deltazero
Forumer storico
negli scorsi anni si è costruito oltre i bisogni,perchè tanto il mattone tiene(a siviglia 1milione di appartamenti vuoti)Ciao , vorresti dire che se non ci si va ora i parametri cambiano (immobiliare, appunto, ecc.) e non ci si passa più?
L'immobiliare comunque ha un ciclo molto più lento della borsa, è un mercato pachiderma, anche perchè la gran massa degli operatori sono piccoli proprietari o acquirenti 1a casa che comprano quando possono e non quando conviene. Forse sono gli aspetti (mutui, ecc.) che incidono sui mercati finanziari. Personalmente ritengo che le case debbano scendere ancora , magari sfasate con l'andamento della borsa, molto più reattivo.
Saluti![]()
1 percentuale alta del rischio leagto all'immobiliare è a carico delle banche,che hanno finanziato le imprese costruttrici e i privati acquirenti
2 scenari
a) l'immobiliare non scende di prezzo e anzi inizia l'inflazione
le imprese sono coperte le banche sono coperte
tutti si sentono e sono più ricchi
nella propria memoria storica si è attraversato il peggior periodo e se ne è usciti bene
si corre a cxomprare qualsiasi cosa perchè domani costa di +
non solo non rivedi più i 12000 ma nenache i 18000
b) l'immobiliare scende e inizia la deflazione
tutti siamo e ci sentiamo + poveri
non compro oggi perchè domani costa meno
in questo caso 1 laterale di 5-8 anni largo 12000 -20000 diventa la miglior ipotesi possibile,perchè diventano reali scenari tipo i 9000 e a 12000 scommettere su 1 rialzo non sarà + interessante
mia opinione
ciao marco