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Borsa: Uni Land svetta fra le Star

Borsa: Uni Land svetta fra le Star 04/12/2008 11:21:51

(Teleborsa) - Roma, 4 dic - Effervescente la Uni Land, che fa un balzo stamattina del 7,97% a 0,684 euro, risultando in vetta alle All Stars. La compagnia immobiliare ha annunciato questa mattina la cessione della sua quota di maggioranza nella società Immobiliare Basiglio Nuova, che gestisce il cantiere presso Basiglio-Milano3. La transazione frutterà 4 milioni di euro, a fronte di un valore di bilancio di 4,1 mln, ma consentirà il deconsolidamento di circa 21,7 milioni di indebitamento finanziario netto in carico alla società stessa, su una PFN di gruppo che al 30 settembre 2008 era pari ad 128,6 milioni, riducendola quindi del 17%. (645)

 

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i primi 4 Mwp...

Uni Land Spa annuncia che è stato oggi sottoscritto con Interbanca, il contratto per il
finanziamento in project financing di 4 parchi fotovoltaici da complessivi 4 MWp per
un importo complessivo di Euro 23 milioni.
Il finanziamento oggi sottoscritto prevede l’erogazione di una Senior Facility di Euro
20,6 mln per la copertura dei costi di realizzazione degli impianti e una IVA Facility
per il pagamento dei costi IVA di Euro 2,5 milioni.
Il rimborso del finanziamento avverrà attraverso i flussi di cassa del progetto che beneficia degli incentivi previsti dal Conto Energia per la produzione di energia elettrica attraverso impianti fotovoltaici.
Gli impianti sono già in fase di realizzazione da parte della società padovana ESPE e
saranno terminati entro il primo trimestre 2009.

Lo studio legale Norton Rose di Milano, Rina Industry e A.O.N. hanno agito
rispettivamente in qualità di advisor legale, tecnico e assicurativo di Interbanca.

Ricordiamo che il project financing è un’operazione di finanziamento a lungo termine,
il cui rimborso è basato sulle AUTONOME capacità di generare cassa degli attivi
industriali.

Pertanto viene utilizzata una società neo costituita (cosiddetta “SPV”,
“Special Purpose Vehicle”, che nel nostro caso è Two Solar Park 2008 srl) che
detiene gli impianti in parte ultimati, e in parte in corso di costruzione del progetto
finanziato, mantenendoli in regime di sostanziale separazione patrimoniale da
ciascuno degli altri progetti che saranno avviati dai soggetti proponenti l'iniziativa
d'investimento (i cosiddetti "promotori”).

Con la realizzazione dei primi 4 Mwp sarà possibile produrre una quantità di energia
compresa tra i 5,8 e i 7,2 GWh annui (in funzione della tecnologia utilizzata e
dell’irraggiamento solare).

La produzione di energia con tecnologia fotovoltaica consente di avere una fonte (il
sole) a “costo zero” e praticamente inesauribile, riducendo così i costi iniziali alla sola
costruzione dell’impianto; l’installazione dei primi 4 MWp consentiranno di evitare
una immissione nell’atmosfera di circa 4.000 tonnellate di CO2 ogni anno.
http://www.unilandspa.it/comunicati_stampa/2008/cs_firma_fotovoltaico.pdf
Uni Land spa è proprietaria ( e/o vanta diritti reali) su circa 8.000.000 di m.q. di terreni.
In una logica di valorizzazione del proprio portafoglio rientrano anche gli investimenti nel settore delle energie rinnovabili, nel quale il Gruppo è attivo attraverso la joint venture One Solar, che già dispone di impianti autorizzati (o in iter autorizzativo) per 47 Mwp ed opzioni su ulteriori 60 MWp.
Il NNNAV (Net Net NAV) al book value del gruppo Uni Land è stimato in € 398 ml corrispondente ad un valore di € 3,11 per ciascuna delle n° 126.430.821 azioni emesse. Il NNNAV è ottenuto dalla somma degli attivi immobiliari (€ 642 mln, come valorizzati nel bilancio intermedio al 30.09.08) ridotti del valore del debito consolidato (€ 128 ml di Posizione Finanziaria Netta al 30.09.08) edel fondo imposte differite (€ 120 ml al 30.09.08).

 

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Uniland all' inseguimeno di Terni Energia...

