quicksilver
Forumer storico
scusate ma mutuo arancio fa 0,8% no?
Mutui: nel 2009 arriva il caro-spread
- Creatore Discussione nowhere
- Data di Inizio
barcelona
very important member
Ciao QuickS
ho visitato il sito della banca. Il messaggio promozionale dice che lo spread applicato è "a partire da 0,70%". Ma devi leggere le informazioni generali per saperne di più. In pratica:
- per un mutuo a tasso variabile, lo spread applicato "varia in base all'importo". Di specifico si dice soltanto che, per i mutui erogati "entro il 25/03/09", lo spread è pari all'1,5% (per importi inferiori a 100.000 euro); 1,25% (da 100.000 a 200.000 euro); 1,20% (per importi pari o superiori a 200.000 euro)
- per un mutuo a tasso fisso, lo spread applicato varia in base a "durata e importo". Per i mutui erogati "entro il 25 aprile 2009", in sintesi, si va da un minimo di 0,80% (per un prestito di 200.000 euro o più e un piano di ammortamento di 10 anni) a un massimo di 1,75% (importo inferiore a 100.000 euro e durata 25-30 anni)
Quindi, come si può vedere:
- precisazioni quali "per mutui erogati entro il 25/03/09" e "per mutui erogati entro il 25/04/09", chiariscono che si tratta di "offerte promozionali"
- lo 0,80% pubblicizzato si trova solo in un caso specifico, che non mi sembra tra i più comuni
Anzi, nel messaggio pubblicitario si parla di "spread applicato a partire da 0,70%", ma nelle tabelle presentate
(vedi: http://www.ingdirect.it/sp/05_mutuoarancio/05_codicedicondotta/info_glos_breve.pdf) non se ne fa alcun riferimento!
porchetto
la casa non fallisce
ho la sensazione proprio che misurino il rischio, se è basso fanno carte false per prenderti, se è alto o anche altino neanche ti danno una lira
del vecchio conio
barcelona
very important member
parole sante!
i primi due mesi del 2009 hanno fatto registrare un'inversione di tendenza sul fronte mutui: i nuovi mutuatari tornano a puntare sul variabile, sollecitati dalla (finora) costante discesa dell'euribor, mentre aumentano le richieste di surroga per passare da fisso a variabile. Ma la flessione dei tassi di interesse comporta anche un maggiore rischio per il sistema bancario
; di conseguenza gli istituti di credito, per tutelarsi e assicurarsi il guadagno, hanno aumentato lo spread applicato, soprattutto nel fisso, dove il rischio è maggiore 
. Ora come ora, quindi, il variabile è più conveniente
. Ma è difficile che le cose rimangano così a lungo: un crollo repentino dei tassi di interesse è spesso seguito da un'ascesa altrettanto rapida, quindi non è poi così inverosimile che l'euribor torni a salire a ritmi serrati 
porchetto
la casa non fallisce
condivido barcellona (sei di pozzo di gotto?) il variabile è conveniente ma siamo ai minimi termini è difficile che scenda ancora mentre è sicuro che prima o poi (non so quando ma non così a lungo) risalirà
non condivido invece quanto dici sugli istituti bancari il loro guadagno è proprio lo spread, il fatto che lo aumentino (solo perchè i tassi sono ora sopportabili) aumenta il loro guadagno ingiustificatamente
non condivido invece quanto dici sugli istituti bancari il loro guadagno è proprio lo spread, il fatto che lo aumentino (solo perchè i tassi sono ora sopportabili) aumenta il loro guadagno ingiustificatamente
barcelona
very important member
guarda bene la faccina che ho utilizzato:
anche io considero ingiustificato l'aumento dello spread applicato da parte delle banche, ma così è. il fatto che ne abbia parlato non significa che ne condivida il comportamento
porchetto
la casa non fallisce
ho visto un nuovo manifesto davanti a barclays nel quale parlano di uno spread di 0,8; sia pure per un fisso 5 anni (ora che i tassi son variabili) e poi rinegoziabile
è comunque qualcosa che da un'indicazione al fatto che le banche se volessero potrebbero accontentarsi di guadagnare anceh solo lo 0,8 rispetto al costo (euribor o eurirs a seconda dei casi)
è comunque qualcosa che da un'indicazione al fatto che le banche se volessero potrebbero accontentarsi di guadagnare anceh solo lo 0,8 rispetto al costo (euribor o eurirs a seconda dei casi)