l'poteca segue il bene quindi i diritti dei creditori non sono pregiudicati, però la casistica è ampia e diversificata come hai detto tu di solito (nell'immobiliare) il debito si estingue contemporaneamente alla stipula dell'atto di vendita, navi non ne ho ancora acquistae, cioè una barchetta sì ma senza ipoteca sopra
io se fossi in te pagherei il disturbo x una consulenza visto che siete in ballo meglio sapere in che affare siete capitati