Affittare appartamento A2 uso ufficio

[1966]

Ho un appartamento accatastato A2 e mi è stato richiesto di affittarlo ad uso ufficio, cosa devo fare per essere in regola? Devo fare variazioni al catasto? Vado incontro a costi per cui il gioco non vale la candela?

 

[ricpast]

credo tu debba fare una DIA per cambiare destinazione d'uso e cambiare la classe in A10.
Costi ce ne sono anche se non saprei quantificarli.
il problema è che dopo è un ufficio e tornare indietro credo non sia per nulla facile...

 

[porchetto]

ric è il contrario è difficile semmai portare un residenziale a direzionale gli standard sono più penalizzanti per il direzionale (parcheggi)

 

[ricpast]

ah!

 

[Albatros]

Ho un appartamento accatastato A2 e mi è stato richiesto di affittarlo ad uso ufficio, cosa devo fare per essere in regola? Devo fare variazioni al catasto? Vado incontro a costi per cui il gioco non vale la candela?

quello che ti ha detto ric..

pero' prima occorre che sia possibile dal prg di zona trasformarlo in ufficio..

e non e' detto che lo sia....

 

[ricpast]

abbiamo 2 opinioni differenti...

potete portare qualche fonte o esperienza diretta in più?

grazie

 

[porchetto]

ric guarda che sia io ceh albatros abbiamo detto la stessa cosa.
inoltre trasformare ad ufficio è più difficile che fare il contrario in generale.

 

[brucomela]

trasformare

solitamente non ci sono grossi problemi.
ti sconsiglio qualsiasi variazione sia catastale che di destinazione.
normalmente l'uso di un appartamento a2 come ufficio viene sopportato e non sanzionato mentre il contrario è reato penale(bella l'Italia).
Controlla se nel condominio altri appartamenti sono usati come uffici e se non dai fastidio a nessuno(potrebbe essere utile una comunicazione al condominio).per cautelarti nel contrato di locazione inserisci la clausola che gli affittuari conoscono la classe urbanistica la accettano e si impegnano a chiedere la variazione urbanistica e i relativi costi.