30/12/2008 16:35 - TerniEnergia: collegati alla rete due ulteriori impianti

TerniEnergia ha collegato alla rete elettrica due ulteriori impianti fotovoltaici di grandi dimensioni, ciascuno della potenza prossima a 1 MWp. In particolare si tratta dell'impianto Lequile, di proprietà della Società Terni SolarEnergy (Joint Venture paritetica tra TerniEnergia ed Edf Energies Nouvelles Italia), dalla potenza installata pari a 970 kWp, A questo si aggiunge l'impianto Boschetto, realizzato per conto terzi, della potenza di 869 kWp. I due impianti si trovano nel comune di Lequile, in Provincia di Lecce. Alla fine del mese di novembre erano entrati in funzione l'impianto Veglie 1 (potenza installata pari a 935 kWp), e l'impianto Veglie 3 (potenza di 941 kWp). TerniEnergia ha dunque centrato gli obiettivi di realizzare nel 2008 complessivamente 41 impianti fotovoltaici per una capacità installata di 11 MW.

 

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Uni Land sigla preliminare per cessione immobile 8 mln euro...

Uni Land sigla preliminare per cessione immobile 8 mln euro.
venerdì, 2 gennaio 2009 9.36
MILANO, 2 gennaio (Reuters) - Uni Land (UNL.MI: Quotazione, Profilo) annuncia di aver sottoscritto il contratto preliminare per la cessione di un immobile in provincia di Ferrara per 8 milioni di euro. Il closing della vendita, siglata il 31 dicembre, è previsto entro gennaio.
In una nota la società, attiva nelle costruzioni immobiliari e nello sviluppo di terreni, informa che l'immobile ha un valore di bilancio al 30 settembre 2008 di 7 milioni e che la vendita definitiva consentirà di deconsolidare circa 3,7 milioni di indebitamento finanziario netto.
Il pagamento del prezzo avverrà in parte per contanti e in parte mediante l'acquisto da parte di una controllata dal gruppo di un terreno edificabile nei pressi di Bologna valutato circa 3,336 milioni.
Da ultimo, Uni Land informa che il secondo contratto definitivo di cessione della 'eredità Borghese' tra Sandro Chiappini e Cem spa (controllata al 100% da Uni Land) previsto entro il 31 dicembre 2008 è stato posticipato consensualmente al 20 febbraio.
http://www.borsaitaliana.reuters.it...170845_RTRIDST_0_UNILAND-VENDITA-IMMOBILE.XML

 

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http://www.unilandspa.it/comunicati_stampa/2008/CS_approvaz trim09_2008_ITA.pdf


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memo...

Norton Rose con Interbanca nel finanziamento di 4 parchi fotovoltaici in Puglia
Arturo Sferruzza ed Enrica Pagani, partner e senior associate di Norton Rose, hanno assistito Interbanca nel finanziamento in Project financing a Two Solar Srl in relazione alla costruzione e gestione di quattro parchi di produzione di energia da fonte fotovoltaica in Puglia per una capacità totale di 4 MW. Gli impianti, i cui lavori sono gi in fase avanzata, saranno operativi nella prima metà del 2009. La società di progetto fa capo a gruppo Uni Land, societ quotata italiana specializzata nel settore immobiliare. Questo è il terzo Project financing nel settore fotovoltaico siglato da Norton Rose nel secondo semestre del 2008.
08/01/2009 http://www.toplegal.it/approfondimento.asp?id=5524

 

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Joint Venture attiva nello sviluppo di parchi eolici in Puglia...

Ai sensi del D.Lgs 58/1998 e della delibera CONSOB n. 11971/99 e Succ. Mod.
1)Comunicato Stampa – Press Release - Comunicato Stampa – Press Release
Monghidoro (BO) 15.01.2009
Uni Land S.p.A. ha sottoscritto ieri sera un accordo con la società Rinnovabili S.r.l.
per la costituzione di una Joint Venture attiva nello sviluppo di parchi eolici in Puglia.
In particolare, l’accordo sottoscritto prevede la cessione da parte di Uni Land S.p.A. a
Rinnovabili S.r.l. del 49% delle quote di Uni Land Real Estate S.p.A. ,
successivamente Uni Land S.p.A. e Rinnovabili S.r.l sottoscriveranno un aumento di
capitale in natura per complessivi € 3,0 milioni.
Uni Land S.p.A. conferirà attivi immobiliari per un controvalore pari ad € 1,5 milioni
che saranno posti in vendita successivamente al conferimento.
Rinnovabili s.r.l. conferirà il ramo d’azienda costituito dai diritti acquisiti sui terreni, in
forma di diritti di superficie, le autorizzazioni amministrative per la costruzione del
parco eolico per un valore ad oggi stimato in € 1,5 milioni. Uni Land Real Estate
S.p.a varierà la sua ragione sociale in VIENTU S.p.A.
Rinnovabili S.r.l. dispone delle autorizzazioni (DIA) ad installare 7 pale eoliche da
0,850 MW cadauna in provincia di Lecce ed in prossimità degli impianti fotovoltaici
già realizzati da One Solar. Su tale sito la società dispone già dei dati relativi alla
misurazione del vento negli ultimi 12 mesi; tali dati sono in fase di certificazione.
Rinnovabili S.r.l. attualmente dispone di ulteriori 12 MW già autorizzati (parte in eolico
e parte in fotovoltaico); la società inoltre dispone di terreni per circa 25 ettari (250.000
mq), parte in diritto di superficie e parte in proprietà, utili per sviluppare ulteriori
impianti di energia rinnovabile sia eolica che fotovoltaica.
Il costo per la costruzione dei primi 6 MW di eolico sarà pari a circa € 9,0 milioni
(circa € 1,5 milioni per ciascun aereogeneratore) che saranno finanziati in parte
mediante l’aumento di capitale di € 3,0 milioni, precedentemente descritto, ed in parte
ricorrendo per la differenza ad una forma di finanziamento (in project financing o in
leasing).
La produzione di energia da fonte rinnovabile consente di avere una fonte (il sole e/o
il vento) a “costo zero” e praticamente inesauribile, riducendo così i costi iniziali alla
sola costruzione dell’impianto; la produzione di 6 MW da energie rinnovabili
consentirà di evitare una immissione nell’atmosfera di circa 6.000 tonnellate di CO2
ogni anno.
Uni Land sottoscrive una joint venture per la realizzazione di
un parco eolico già autorizzato in Puglia da 6 MW .
Ai sensi del D.Lgs 58/1998 e della delibera CONSOB n. 11971/99 e Succ. Mod.

