provo a spiegare lo schizzofrenico mercato case usa
ieri ottimo per le esistenti
oggi pessimo per le nuove
il motivo è che il mercato nn è quello di dieci anni fa...e i + anziani lo dovrebbero capire...
fino alla bolla subprime il mercato era retto e sospinto dalla domanda retail(drogata dagli easy loans)
dopo il 2009 la domanda è retta e sospinta dai grandi gruppi finanziario immobiliare come blackstone
leggevo ieri una postilla sul dato existent...
bon scorte a 2.3m...+2%
quindi è facile capire come un mese acquistino nuovi plurifamiliari(condomini...una volta la minoranza in usa...oggi sempre + diffusi) da "rentare"
la volta dopo invece existent da rivendere
è un mercato che ancora balla
con eccessi di prezzo nella ricca costa est(frisco)
foreclosure che si stanno riaffacciando nel cuore del midwest
p.s. lo scrivo da tempo...impacchettano gli affitti come facevano sui mutui...papale papale