Buongiorno,
intanto Le vorrei fare i complimenti per il sito davvero utilissimo!!
Le dovrei chiedere una consulenza per me fondamentale.
Ho dei soldi da parte e vorrei fare un investimento acquistando un appartamento nel centro di firenze ed affittarlo a turisti tramite contratto di locazione turistica.
Guardando gli appartamenti in vendita sul web, li ho divisi in 2 categorie...diciamo gli appartamenti intorno ai 25 mq si trovano tra i 100000 e 1400000 euro, mentre quelli un pò più grandi, dai 35 ai 45 mq, sui 150000/200000.
Preciso che questi sono i prezzi proposti dalle agenzie immobiliari, e immagino che considerando il periodo di crisi, siano molto trattabili...
Secondo Lei, mi potrebbe convenire di più risparmiare, accontentandomi di un monolocale, presupponendo di affittarlo a 50 euro a notte, oppure spendere qualcosa in più per l'acquisto ed affittarlo a 65/70 euro?
Che tipo di investimento mi conviene fare secondo Lei? diciamo che il budget massimo sono 200000 euro...
inoltre, vorrei fare un businness plan...
facciamo un esempio:
-supponiamo di affittare a 50 euro a notte...nell'utopica previsione di affittarlo tutti i giorni, mi viene 1500 euro al mese, ci tolgo le spese fisse (acqua, luce, gas, nettezza, condominio), quali altre spese devo mettere in conto?da un punto di vista della tassazione, a quanto è tassato?
Chiedo scusa per la lunghezza del post e La ringrazio anticipatamente
intanto Le vorrei fare i complimenti per il sito davvero utilissimo!!
Le dovrei chiedere una consulenza per me fondamentale.
Ho dei soldi da parte e vorrei fare un investimento acquistando un appartamento nel centro di firenze ed affittarlo a turisti tramite contratto di locazione turistica.
Guardando gli appartamenti in vendita sul web, li ho divisi in 2 categorie...diciamo gli appartamenti intorno ai 25 mq si trovano tra i 100000 e 1400000 euro, mentre quelli un pò più grandi, dai 35 ai 45 mq, sui 150000/200000.
Preciso che questi sono i prezzi proposti dalle agenzie immobiliari, e immagino che considerando il periodo di crisi, siano molto trattabili...
Secondo Lei, mi potrebbe convenire di più risparmiare, accontentandomi di un monolocale, presupponendo di affittarlo a 50 euro a notte, oppure spendere qualcosa in più per l'acquisto ed affittarlo a 65/70 euro?
Che tipo di investimento mi conviene fare secondo Lei? diciamo che il budget massimo sono 200000 euro...
inoltre, vorrei fare un businness plan...
facciamo un esempio:
-supponiamo di affittare a 50 euro a notte...nell'utopica previsione di affittarlo tutti i giorni, mi viene 1500 euro al mese, ci tolgo le spese fisse (acqua, luce, gas, nettezza, condominio), quali altre spese devo mettere in conto?da un punto di vista della tassazione, a quanto è tassato?
Chiedo scusa per la lunghezza del post e La ringrazio anticipatamente