2) Comunicato Stampa – Press Release - Comunicato Stampa – Press Release
Per ulteriori informazioni: Media Relations Hill & Knowlton Pasquo Cicchini
Tel. +39 02 31914245 e-mail: [email protected]
Uni Land S.p.A. Investor Relations: Claudio Morsenchio
Tel +39 051 655 4200 e-mail:[email protected]
Uni Land è la prima società operante nello sviluppo dei terreni ( Land Banking ) quotata nel segmento All Stars del Mercato Azionario Italiano ( Codice Alfanumerico: UNL.MI Codice Isin : IT0004375389).
Uni Land spa è proprietaria ( e/o vanta diritti reali) su circa 8.000.000 di m.q. di terreni.
In una logica di valorizzazione del proprio portafoglio rientrano anche gli investimenti nel settore delle Energie Rinnovabili, nel quale il gruppo è già attivo con la Joint Venture ONE SOLAR, che già dispone di impianti realizzati per 4 MWp in provincia di Lecce ed
autorizzazioni in fase di rilascio per ulteriori 47 MWp.
Il NNNAV (Net Net NAV) al book value del gruppo Uni Land è stimato in € 398 ml corrispondente ad un valore di € 3,11 per ciascuna delle n° 126.430.821 azioni emesse. Il NNNAV è ottenuto dalla somma degli attivi immobiliari (€ 642 ml, come valorizzati nel bilancio intermedio al 30.09.08) ridotti del valore del debito consolidato (€ 128 ml di Posizione Finanziaria Netta al 30.09.08) e del fondo imposte differite (€ 120 ml al 30.09.08).
http://www.unilandspa.it/comunicati_stampa/2009/cs_jv_rinnovabili_15_01_09_ita.pdf


http://www.lagazzettadelmezzogiorno.it/GdM_economia_NOTIZIA_01.php?IDNotizia=221771&IDCategoria=1

 

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Uni Land potrebbe allargarsi grazie Comune di Bologna. 23/01/2009 14:35:51

(Teleborsa) - Roma, 23 gen - Uni Land SpA annuncia che il Consiglio Comunale di Bologna nella seduta di mercoledì 21 gennaio 2009 con ha adottato il Regolamento Urbanistico Edilizio (R.U.E.) che prevede prevede la possibilità di incentivi volumetrici complessivo del 10% rispetto a quanto già nelle disponibilità. E' previsto inoltre che, negli ambiti per nuovi insediamenti e negli ambiti di sostituzione, gli edifici di abitazione dovranno raggiungere un livello di prestazione energetica pari a 30 KWh/mq (c.d. classe A), da intendersi come consumo energetico massimo per metro quadro. Lo si legge in un comunicato.
Il processo urbanistico non è ancora ultimato ed occorrerà infatti attendere l'approvazione definitiva del RUE; tale processo urbanistico riguarda anche gli immobili che Uni Land possiede nel comune di Bologna.
Uni Land, tramite la sua controllata House Building SpA, ha già in corso di costruzione edifici residenziali in classe A, e pertanto dispone della tecnologia e del know-how necessari per raggiungere tali livelli prestazionali e potrà pertanto sfruttare positivamente tale incentivazione.

 

[Corvo Sfigato]

mi sembra molto triste, che nessuno parli più di Uniland su questo forum ... pensare che continuo a crederci ...

 

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l' araba fenice?

