Mi presento (5 lettori)

[simoga]

Mi chiamo Simone e sono un appassionato del settore immobiliare da diversi anni .
Mi sono formato ed ho letto i migliori formatori mondiali del settore ed oggi applico e perfeziono i loro
metodi . Credo fermamente nel mio lavoro in quanto è per me un divertimento e non mi stancherei mai di
svolgerlo.


Descrizione lavoro

Ho un mandato da Bnl ed Unicredit per la vendita degli immobili che stanno per finire all’asta .
I prezzi sono ancora piu’ convenienti dell’asta e qui la si puo’ bloccare sulla parola , mentre all’asta , causa colpi di magia da parte di “terzi” è difficile aggiudicarsi un immobile , VERO?
Mediamente si stima un risparmio pari al 30% in quanto gli immobili son venduti sotto il valore di mercato.
Naturalmente gli immobili sono TUTTI liberi da ALMENO 3 mesi .
Questa particolare procedura si chiama STRALCIO e da’ la possibilità a tutte le persone di poter acquistare qualsiasi tipo di immobile anche con un mutuo .
Sottolineo cio’ in quanto sino a poco tempo fa’ questo genere di affari era solo per chi disponeva di contante e quindi veniva tagliata fuori molta gente.

 

[Argema]

Il forum non è il luogo adatto dove farsi pubblicità.
Si condivide, si discute, ma non è una vetrina per la propria attività.
Se vuoi rimanere su questo forum sei il benvenuto ma ti devi adeguare alle sue regole.
Grazie

 

[gio.bar]

mi chiamo Simone e sono un appassionato del settore immobiliare da diversi anni .
Mi sono formato ed ho letto i migliori formatori mondiali del settore ed oggi applico e perfeziono i loro
metodi . Credo fermamente nel mio lavoro in quanto è per me un divertimento e non mi stancherei mai di
svolgerlo.


Descrizione lavoro

Ho un mandato da Bnl ed Unicredit per la vendita degli immobili che stanno per finire all’asta .
I prezzi sono ancora piu’ convenienti dell’asta e qui la si puo’ bloccare sulla parola , mentre all’asta , causa colpi di magia da parte di “terzi” è difficile aggiudicarsi un immobile , VERO?
Mediamente si stima un risparmio pari al 30% in quanto gli immobili son venduti sotto il valore di mercato.
Naturalmente gli immobili sono TUTTI liberi da ALMENO 3 mesi .
Questa particolare procedura si chiama STRALCIO e da’ la possibilità a tutte le persone di poter acquistare qualsiasi tipo di immobile anche con un mutuo .
Sottolineo cio’ in quanto sino a poco tempo fa’ questo genere di affari era solo per chi disponeva di contante e quindi veniva tagliata fuori molta gente.

Praticamente una magia !

 

[alvin_angel]

Praticamente una magia !

questo ti ruba il lavoro....

 

[simoga]

GRAZIE A TUTTI per il saluto iniziale .

Non ho letto il regolamento e mi spiace per l'essermi fatto pubblicità .

A volte la mia passione infinita mi fa scadere in cose alla quale non penso.

Sono onorato di far parte del Vs forum,sappiatelo,

Simone Galtieri.

 

[Argema]

GRAZIE A TUTTI per il saluto iniziale .

Non ho letto il regolamento e mi spiace per l'essermi fatto pubblicità .

A volte la mia passione infinita mi fa scadere in cose alla quale non penso.

Sono onorato di far parte del Vs forum,sappiatelo,

Simone Galtieri.

 

[Argema]

In realtà dettagli sulle procedure, costi e modalità con le quali funzionano gli stralci sono esattamente ciò di cui si dovrebbe discutere maggiormente sul forum, in quanto è la parte informativa.

 

[himem66]

In realtà dettagli sulle procedure, costi e modalità con le quali funzionano gli stralci sono esattamente ciò di cui si dovrebbe discutere maggiormente sul forum, in quanto è la parte informativa.

Mi associo alla richiesta: cosa è esattamente uno stralcio e come si realizza? Perchè una banca dovrebbe eseguire uno stralcio piuttosto che mettere ad asta gli immobili?

Quali sono i rischi nell'acquisto di un immobile il cui proprietario non ha più versato le quote del mutuo?

Qauli sono le credenziali che può mostrare un venditore di immobili a stralcio ad un eventuale acquirente per accreditarsi presso di lui? c'è una lettera di mandato da parte di Unicredit e/o BNL? Esiste un ufficio unicredit e/o BNL per verificare il tutto? (dico BNL e Unicredit perchè faccio riferimento al tuo caso, ma sarebbe utile in generale per chi vanta di essere abilitato dalle banche a questo tipo di vendita)

 

[gio.bar]

In effetti la spiegazione sarebbe utile...

 

[porchetto]

allora, per mia esperienza, gli stralci consistono nella richiesta di assegnazione diretta della banca procedente del bene, che poi può essere girato a qualche richiedente.
Il credito della banca deve essere assolutamente maggiore del valore ipotizzabile per il bene e si deve ottenere un assenso dai creditori con beni di valore inferiore. Inoltre il passaggio di proprietà deve essere tassato, e verrebbe tassata l'assegnazione e la successiva rivendita del bene, per questi motivi non mi risulta di stralci mai effettuati.


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mi sembra che questo 3d potrebbe essere integrato in quello delle aste
adesso mando un messaggio ad Antonio se ce lo fa lui
effettivamente ci vorrebbe un moderatore anche per l'immobiliare