IL CROLLO DEL MATTONE E' GIA' QUI

[arseniolupin]

Arsenio,
ma guarda che le aziende hanno un IP statico, quello del firewall di uscita...qui corro il rischio che si iscrivano tutti ad investireoggi!

io invece credevo che tu credessi che per rispondere fosse necessaria una nuova iscrizione


benvenuta su IO a tutta l'azienda allora


ps vedo gli IP in qualità di moderatore.

 

[Fernando'S]

ps vedo gli IP in qualità di moderatore.

....arsenio moderatore ??
ma se è uno dei piu' casinari

 

[arseniolupin]

....arsenio moderatore ??
ma se è uno dei piu' casinari

aspetta che ti banno

 

[claudia75]

ps vedo gli IP in qualità di moderatore.

....arsenio moderatore ??
ma se è uno dei piu' casinari

Bhe moderato è moderato ed anche piuttosto professionale...
Ma a voler fare una critica mi aspettavo un po' più di partecipazione ed anche se va bene la forma goliardica i contenuti ci vogliono comunque...

Claudia

 

[Fernando'S]

per quel che mi riguarda
........io mi sono già espresso sulla bolla immobiliare
per esempio:
http://www.investireoggi.it/forum/viewtopic.php?t=14560&highlight=

http://www.investireoggi.it/forum/viewtopic.php?t=16288&highlight=

con la funzione "cerca" forse se ne trovano anche di altri
....e mi sono anche già posizionato un bel 30% sotto le attuali quotazioni
vedi mia risposta di oggi ore 16,23 a ricpast qua sopra
e pure qua sotto
http://www.investireoggi.it/forum/viewtopic.php?t=16501&postdays=0&postorder=asc&start=16

 

[claudia75]

per quel che mi riguarda
........io mi sono già espresso sulla bolla immobiliare
per esempio:
http://www.investireoggi.it/forum/viewtopic.php?t=14560&highlight=

http://www.investireoggi.it/forum/viewtopic.php?t=16288&highlight=

con la funzione "cerca" forse se ne trovano anche di altri
....e mi sono anche già posizionato un bel 30% sotto le attuali quotazioni
vedi mia risposta di oggi ore 16,23 a ricpast qua sopra
e pure qua sotto
http://www.investireoggi.it/forum/viewtopic.php?t=16501&postdays=0&postorder=asc&start=16

Fernando grazie dei riferimenti che ho molto apprezzato.
Vedo che siete tutti molto più esperti di me, vorrei comprar casa, cosa mi consigli di fare, quanto aspettare?
Ovviamente capisco che non hai la sfera di cristallo ma mi farebbe piacere sapere il tuo punto di vista.

C.

 

[f4f]

http://www.economist.com/opinion/displayStory.cfm?story_id=4079458
segnalato in un altro thread qui di IO
lo posto per completezza di informazione

 

[Fernando'S]

Fernando grazie dei riferimenti che ho molto apprezzato.
Vedo che siete tutti molto più esperti di me, vorrei comprar casa, cosa mi consigli di fare, quanto aspettare?
Ovviamente capisco che non hai la sfera di cristallo ma mi farebbe piacere sapere il tuo punto di vista.

C.

da quello che ho letto non piu' di 6 / 12 mesi
......come avrai visto anche qui, i proprietari piu' accorti si stanno alleggerendo,
chi ha i soldi se li tiene stretti e non li butta.....
io sono liquido e aspetto
non è certo il caso di auspicarsi un crollo del mercato immobiliare del 70% come in giappone
ma da noi un 30 % è normale ed un 20%, nella tua esperienza ,
è già in essere, chissa se arriva ad un bel -50
l'80% degli italiani una casa ce la già, ne rimangono un 20% piu' quelli non in lista

 

[Fernando'S]

Altro punto: le bolle non vengono riconosciute dalla massa di solito. Quindi forse non è ancora così gonfia.

......la mia logica mi porta nel verso opposto:
le bolle non vengono riconosciute dalla massa di solito
Quindi ........ ci siamo proprio dentro

 

[claudia75]

Si parla sempre di medie, quindi dipende anche dal posto e da altri fattori.
Alcuni amici che trattano l'immobiliare mi dicono che la domanda di case c'è ancora. Claudia ne è un esempio. C'è ma è indecisa perchè i prezzi sono alti. Quindi il calo ci sta tutto, ma non il crollo. La crescita secondo me è stata troppo omogenea, quindi il prossimo passo è la differenziazione dei luoghi, con cali in alcune zone e stabile/crescita in altre. La media magari sarà al ribasso.
Una cosa che mi pare importantissima è : chi vuole comprare casa paga già un affitto o no? Perchè se già spendi 700/1000 euro al mese, tra comprare casa a prezzi più alti o buttarli in un affitto forse non c'è grossa differenza.Però come vedi si può già trattare per comprare. Sarebbe importante rivolgersi a molte agenzie e offrire cifre decisamente basse mostrandosi poco interessati, magari chi vuole svendere lo trovi.
Altro punto: le bolle non vengono riconosciute dalla massa di solito. Quindi forse non è ancora così gonfia.
Il mercato americano per ora ,poi, ha tassi in salita, il nostro stabili.
Il rischio lì mi sembra maggiore.
Qualche considerazione buttata lì alla svelta , senza ordine.Ciao

Sono liquida..liquidissima...ma non mi va di buttare denaro per poi dovermene pentire!
Porto ancora i segni di un'altra bolla speculativa (immaginate quale..) e ritengo che dal punto di vista di un investitore oggi il mattone proprio non convenga.
Smettiamola di valutare il mattone solo legato all'aspetto abitativo ma consideriamolo per quello che è, un investimento, con flussi di cassa, rendimenti e quant'altro...