La mia personale ricerca di un MUTUO

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MUTUO 2

Aggiornamento con le prime 19 rate del mutuo:

a) rispetto ad un mutuo a tasso fisso al 4,41% ho già ad oggi risparmiato:
- 6.816 euro di rata complessiva pagati in meno
- 8.742 euro di interessi pagati in meno
- 1.849 euro di capitale in più già restituito


b) rispetto ad un mutuo a tasso fisso al 4,65% ho già ad oggi risparmiato:
- 7.316 euro di rata complessiva pagati in meno
- 9.441 euro di interessi pagati in meno
- 2.047 euro di capitale in più già restituito



c) rispetto ad un mutuo a tasso fisso al 5,00% ho già ad oggi risparmiato:
- 8.057 euro di rata complessiva pagati in meno
- 10.460 euro di interessi pagati in meno
- 2.325 euro di capitale in più già restituito

 

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Uno sguardo ai grafici degli ultimi 2 anni dei 3 cw che ho usato per coprire il rischio tasso come indicato nelle prime pagine di qs 3d:

 

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MUTUO 1

Rapporto CAPITALE / INTERESSI dell'ultima rata:
CAPITALE: 90,58% Euro 1.055,25
INTERESSI: 9,74% Euro 108,98

Aggiornamento con i dati certi delle prime 46 rate del mutuo (cioè fino alla rata che andrò a pagare il 30/11/2013 calcolata sulla media dell'euribor 1m del mese di OTTOBRE 2013):

a) rispetto ad un mutuo a tasso fisso al 4,80% ho già ad oggi risparmiato:
- 10.534,61 euro di rata complessiva pagati in meno
- 16.632,31 euro di interessi pagati in meno
- 6.063,20 euro di capitale in più già restituito

b) rispetto ad un mutuo a tasso fisso al 5,00% ho già ad oggi risparmiato:
- 11.247,68 euro di rata complessiva pagati in meno
- 17.712,75 euro di interessi pagati in meno
- 6.430,57 euro di capitale in più già restituito

c) rispetto ad un mutuo a tasso fisso al 5,50% ho già ad oggi risparmiato:
- 13.050 euro di rata complessiva pagati in meno
- 20.426 euro di interessi pagati in meno
- 7.341 euro di capitale in più già restituito

 

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MUTUO 2

Aggiornamento con le prime 25 rate del mutuo:

a) rispetto ad un mutuo a tasso fisso al 4,41% ho già ad oggi risparmiato:
- 8.766 euro di rata complessiva pagati in meno
- 11.141 euro di interessi pagati in meno
- 2.298 euro di capitale in più già restituito


b) rispetto ad un mutuo a tasso fisso al 4,65% ho già ad oggi risparmiato:
- 9.391 euro di rata complessiva pagati in meno
- 12.014 euro di interessi pagati in meno
- 2.545 euro di capitale in più già restituito



c) rispetto ad un mutuo a tasso fisso al 5,00% ho già ad oggi risparmiato:
- 10.318 euro di rata complessiva pagati in meno
- 13.287 euro di interessi pagati in meno
- 2.891 euro di capitale in più già restituito

 

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MUTUO 1

Importo iniziale: Euro 155.000

Durata complessiva: 144 rate mensili

Data addebito prima rata: 28/02/2010 (scadenza naturale 31/01/2022)

Indicizzazione: Euribor 1m + 1,05% variabile puro a quote capitale progressive

Banca erogante: BANCO POPOLARE DI VERONA (Gruppo Banco Popolare)

Spesa netta sostenuta all'apertura del mutuo per copertura tasso: Euro 14.444,41


Rapporto CAPITALE / INTERESSI dell'ultima rata:
CAPITALE: 90,28% Euro 1.055,02
INTERESSI: 9,72% Euro 112,86

