
Il mercato delle case di lusso e' in ginocchio, stretto nella morsa del credit crunch e dei tagli al personale di Wall Street. I prezzi potrebbero scendere ancora del 30%, la Grande Mela rischia di diventare una delle peggiori aree d'America.
20 Pine Street. Non tanto tempo fa poteva apparire il simbolo della rinascita della citta' di New York dopo l'11 settembre, con il suo germogliare di appartamenti disegnati da Armani, dotati di finestre gigantesche, vegetazione esotica e fontane. Dove una volta si ergeva la sede centrale di Chase Manhattan, ora c'e' una piscina e un bagno turco. Ma con tutto il dovuto rispetto per le tante virtu' dell'area, 20 Pine ora non sembra altro che una delle tante vittime del tracollo immobiliare di New York.
Ultimamente sono circolate voci secondo cui la societa' proprietaria dei 409 complessi dell'area, Boymelgreen Developers, potrebbe vendere 80 appartamenti al prezzo stracciato di $652 per piede quadrato (poco meno di $200 per metro quadrato), ovvero circa la meta' del prezzo attuale. Michael Shvo, broker 36enne senza nemmeno una piccola sbavatura nel portamento e abbigliamento, riconosce l'esistenza di "20-25 offerte", alcune delle quali arrivano sino a solo $600 per piede quadrato, ma le offerte non sembrano interesserargli. "La societa' immobiliare" ha detto con tono incurante, "non e' interessata". O per lo meno non ancora. Prima e' stata la volta di Miami, Las Vegas e Phoenix. Ora e' arrivato il turno di Manhattan, il cui mercato immobiliare di lusso si sta deteriorando sempre piu'. Con i continui tagli annunciati dalle societa' di Wall Street, i prezzi per acquistare gli appartamenti, i loft e le caratteristiche case di New York del valore superiore ai $5 milioni, stanno crollando e potrebbero scendere ancora di un altro 30% prima di toccare finalmente il fondo. Questo potrebbe trasformare la Grande Mela nel peggior mercato immobiliare degli Stati Uniti.
