Aste Giudiziarie Immobiliari - Fase Prima Dell'aggiudicazione
1966
Forumer attivo
A proposito di perizie e valutazioni corrette alle aste.
Ho letto, non ricordo più dove esattamente, che l'agenzia delle entrate valuta un immobile commerciale secondo questa formula: rendita catastale rivalutata del 5% moltiplicato 40,80.
A me è capitato di vedere un valore di perizia per asta giudiziaria che ricalca alla perfezione questo conteggio. E' da considerare un buon prezzo secondo voi?
Ho letto, non ricordo più dove esattamente, che l'agenzia delle entrate valuta un immobile commerciale secondo questa formula: rendita catastale rivalutata del 5% moltiplicato 40,80.
A me è capitato di vedere un valore di perizia per asta giudiziaria che ricalca alla perfezione questo conteggio. E' da considerare un buon prezzo secondo voi?
porchetto
la casa non fallisce
una dritta per le valutazioni immobiliari
molto valida per utilizzi anche giudiziari
http://www.agenziaterritorio.it/site.php?id=3081
molto valida per utilizzi anche giudiziari
http://www.agenziaterritorio.it/site.php?id=3081
Olliver
Nuovo forumer
Questa mattina mi sono imbattuto in un immobile all'asta con prezzo di partenza, a mio parere, pari a meno della metà del suo valore. L'ho trovato in un sito di consulenza in aste immobiliari, questo pomeriggio contatterò l'agente per avere ulteriori informazioni a riguardo.
Rimango totalmente diffidente rispetto a tale annuncio, sono abituato a prezzi in linea con il mercato immobiliare visionati sul sito www.astegiudiziare.it, e di colpo in un sito trovo un super affare (chiaramente in aste giudiziarie non ho ritrovato tale annuncio).
Mi chiedo... ma secondo che meccanismo gli immobili all'asta rientrano nel sito sopracitato ("aste giudiziarie", che ritengo sia il più conosciuto sul web)? Come mai alcuni immobili all'asta non vengono pubblicizzati opportunamente? Non è interesse dell'esecutato o dei creditori far si che più persone vengano a conoscenza dell'asta in modo da raggiungere una cifra il più possibile coerente con il valore dell'immobile?
Attendo lumi.
Grazie e buona giornata!
Olliver
Rimango totalmente diffidente rispetto a tale annuncio, sono abituato a prezzi in linea con il mercato immobiliare visionati sul sito www.astegiudiziare.it, e di colpo in un sito trovo un super affare (chiaramente in aste giudiziarie non ho ritrovato tale annuncio).
Mi chiedo... ma secondo che meccanismo gli immobili all'asta rientrano nel sito sopracitato ("aste giudiziarie", che ritengo sia il più conosciuto sul web)? Come mai alcuni immobili all'asta non vengono pubblicizzati opportunamente? Non è interesse dell'esecutato o dei creditori far si che più persone vengano a conoscenza dell'asta in modo da raggiungere una cifra il più possibile coerente con il valore dell'immobile?
Attendo lumi.
Grazie e buona giornata!
Olliver
porchetto
la casa non fallisce
attenzione Olliver mai avvalersi di un agente per acquistare all'asta ma devi andare tranquillamente direttamente solo tu puoi prendere certe decisioni non delegare assolutamente a nessun avvocato di rappresentarti.Questa mattina mi sono imbattuto in un immobile all'asta con prezzo di partenza, a mio parere, pari a meno della metà del suo valore. L'ho trovato in un sito di consulenza in aste immobiliari, questo pomeriggio contatterò l'agente per avere ulteriori informazioni a riguardo.
Rimango totalmente diffidente rispetto a tale annuncio, sono abituato a prezzi in linea con il mercato immobiliare visionati sul sito www.astegiudiziare.it, e di colpo in un sito trovo un super affare (chiaramente in aste giudiziarie non ho ritrovato tale annuncio).
Mi chiedo... ma secondo che meccanismo gli immobili all'asta rientrano nel sito sopracitato ("aste giudiziarie", che ritengo sia il più conosciuto sul web)? Come mai alcuni immobili all'asta non vengono pubblicizzati opportunamente? Non è interesse dell'esecutato o dei creditori far si che più persone vengano a conoscenza dell'asta in modo da raggiungere una cifra il più possibile coerente con il valore dell'immobile?
Attendo lumi.
Grazie e buona giornata!
Olliver
quello che hai trovato credo proprio sia una persona che millanta, non esiste madiazione nelle aste.
solo una cosa posso dirti si sviluppo un ambiente collusivo, di più un tempo meno ora che internet avvicina una platea maggiore di investitori una volta c'era solo il foglio di annunci legali che riportava l'elenco delle aste, che si riceveva solo per abbonamento.
per toglierti uno sfizio puoi andare alla cancelleria e chiedere di visionare l'elenco degli immobili che vanno in asta.
fai attenzione che alcuni tribunali come quello di Perugia si avvalgono alternativamente per gli annunci di due siti in concorrenza. visita il sito ufficiale del tribunale lì troverai i link.
Olliver
Nuovo forumer
Ti ringrazio per i consigli.
Parti dal presupposto che sono solo in fase di "training"
Considera che l'immobile di cui ti parlavo era un 45 mq a termini a 45.000 euro... ti pare possibile?
businessman
Guest
Ti ringrazio per i consigli.
Parti dal presupposto che sono solo in fase di "training"
Considera che l'immobile di cui ti parlavo era un 45 mq a termini a 45.000 euro... ti pare possibile?
dai impossibile
cmq se non era su astegiudiziarie probabilmente era un' inserzione
ATTIRAPOLLI
Olliver
Nuovo forumer
dai impossibile
cmq se non era su astegiudiziarie probabilmente era un' inserzione
ATTIRAPOLLI
Mi dai del pollo?
Se lo ritrovo te lo linko... si chiaramente non è verosimile...
Olliver
Nuovo forumer
Mi dai del pollo?
Se lo ritrovo te lo linko... si chiaramente non è verosimile...
Spero non sia contro le regole del forum....
chiaramente non si tratta di pubblicità...
http://www.studiomariosilo.it/dettaglio.asp?id=50940150
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