come muoversi con i tassi di adesso..

[quicksilver]

ADESSO MI SPIEGATE COME FATE ad avere un tasso fisso al 5% adesso..

l'irs e' al 3,4%

che spread avete del 2,0???


bohh.....

http://www.ingdirect.it/home_mutuo.stm

 

[Albatros]

http://www.ingdirect.it/home_mutuo.stm

ciao quicks
alla faccia.... adesso arancio fa il fisso al 5,5%... praticamente 2% di spread...


cmq..
il mio discorso vale solo per i mutui fatti fino ad un anno fa.. quando gli spread erano su 0,60 , 0,70% e quindi convertire dal variabile al fisso che e' sempre possibile puo' diventare conveniente tra qualche mese..

e bloccare tutto il mutuo a tasso fisso sul 3,5%...( considerando una limatura dell IRS 30 anni ( che e' il riferimento per i mutuoi fissi) rispetto al 3,4% di adesso+ spread 0,60%

 

[robom1]

Ciao, magari sto dicendo una cosa ovvia, c'è anche questo di possibile consultazione

www.telemutuo.it

 

[alvin_angel]

ciao quicks
alla faccia.... adesso arancio fa il fisso al 5,5%... praticamente 2% di spread...


cmq..
il mio discorso vale solo per i mutui fatti fino ad un anno fa.. quando gli spread erano su 0,60 , 0,70% e quindi convertire dal variabile al fisso che e' sempre possibile puo' diventare conveniente tra qualche mese..

e bloccare tutto il mutuo a tasso fisso sul 3,5%...( considerando una limatura dell IRS 30 anni ( che e' il riferimento per i mutuoi fissi) rispetto al 3,4% di adesso+ spread 0,60%

tu hai ragione...
quando le Banche cercavano di raccattare anche gli ottuagenari eran scesi a quelle percentuali...

xo' ripropongo la domanda...
siamo sicuri che in caso di variazione da TV a TF la banca non possa modificare lo spread?!?!?
c'e' qualcuno che x caso ci e' gia' passato che possa confermare...

non vorrei che fosse solo un'illusione...

cia'!!!!

 

[porchetto]

http://www.ingdirect.it/home_mutuo.stm

ciao quicks
alla faccia.... adesso arancio fa il fisso al 5,5%... praticamente 2% di spread...


cmq..
il mio discorso vale solo per i mutui fatti fino ad un anno fa.. quando gli spread erano su 0,60 , 0,70% e quindi convertire dal variabile al fisso che e' sempre possibile puo' diventare conveniente tra qualche mese..

e bloccare tutto il mutuo a tasso fisso sul 3,5%...( considerando una limatura dell IRS 30 anni ( che e' il riferimento per i mutuoi fissi) rispetto al 3,4% di adesso+ spread 0,60%

scusa Albatros ma ho provato adesso e per il 30 anni fisso mi da 1,2 di spread ? comunque sono convinto che sulle lunghe durate convenga assolutamente il fisso con questi tassi.

 

[quicksilver]

scusa Albatros ma ho provato adesso e per il 30 anni fisso mi da 1,2 di spread ? comunque sono convinto che sulle lunghe durate convenga assolutamente il fisso con questi tassi.

ripeto, e se stiamo 3/4 anni con il variabile intorno al 2,5% (tutto compreso) ?
considera una persona che lo avesse fatto nel 2003, almeno 3/4 anni gia li avrebbe passati a vedersi i variabili bassissimi contro il suo fisso, poi 1 anno e mezzo a tassi in crescita e di nuovo giu, da ora mettiamo altri 3 anni a tassi giu, ti sentiresti un pò pirla no? eppure 1 anno fa tutti a dire che le banche avrebbero dovuto far fare i fissi nel periodo 2003/2005

 

[f4f]

ripeto, e se stiamo 3/4 anni con il variabile intorno al 2,5% (tutto compreso) ?
considera una persona che lo avesse fatto nel 2003, almeno 3/4 anni gia li avrebbe passati a vedersi i variabili bassissimi contro il suo fisso, poi 1 anno e mezzo a tassi in crescita e di nuovo giu, da ora mettiamo altri 3 anni a tassi giu, ti sentiresti un pò pirla no? eppure 1 anno fa tutti a dire che le banche avrebbero dovuto far fare i fissi nel periodo 2003/2005

ciao QuickS

è la questione di 'voler prendere il minimo'
per adesso i tassi sono in discesa
probabilmente poi resteranno fermi e poi saliranno

io attenderei, ma quol dito sul grilletto

 

[hamen]

Salve,
approfitto di questa interessante discussione per esporvi la mia situazione:
ho un mutuo di 15 anni di cui 5 già trascorsi, i restanti 10 sono diventati, come da contratto, a tasso variabile euribor 1 mese lettera + spread 1%.
Ho la possibilità una tantum di convertire di nuovo il mutuo, tramite una comunicazione scritta, a tasso fisso irs corrispondente al numero di anni mancanti alla scadenza (attualmente 10) + spread 1%.
Sto approfittando del calo dell'euribor e credo di stare tranquillo almeno per un anno, il problema si pone dopo, cosa mi consigliate?
Avrei desiderio di sentire le vostre opinioni.
Grazie

 

[porchetto]

ripeto, e se stiamo 3/4 anni con il variabile intorno al 2,5% (tutto compreso) ?
considera una persona che lo avesse fatto nel 2003, almeno 3/4 anni gia li avrebbe passati a vedersi i variabili bassissimi contro il suo fisso, poi 1 anno e mezzo a tassi in crescita e di nuovo giu, da ora mettiamo altri 3 anni a tassi giu, ti sentiresti un pò pirla no? eppure 1 anno fa tutti a dire che le banche avrebbero dovuto far fare i fissi nel periodo 2003/2005

dipende molto dalla durata totale del mutuo 3 o 4 anni incidono poco su un trentennale mentre molto sul decennale.

 

[porchetto]

Salve,
approfitto di questa interessante discussione per esporvi la mia situazione:
ho un mutuo di 15 anni di cui 5 già trascorsi, i restanti 10 sono diventati, come da contratto, a tasso variabile euribor 1 mese lettera + spread 1%.
Ho la possibilità una tantum di convertire di nuovo il mutuo, tramite una comunicazione scritta, a tasso fisso irs corrispondente al numero di anni mancanti alla scadenza (attualmente 10) + spread 1%.
Sto approfittando del calo dell'euribor e credo di stare tranquillo almeno per un anno, il problema si pone dopo, cosa mi consigliate?
Avrei desiderio di sentire le vostre opinioni.
Grazie

aspetta anche se eurirs non è correlato al tur segue altre logiche.
comunque se la durata è così breve forse puoi anche rimanere sul variabile. tra un paio di anni il capitale residuo si sarà assottigliato abbastanza.