Locazione 4+4 e tasse

[polpol]

sicuramente molti di voi avranno un locale dato in affitto per abitazione. Volevo un attimino capire i costi che si andranno a sostenere , se si fa' un contratto notarile, se si pagano imposte di registro annuali e varie , e in + se i proventi dell'affitto , vanno tassati nella dichiarazione dei redditi, in che %.

Insomma Quanto devo togliere dall'affitto annuale per capire l'utile netto? Che %?

 

[messimo]

sicuramente molti di voi avranno un locale dato in affitto per abitazione. Volevo un attimino capire i costi che si andranno a sostenere , se si fa' un contratto notarile, se si pagano imposte di registro annuali e varie , e in + se i proventi dell'affitto , vanno tassati nella dichiarazione dei redditi, in che %.

Insomma Quanto devo togliere dall'affitto annuale per capire l'utile netto? Che %?

ciao e benvenuto allora prima di tutto ti consiglio di dare un'occhiata al topic ufficiale sulla locazione, lo trovi all'inizio di questa sezione immobiliare, nella prima pagina ci sono tanti articoli, ma non tutti, che si occupano della locazione..

secondo, il contratto di locazione non si fa da un notaio, al massimo da un avvocato, ma quello che ti consiglio io e di comprare un contratto precompilato in cartoleria e inserisci i dati che ti interessano, poi magari chiedi suggerimenti e aiuti qui nel forum per una compilazione piu corretta e completa

terzo, ti faccio un esempio se tu affitti una casa a 500 euro al mese, paghi circa 130 euro all'anno di registrazione e circa (di meno) il 23% di irpef se non hai altri redditi oltre questo affitto

 

[polpol]

grazie del benevenuto. molto gentile e molto chiaro nella spiegazione e semplificativo.

ne approfitto per chiederti questi piccoli particolari.

L'imposta di registro 130 eur.. e' fissa o varia in relazione al valore del abitazione? E' a carico sia del conduttore che del locatore, in misura della metà ?

L'aliquota irpef del 23% sul canone annuo , se non si han altri redditi escluso quello dell'affitto è minore?

Se si è lavoratori autonomi ma cmq disoccupati inquanto , si ha un reddito bassissimo < 4800 eur annui o si è lavorati per solo per tot mesi all'anno.

Il mio caso. L'aliquota in che misura è?

 

[messimo]

grazie del benevenuto. molto gentile e molto chiaro nella spiegazione e semplificativo.

ne approfitto per chiederti questi piccoli particolari.

L'imposta di registro 130 eur.. e' fissa o varia in relazione al valore del abitazione? E' a carico sia del conduttore che del locatore, in misura della metà ?

L'aliquota irpef del 23% sul canone annuo , se non si han altri redditi escluso quello dell'affitto è minore?

Se si è lavoratori autonomi ma cmq disoccupati inquanto , si ha un reddito bassissimo < 4800 eur annui o si è lavorati per solo per tot mesi all'anno.

Il mio caso. L'aliquota in che misura è?

l'imposta di registro e pari al 2% del canone annuo, e di solito si divide a metà, cmq l'imposta di registro deve essere di almeno 67 euro, quindi se il 2% e meno di 67 euro devi cmq pagare 67 euro.

il canone di locazione rappresenta reddito e quindi va sommato a tutti gli altri redditi e viene tassato secondo la tabella irpef... cerca gli scaglioni dell'irper su google e vedrai in quale gradino sei 23%, 27%.... e cosi via

 

[ricpast]

SCAGLIONI IRPEF fino a un certo punto visto che ci sarà la cedolare secca....

 

[messimo]

SCAGLIONI IRPEF fino a un certo punto visto che ci sarà la cedolare secca....

credo che per il nostro amico sia meglio cominciare con l'irpef per il momento, cosi non sbaglia di sicuro

 

[gio.bar]

Fatti un giro qui: http://www.agenziaentrate.gov.it
Leggi bene, e troverai tutto, direttamente da chi Ti controllerà fiscalmente

 

[polpol]

ok ma supponiamo 23% anche se non lavoro?? E la casa è intestata a me?