Avevo percepito la non estrema semplicità di risoluzione della cosa... considerando che nell'acquisto sono implicati fortemente anche i miei (ci mettono la fetta grossa
) direi che non è il caso... sono molto avversi a situazioni particolari...
In ogni caso ascolterei volentieri come procedere in una situazione del genere... ma fin da ora ammetto che non mi cimenterò nell'impresa...
Grazie ragazzi (3 risposte su questo forum sono state più costruttive di 10-15 risposte sull'altro... come sempre del resto).
Olliver mi ricordi quando ero quasi un ragazzo che comprai il mio primo appartamento. Ti ringrazio per avermi fatto rivivere quei momenti, sono passati quasi venti anni.
Allora la prendo alla lontana dopo la laurea e dopo varie esperienze, sono entrato all'ENEL e da Roma fui trasferito in un posto chiamato BASTARDO in Umbria vicino Perugia. Guadagnavo tanto perchè ero cantierista ma avevo la ragazza a Roma e facevo avanti e indietro con il mio capo (anche lui di Roma e abbastanza vicino di casa) tutti i giorni.
Alla fine la situazione si ruppe il capo tornò definitivamente a Roma e io fui lasciato dalla ragazza.
decisi di installarmi a Perugia, città universitaria molto vivace e divertente, avevo 28 anni e potevo essere scambiato per un fuori corso piuttosto che per un ingegnere laureato che lavorava. Siccome mio padre ha sempre investito negli immobili, invece di fare come gli altri colleghi giovani ingegneri che facevano staordinari e frequentavano la fauna femminile di Perugia, (ora uno di loro è secondo riporto di Fulvio Conti
) io decisi chvolevo riportarmi a casa una cartolina di Perugia, frequentavo anche io la fauna ma l'obiettivo invece degli straordinari e della carriera era l'acquisto di un immobile per me.
Fossi rimasto in affitto. Adesso potevo essere il responsabile delle centrali termoelettriche italiane
no: vero sono troppo rompi per poterlo diventare).
Allora trovai un immobile che era in comodato d'uso ad
un protettore della prostituzione, il prezzo c'era, ma un farlocco di frazione (all'epoca Perugia aveva abitanti di città e quelli di frazione (le cittadine lungo l'ansa del Tevere che gira intorno a Perugia) notoriamente meno svegli dei cittadini) bhe sto stupido per 4 scop... aveva dato la chiave del piccolo appartamentino che la zia morendo gli aveva lascaito, a sto soggetto che come copertura faceva il falegname ma commerciava altre finestre (all'epoca non cerano rumene e albanesi).
Il prezzo era allettante infatti dopo aver comprato e ristrutturato l'immobile per prova provai a venderlo e avrei realizzato quasi il doppio dei costi affrontati.
bypassai subito l'agenzia che lo aveva in vendita, e me lo aveva mostrato, ma mi dicevano che si erano già accordati per un certo prezzo saputo che il venditore non aveva firmato nulla, insistetti per acquistrare aumentando il prezzo ma loro dicevano che non avrebbero fatto un'asta (in realtà comprava una loro testa di legno ad un prezzo ribassato per lucrare) così riuscii a trovare il venditore e stipulai un preliminare con lui
Ma l'immobile era effettivamente occupato, che feci allora?
mi feci dare la chiave dal venditore con la scusa di mostrarlo alla mia nuova fidanzata perugina, così entrando lì scoprimmo uno strano grande congelatore oltre a dei registri buffetti, ma non erano la contabilità del falegname c'era l'inidrizzario delle mig... con dei fogli (iniziava già l'AIDS) con i quali dichiaravano di essere di sana e robusta costituzione fisica
.
andando dal falegname pappon... per chiedergli quando avrebbe lasciato l'immobile fui minacciato.
così (era domenica e tutti i negozzi allora erano chiusi) corsi a Roma dai miei per prendere un nuovo blocchetto della serratura.
tornai di corsa a Perugia e cambiai la serratura.
il giorno dopo andai dal venditore il quale voleva recedere dal preliminare, anzi mi minacciò di andare dai carabinieri ma quando gli dissi ok
andiamo dal maresciallo per chiarirci inizio a piangere mi chiese una settimana e mi disse che l'immobile sarebbe stato libero. e così fu mi costò solo 200.000 lit che chiese il falegname per rimborso del trasloco.
). Quindi fra un anno sicuro non venderei... e in ogni caso se fra un anno siamo sotto i 300k (e il valore attuale potrebbe essere un 480k) vorrebbe dire un calo del 40% in un anno.... ora... io sono moderatamente ribassista... però prevedere un crollo di tale portata in zone dell'Eur dove ci sono immobili comunque di discreto pregio mi sembra un pò azzardato...
