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In ogni discussione c'è sempre chi dice che ci sono stati cali più o meno sensibili nei prezzi delle case come chi dice l'esatto contrario. Personalmente ho sempre evitato di fare considerazioni generali in quanto gli andamenti sono sempre dipendenti da una molteplicità di fattori tutt'altro che...

Ciao Cconchi, mi dispiace di averti risposto solo doop più di un anno dal tuo messaggio :-). Purtroppo non bazzico molto su questo forum e tra l'altro non esiste un sistema di pop-up per notificare nuovi messaggi. Ad ogni modo sto proseguendo il mio percorso nel mondo imprenditoriale :-) ma ho...

Perfetto! Grazie!

Credo che mi andrò ad informare perchè la cosa mi sembra interessante... La commissione del 1,40% è sul primo canone mensile? o annuale? E mi confermate, perchè francamente non sono riuscito a trovare info a riguardo, che essendo una fidejussione bancaria, in caso di mancato pagamento da parte...

Ritengo ci siano dei tagli che si prestano maggiormente a essere affittati. Nei piccoli centri abitatati (Perugia è l'unico che conosco), trovi immobili acquistabili a molto meno di 200k€ che si possono affittare a 500 euro al mese (e anche qualche briciola in più). A roma esistono delle topaie...

Salve gente, dopo una serie di peripezie, ieri abbiamo firmato il compromesso per l'acquisto della mia prima casa. (finalmente!) Ora in fretta e furia tenterò di accedere all'offerta di mutuo con Monte dei Paschi di Siena tipologia variabile con cap. L'offerta scade il 31/12.... spero di...

Mi allineo con quando detto dagli altri. Personalmente credo che il modo più semplice per individuare gli "affari" è definire una tipologia di immobile (zona? mq? n° vani?) e iniziare a monitorare frequentemente il mercato per una o poco più di una di queste tipologie. Dopo aver visionato un bel...

Allora, stavo guardando al sito PIANO CASA, PUBBLICATA LA LEGGE DEL LAZIO e nell'articolo ho ritrovato la seguente dicitura: ampliamenti dovranno essere realizzati costruendo al lato dell’edificio esistente. Sono invece escluse le sopraelevazioni, fatta la salva la possibilità di realizzare un...

Mister! Ti ringrazio moltissimo! :up: Stavo guardando un pò i vari articoli ma niente di preciso. Provo a vedere in qualche sito ufficiale.

Porchetto, visti gli ultimi aggiornamenti sul piano casa (leggevo un articolo in un'altra discussione del forum) è cambiato qualcosa rispetto al commento soprastante?

Perdonami, non avevo letto fosse ad uso commerciale. In automatico pensavo fosse a fini abitativi.

Il 6/7% annuo lordo è piuttosto ottimistico... :) In ogni caso ti renderai conto che il reddito annuo non è direttamente proporzionale al valore dell'immobile ma dipende da una molteplicità di fattori non facili da stimare. Come ti suggeriva porchetto dovresti tentare di analizzare il mercato...

Rai.it - Report Mi hai messo la curiosità addosso!

Si il calcolo è fatto con 100k€. Quindi la differenza fra le due rate si dovrebbe mantenere costante per tutto il periodo di riferimento (20 anni). Di conseguenza il "costo di questo cap" è di 4.800€ che in effetti non è eccessivo. In questo caso in effetti è da tenere in buona considerazione...

Porchetto, ti ringrazio per i continui consigli. Allora, mi piacerebbe capire come hai fatto a "giudicare" che la soluzione "variabile con cap" comporta "pochi soldi di più". Hai fatto un confronto secco fra i due TAEG o hai fatto un calcolo differente? (sembra ci siano dei rallentamenti...

Da ricerche sul sito di "mutui on line" ho identificato le seguenti soluzioni per tipologia di mutuo: TASSO FISSO: INTESASANPAOLO DOMUS FISSO Rate € 654,44 (tasso fisso 4,90%)Spese iniziali Istruttoria: € 400,00 - Perizia: € 200,00 TAEG5,25% (Indice Sintetico di Costo) VantaggiCondizioni...

Grazie Porchetto! :up: Quindi tu consigli una soluzione di questo tipo... teoricamente sembra vantaggiosa, ma forse è perchè io sono un pò malfidato... ma l'istinto mi dice spesso che le soluzioni "varianti" risultano essere svantaggiose rispetto a quelle standard. Non vorrei che utilizzando ad...

Ciao ragazzi, spero che questo thread sia lo spazio giusto per un quesito di questo tipo (volevo evitare di aprire un'altra discussione). Mi servirebbe un consiglio, a breve richiederò un mutuo di 100.000 € per un periodo intorno ai 20 anni. Ancora non ho deciso se farlo a tasso fisso o...

Ti ringrazio Porchetto!!!

Se volessi affittare un appartamento per un periodo di tempo pari ad un anno l'unica soluzione che ho è utilizzare un contratto transitorio (preferirei non affittare a studenti)? Le informazioni sugli accordi territoriali sono reperibili su qualche sito? Un saluto a tutti