Sbaglio,o ieri sera c'era una domanda sui mutui immobiliari?

[giuseppe.d'orta]

Non la vedo io, me la sono sognata stanotte, oppure?

 

[Wall]

Ciao Voltaire,
era mia la domanda, poi l'ho cancellata xché mi sembrava inopportuna
Chiedevo se qualcuno sapeva se esistono dei mutui per acquisto 1a casa da un costruttore. La casa deve essere costruita e dovrei fare il compromesso a breve. I pagamenti sarebbero in corso d'opera.
Puoi aiutarmi?

 

[fever7]

si può, è prefinanziamento che diventerà ipotecario al rogito
piuttosto fai attenzione al costruttore...è fondamentale che sia solido...visto che la legislazione italiana non da nessuna protezione a chi acquist in caso di fallimento costruttore...ciao

 

[giuseppe.d'orta]

Meno male: sognare di notte il forum sarebbe gravissimo

Perché reputavi la domanda inopportuna?

Prima di approfondire il discorso, nella finanziaria 2003 sono previsti mutui a tasso zero per le giovani coppie che acquistano la prima casa: dettagli ancora non ne ho, l'agevolazione potrebbe fare al caso tuo?

 

[Wall]

fai attenzione al costruttore...è fondamentale che sia solido...

Ha appena finito di costruire un lotto che è già stato consegnato
Queste sono ancora allo status del progetto e già tutte opzionate
Speriamo bene

 

[Wall]

Meno male: sognare di notte il forum sarebbe gravissimo

Perché reputavi la domanda inopportuna?

Prima di approfondire il discorso, nella finanziaria 2003 sono previsti mutui a tasso zero per le giovani coppie che acquistano la prima casa: dettagli ancora non ne ho, l'agevolazione potrebbe fare al caso tuo?

Pensavo di postare la domanda su altro Forum ch non fosse P.A.

Nove anni di matrimonio = giovane coppia

Ma a noi chi ci aiuta?

Cmq mi basterebbe un mutuo a tasso variabile xché poi concorro per il mutuo della regione a tassi convenienti

Vorrei solo sapere se esiste un sistema per finanziare questo acquisto, xché alla Banca dove sono cliente da 10 anni (senza mai nessun problema) mi ha detto che dovrei iscrivere l'ipoteca sulla casa del babbo e non mi sembra giusto chiedere una cosa simile.

 

[FILO]

ASSOLUTAMENTE NO!
PERCHE' ISCRIVERE UN'IPOTECA FIN D ORA?

SII PIU' RIGIDO NEL TRATTARE CON IL COSTRUTTORE, DAGLI UN'ACCONTO, QUEL CHE PUOI, E IL RESTO AL SALDO, ALLA STIPULA DEL ROGITO.
NELLA MANIERA PIU' ASSOLUTA, NON PAGARE STATI DI AVANZAMENTO LAVORI. MAGARI ACCETTA DI PAGARE QUALCOSA IN PIU' AL COSTRUTTORE, MA FAI IL COMPROMESSO CON UNA MODICA CIFRA, IL RESTO A SALDO AL ROGITO!

 

[Wall]

ASSOLUTAMENTE NO!
PERCHE' ISCRIVERE UN'IPOTECA FIN D ORA?

SII PIU' RIGIDO NEL TRATTARE CON IL COSTRUTTORE, DAGLI UN'ACCONTO, QUEL CHE PUOI, E IL RESTO AL SALDO, ALLA STIPULA DEL ROGITO.
NELLA MANIERA PIU' ASSOLUTA, NON PAGARE STATI DI AVANZAMENTO LAVORI. MAGARI ACCETTA DI PAGARE QUALCOSA IN PIU' AL COSTRUTTORE, MA FAI IL COMPROMESSO CON UNA MODICA CIFRA, IL RESTO A SALDO AL ROGITO!

Non tratta, xché se non la prendo io ha già la fila!
E a me la casa piace

 

[FILO]

NON E' VERO!
SE ANCHE FOSSE, FAI UNA COSAROPONI DI PAGARE 2 MILA-3MILA EURO DI PIU' A LUI A SALDO, INVECE DI CORRERE RISCHI E DI PAGARE LA STESSA CIFRA DI INTERESSI ALLA BANCA, LI DAI A LUI ALLA FINE.

1)RISCHI COSI' UNA MINIMA CIFRA DATA AL COMPROMESSO,
IN CASO DI FALLIMENTO ETC. ETC.
2) HAI PIU' POTERE ALLA FINE PER LE EVENTUALI PROBLEMATICHE CHE IL COSTRUTTURE DEVE RISOLVERTI, IN QUANTO IL COSTRUTTORE DEVE ANCORA RICEVERE IL GROSSO DELLA CIFRA
3)NON DEVI PAGARE INTERESSI ALLA BANCA FIN DA ORA, MA SOLO DALLA STIPULA DEL MUTUO E ROGITO

POI DORMI TRANQUILLO, E SE IL COSTRUTTORE SGARRA, NON LAVORA BENE, TI FA LE PORCATE, O TI CHIEDE CIFRE ABNORMI PER ALLACCI E ACCATASTAMENTI VARI, HAI SEMPRE PIU' POTERE TU PERCHE' IL GROSSO LO DEVI ANCORA DARE. AUMENTA IL PREZZO DELL'APPARTAMENTO, DAGLI QUALCOSA IN PIU' PER GLI INTERESSI, SE IL COSTRUTTORE E' UNA PERSONA SERIA E NON HA DOPPI FINI ACCETTERA'! SE NON ACCETTA DRIZZA LE ORECCHIE QUALCOSA NON VA!

 

[Wall]

NON E' VERO!
SE ANCHE FOSSE, FAI UNA COSAROPONI DI PAGARE 2 MILA-3MILA EURO DI PIU' A LUI A SALDO, INVECE DI CORRERE RISCHI E DI PAGARE LA STESSA CIFRA DI INTERESSI ALLA BANCA, LI DAI A LUI ALLA FINE.

1)RISCHI COSI' UNA MINIMA CIFRA DATA AL COMPROMESSO,
IN CASO DI FALLIMENTO ETC. ETC.
2) HAI PIU' POTERE ALLA FINE PER LE EVENTUALI PROBLEMATICHE CHE IL COSTRUTTURE DEVE RISOLVERTI, IN QUANTO IL COSTRUTTORE DEVE ANCORA RICEVERE IL GROSSO DELLA CIFRA
3)NON DEVI PAGARE INTERESSI ALLA BANCA FIN DA ORA, MA SOLO DALLA STIPULA DEL MUTUO E ROGITO

POI DORMI TRANQUILLO, E SE IL COSTRUTTORE SGARRA, NON LAVORA BENE, TI FA LE PORCATE, O TI CHIEDE CIFRE ABNORMI PER ALLACCI E ACCATASTAMENTI VARI, HAI SEMPRE PIU' POTERE TU PERCHE' IL GROSSO LO DEVI ANCORA DARE. AUMENTA IL PREZZO DELL'APPARTAMENTO, DAGLI QUALCOSA IN PIU' PER GLI INTERESSI, SE IL COSTRUTTORE E' UNA PERSONA SERIA E NON HA DOPPI FINI ACCETTERA'! SE NON ACCETTA DRIZZA LE ORECCHIE QUALCOSA NON VA!

Grazie del consiglio, ci proverò!