Certificazioni varie in fase di acquisto immobile

[AranciaMeccanica]

io mi riferisco alla certificazione energetica, che a quanto mi risulti, sia un obbligo.

si, ma nessuna norma dice che tutte le vendite stupulate senza certificazione energetica siano nulle (pensa anche al caso di vendita di un rudere o al caso dell'acquirente che espressamente accetta il bene sprovvisto di certificazione).
purtoppo chi vara queste norme non ha mai letto il codice civile.
http://www.notariato.it/it/primo-piano/studi-materiali/studi-materiali/in-genere/334.pdf
http://www.quotidianocasa.it/2010/09/01/certificazione-energetica-piu-dubbi-che-certezze/

 

[gio.bar]

In Piemonte l'ACE è obbligatorio e deve essere fornito dal venditore o dal locatore. In assenza, sanzione !

 

[AranciaMeccanica]

In Piemonte l'ACE è obbligatorio e deve essere fornito dal venditore o dal locatore. In assenza, sanzione !

in piemonte???? la legge vale per tutto il territorio nazionale....però se leggevi il link postato, ti accorgevi che può essere fornito anche dal compratore...
resta il fatto che, qualora ci sia una vendita tra privati non costruttori, basta dichirare che l'immobile è completamente da ristrutturare e il certificato non serve .
P.S. immaginiamo il caso di un antico edificio in centro storico con infissi in legno.....tecnicamente fin quando non saranno sostituiti i vecchi (ma prezioni, eleganti e connaturati, infissi in legno antico) mai nessuno sarebbe legittimato a rilasciare il certificato energetico, visto che per propria natura e costruzione quel tipo di vecchio infisso fa spifferi....

 

[sciornetto]

insomma si fanno sempre le cose all'italiana.

 

[AranciaMeccanica]

insomma si fanno sempre le cose all'italiana.

purtroppo sì....
da quello che ho sentito si tratta di certificazione molto molto onerosa

 

[sciornetto]

purtroppo sì....
da quello che ho sentito si tratta di certificazione molto molto onerosa

quindi se l'immobile non la ha posso anche rimarcare la cosa per far scendere il prezzo.....

 

[AranciaMeccanica]

quindi se l'immobile non la ha posso anche rimarcare la cosa per far scendere il prezzo.....

si, ma lo farei in fase di trattative, prima del preliminare

 

[sciornetto]

si, ma lo farei in fase di trattative, prima del preliminare

ovvio....
cmq di tutti gli immobili visti fino ad ora non ce n'era uno che avesse sta cavolo di certificazione....

 

[AranciaMeccanica]

ovvio....
cmq di tutti gli immobili visti fino ad ora non ce n'era uno che avesse sta cavolo di certificazione....

quelli di nuova costruzione dovrebbero averla