Aggiornamento con i dati certi delle prime 48 rate del mutuo (cioè fino alla rata che andrò a pagare il 31/01/2014 calcolata sulla media dell'euribor 1m del mese di DICEMBRE 2013):

a) rispetto ad un mutuo a tasso fisso al 4,80% ho già ad oggi risparmiato:
- 11.037 euro di rata complessiva pagati in meno
- 17.327 euro di interessi pagati in meno
- 6.254 euro di capitale in più già restituito

b) rispetto ad un mutuo a tasso fisso al 5,00% ho già ad oggi risparmiato:
- 11.781 euro di rata complessiva pagati in meno
- 18.448 euro di interessi pagati in meno
- 6.631 euro di capitale in più già restituito

c) rispetto ad un mutuo a tasso fisso al 5,50% ho già ad oggi risparmiato:
- 13.662 euro di rata complessiva pagati in meno
- 21.266 euro di interessi pagati in meno
- 7.568 euro di capitale in più già restituito

Debito residuo al 01/01/2014: Euro 107.661,40

 

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MUTUO 2


Importo iniziale: Euro 175.000


Durata complessiva: 360 rate mensili


Data addebito prima rata: 01/11/2011 (scadenza naturale 01/10/2041)


Indicizzazione: Euribor 1m + 0,90% variabile puro a quote capitale costanti


Banca erogante: ING DIRECT

Spesa netta sostenuta all'apertura per copertura tasso: Euro 4.785

Aggiornamento con le prime 28 rate del mutuo:

a) rispetto ad un mutuo a tasso fisso al 4,41% ho già ad oggi risparmiato:
- 9.902 euro di rata complessiva pagati in meno
- 12.534 euro di interessi pagati in meno
- 2.564 euro di capitale in più già restituito


b) rispetto ad un mutuo a tasso fisso al 4,65% ho già ad oggi risparmiato:
- 10.601 euro di rata complessiva pagati in meno
- 13.510 euro di interessi pagati in meno
- 2.840 euro di capitale in più già restituito



c) rispetto ad un mutuo a tasso fisso al 5,00% ho già ad oggi risparmiato:
- 11.640 euro di rata complessiva pagati in meno
- 14.936 euro di interessi pagati in meno
- 3.228 euro di capitale in più già restituito

Debito residuo al 01/01/2014: Euro 165.888,28

 

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MUTUO 1

Importo iniziale: Euro 155.000

Durata complessiva: 144 rate mensili

Data addebito prima rata: 28/02/2010 (scadenza naturale 31/01/2022)

Indicizzazione: Euribor 1m + 1,05% variabile puro a quote capitale progressive

Banca erogante: BANCO POPOLARE DI VERONA (Gruppo Banco Popolare)

Spesa netta sostenuta all'apertura del mutuo per copertura tasso: Euro 14.444,41


Rapporto CAPITALE / INTERESSI dell'ultima rata:
CAPITALE: 90,34% Euro 1.057,62
INTERESSI: 9,66% Euro 112,32

Aggiornamento con i dati certi delle prime 53 rate del mutuo (cioè fino alla rata che andrò a pagare il 30/06/2014 calcolata sulla media dell'euribor 1m del mese di MAGGIO 2014):

a) rispetto ad un mutuo a tasso fisso al 4,80% ho già ad oggi risparmiato:
- 12.277 euro di rata complessiva pagati in meno
- 18.983 euro di interessi pagati in meno
- 6.667 euro di capitale in più già restituito

b) rispetto ad un mutuo a tasso fisso al 5,00% ho già ad oggi risparmiato:
- 13.098 euro di rata complessiva pagati in meno
- 20.205 euro di interessi pagati in meno
- 7.067 euro di capitale in più già restituito

c) rispetto ad un mutuo a tasso fisso al 5,50% ho già ad oggi risparmiato:
- 15.175 euro di rata complessiva pagati in meno
- 23.276 euro di interessi pagati in meno
- 8.061 euro di capitale in più già restituito

Debito residuo al 01/07/2014: Euro 101.321,54

 

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MUTUO 2


Importo iniziale: Euro 175.000


Durata complessiva: 360 rate mensili


Data addebito prima rata: 01/11/2011 (scadenza naturale 01/10/2041)