Monghidoro (BO) 27.02.2009
Uni Land: al via cantiere da110 unità abitative a Imola (Bologna)
Al servizio del cantiere, un importante gruppo creditizio erogherà un mutuo fondiario
a Stati di Avanzamento Lavori (SAL) per un importo pari ad Euro 15 milioni.
Il cantiere prevede la realizzazione di 110 unità abitative e sarà realizzato nei prossimi 36 mesi.
http://www.unilandspa.it/comunicati_stampa/2009/cs_sottoscritto_piano_bper_ita.pdf

Monghidoro (BO), 01.03.2009
Sottoscritto il contratto preliminare di acquisto di un terreno necessario alla costruzione delle opere di urbanizzazione del Centro Commerciale di Monte
Urano (Ascoli Piceno). Rinnovata la convenzione urbanistica per l’esecuzione delle opere di urbanizzazione.
Uni Land annuncia che in data 28.02.09 è stato sottoscritto dalla società Leblond SpA, società
interamente controllata da Uni Land SpA, un contratto preliminare di acquisto di un terreno utile e indispensabile per realizzare le opere di urbanizzazione, in particolare la realizzazione di una rotatoria che fungerà da accesso principale, al Centro Commerciale di proprietà della
Leblond SpA in corso di costruzione a Monte Urano (AP).
Tale atto di acquisto, unitamente alla sottoscrizione del rinnovo della convenzione urbanistica avvenuto in data 27.02.09 con la pubblica amministrazione, consentirà alla società Leblond SpA di completare nei tempi previsti tutte le opere sia architettoniche che urbanistiche. Il centro commerciale in oggetto (circa 35.000 m.q. di superficie coperta) si inserisce in un contesto commerciale di pregio in località Contrada Tenna e completerà, unitamente al centro “Oasi” già in funzione (circa 10.000 m.q. di superficie coperta) ed ad un altro intervento adiacente, sempre di proprietà del Gruppo Uni Land ma ricadente nel comune di Fermo (circa 15.000 m.q. di superficie coperta), quello che sarà il più ampio insediamento commerciale delle Marche. Il costo complessivo del Centro Commerciale di Monte Urano, incluse le opere di
urbanizzazione, è stimato in € 20.000.000 ed è finanziato in parte con mezzi propri (€ 4.000.000) ed in parte da un contratto di mutuo fondiario decennale (€ 16.000.000) -oltre a due anni di preammortamento - stipulato con UniCredit Corporate Banking SpA. a stati di
avanzamenti lavori (SAL)- Il finanziamento prevede i seguenti covenants: ipoteca di 1° grado sull’ area ed una “lettera di patronage” di Uni Land SpA.
“La sottoscrizione del contratto odierno ci consentirà di rispettare i tempi previsti per l’apertura del Centro” ha commentato l’Ing. Alberto Mezzini, Direttore Generale del
gruppo Uni Land. “Ringraziamo le Banche che ci hanno dato il loro sostegno finanziario in un momento di mercato tanto delicato e che ci permetterà di concentrarci con tranquillità e determinazione sui piani di sviluppo”. http://www.unilandspa.it/comunicati_stampa/2009/cs_acquisto_terreno_marche.pdf


memo: 114.000 MQ Edificabili 1-ott-06 23:38
Uni Land: Traghetto acquista due terreni ad Ascoli Piceno
Traghetto Srl, società facente riferimento all'azionista di maggioranza di Uniland Spa., ha annunciato di avere sottoscritto due atti di acquisto con Boxwood Holding SA per rilevare due società da questa possedute, Leblond SpA e Samambaya Srl, detentori di due terreni edificabili siti rispettivamente nei comuni di Monte Urano e di Fermo, in provincia di Ascoli Piceno. Leblond SpA possiede un terreno sito nel comune di Monte Urano, di complessivi 50 mila mq, per un controvalore di euro 3.150.000, che verrà pagato per euro 500.000 in contanti e per la rimanente parte, pari a euro 2.650.000, mediante azioni Uni Land SpA. Samambaya Srl possiede un terreno sito nel comune di Fermo, di complessivi 64 mila mq, per un controvalore di euro 2.250.000, che viene pagato per euro 150.000 in contanti e per la rimanente parte, subordinatamente all'approvazione del piano particolareggiato del Comune di Fermo, per euro 1.550.000, mediante azioni Uni Land SpA e per ulteriori euro 550.000 in contanti.
http://it.messages.finance.yahoo.co...L.MI&tid=11&mid=-1&tof=9&o=r&rt=2&frt=2&off=1

memo: 1 Ottobre 2006 Comunicato stampa
Firmati atti d’acquisto di due terreni ad Ascoli Piceno
http://www.unilandspa.it/comunicati_stampa/28 settenbre acquisto Monte Urano e%