Indicizzazione: Euribor 1m + 0,90% variabile puro a quote capitale costanti


Banca erogante: ING DIRECT

Spesa netta sostenuta all'apertura per copertura tasso: Euro 4.785

Aggiornamento con le prime 33 rate del mutuo:

a) rispetto ad un mutuo a tasso fisso al 4,41% ho già ad oggi risparmiato:
- 11.770 euro di rata complessiva pagati in meno
- 14.842 euro di interessi pagati in meno
- 3.004 euro di capitale in più già restituito


b) rispetto ad un mutuo a tasso fisso al 4,65% ho già ad oggi risparmiato:
- 12.595 euro di rata complessiva pagati in meno
- 15.992 euro di interessi pagati in meno
- 3.329 euro di capitale in più già restituito



c) rispetto ad un mutuo a tasso fisso al 5,00% ho già ad oggi risparmiato:
- 13.819 euro di rata complessiva pagati in meno
- 17.671 euro di interessi pagati in meno
- 3.784 euro di capitale in più già restituito

Debito residuo al 01/07/2014: Euro 163.793,84

 

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MUTUO 1

Importo iniziale: Euro 155.000

Durata complessiva: 144 rate mensili

Data addebito prima rata: 28/02/2010 (scadenza naturale 31/01/2022)

Indicizzazione: Euribor 1m + 1,05% variabile puro a quote capitale progressive

Banca erogante: BANCO POPOLARE DI VERONA (Gruppo Banco Popolare)

Spesa netta sostenuta all'apertura del mutuo per copertura tasso: Euro 14.444,41


Rapporto CAPITALE / INTERESSI dell'ultima rata:
CAPITALE: 91,84% Euro 1.068,58
INTERESSI: 8,16% Euro 94,23

Aggiornamento con i dati certi delle prime 56 rate del mutuo (cioè fino alla rata che andrò a pagare il 30/09/2014 calcolata sulla media dell'euribor 1m del mese di AGOSTO 2014):

a) rispetto ad un mutuo a tasso fisso al 4,80% ho già ad oggi risparmiato:
- 13.036euro di rata complessiva pagati in meno
- 19.974 euro di interessi pagati in meno
- 6.896 euro di capitale in più già restituito

b) rispetto ad un mutuo a tasso fisso al 5,00% ho già ad oggi risparmiato:
- 13.904 euro di rata complessiva pagati in meno
- 21.255 euro di interessi pagati in meno
- 7.308 euro di capitale in più già restituito

c) rispetto ad un mutuo a tasso fisso al 5,50% ho già ad oggi risparmiato:
- 16.099 euro di rata complessiva pagati in meno
- 24.474 euro di interessi pagati in meno
- 8.333 euro di capitale in più già restituito

Debito residuo al 01/10/2014: Euro 98.122,40

 

[ricpast]

MUTUO 2


Importo iniziale: Euro 175.000


Durata complessiva: 360 rate mensili


Data addebito prima rata: 01/11/2011 (scadenza naturale 01/10/2041)


Indicizzazione: Euribor 1m + 0,90% variabile puro a quote capitale costanti


Banca erogante: ING DIRECT

Spesa netta sostenuta all'apertura per copertura tasso: Euro 4.785

Aggiornamento con le prime 36 rate del mutuo:

a) rispetto ad un mutuo a tasso fisso al 4,41% ho già ad oggi risparmiato:
- 12.950 euro di rata complessiva pagati in meno
- 16.280 euro di interessi pagati in meno
- 3.265 euro di capitale in più già restituito


b) rispetto ad un mutuo a tasso fisso al 4,65% ho già ad oggi risparmiato:
- 13.849 euro di rata complessiva pagati in meno
- 17.533 euro di interessi pagati in meno
- 3.618 euro di capitale in più già restituito



c) rispetto ad un mutuo a tasso fisso al 5,00% ho già ad oggi risparmiato:
- 15.184 euro di rata complessiva pagati in meno
- 19.364 euro di interessi pagati in meno
- 4.114 euro di capitale in più già restituito

Debito residuo al 01/10/2014: Euro 162.736,89