...diciamo che John è impegnatissimo ...per lui Novo ...è una supposta ...
basta che non ce la infili a noi
Juan Pepa, l'ex giocatore di polo argentino recondujo sua attività professionale per il
fondo americano Lone Star , è approdato in Spagna all'inizio di questo decennio di capitalizzare il crollo dei prezzi causato dallo scoppio della bolla immobiliare.
E lo ha fatto un intoppo di
John Grayken, fondatore del fondo Tejanoche in due decenni ha beneficiato la
gestione di NPLs con rendimenti medi del 20% , per raggiungere accumulare una
fortuna personale di 5.500 milioni di euro secondo l'
elenco di Forbes .
200 milioni di plusvalenze nette con l'ultimo 12,92%
Ora, con questa strategia di ottenere guadagni di capitale rapidi, Lone Star mira a generare più di
200 milioni di utili netti a Neinor con il 12,92% del capitale rimanente nel settore immobiliare basco.
Dopo aver gestito diverse alternative di investimento, nel maggio 2015 Lone Star ha preso la tappa definitiva con l'acquisto del portafoglio immobiliare di
Kutxabank , acquisendo il 50% di Neinor e rimanendo con la restante gestione del 50%. Il fondo Texan ha pagato 930 milioni di euro all'istituto finanziario. Importo che, entro due anni, è già stato ripristinato e più.
609 milioni con l'IPO del 60%
In primo luogo, lo scorso marzo, con il 60% di Neinor in pubblico, Lone Star ha insaccato 609 milioni per il posizionamento di 37 milioni di azioni. Il fondo Texan è uscito da quella divisione con il 39,55% e, come si è visto, con la vendita accelerata delle azioni effettuate il 13 settembre, è in fretta di uscire rapidamente dal
settore immobiliare presieduto, in modo non esecutivo, di Ricardo Martí Fluxá e diretto, in qualità di amministratore delegato, da Juan Velayos .
Con l'approvazione di
Citibank, Credit Suisse e JP Morgan - i sottoscrittori che hanno rinunciato al requisito che Lone Star Neinor non vendere le azioni fino a dopo 180 giorni dalla partenza per borsa-, lo sfondo texano nuovo compongono di dialogo prima tale termine.
Ha ricevuto altri circa 395 milioni di euro per un altro 27% del suo capitale .
Aumenta la cessione, dal 20% al 27%, entro poche ore
In poche ore, l'operazione scosse . Lone Star, che è stato annunciato il 13 settembre, la sua volontà di vendere 15,8 milioni di azioni, pari al 20% nel Neinor, ha deciso ore più tardi in vista della già esistente - l'interesse di vendita per aumentare che il 27% dei in modo che, invece di poco più di 300 milioni, entrino in quasi 400.
E lo ha fatto senza preoccuparsi di chiudere l'affare con uno sconto del 3,9% sul titolo di chiusura. Il 13 settembre Neinor ha chiuso a 19,25 euro e Lone Star ha venduto le azioni a 18,5 euro.
Diluizione totale in qualsiasi momento
"Sembra che lui abbia deciso tutto e che Lone Star lascerà completamente Neinor prima che piu 'tardi, e non sarei sorpreso se l'uscita finale, in vista della sua strategia storica, avvenisse immediatamente", ha detto a EL ESPAÑOL l'
analista Daniel García, di X-Trade Brokers (XTB) .
Secondo García, la vendita delle 10,2 milioni di azioni (12,92% del capitale) che la Lone Star ha in Neinor potrebbe essere accelerata a causa del crollo del mercato azionario in cui l'immobile si è depositato nelle sessioni recenti.
Sebbene il valore rimanga ben al di sopra dei 16,46 euro con cui è iniziato il trading il 29 marzo, è già ben al di sotto degli aumenti di 20 euro raggiunti il 27 luglio.
Il prezzo è soggetto a
Questo lunedì, la citazione di Neinor è stata lasciata l'1,26% e ha restituito la citazione sotto i 18 euro. Non lo aveva fatto fin dalla fine di maggio. Con questa soglia, la vendita del restante 12,92% in Neinor avrebbe riferito a Lone Star quasi 184 milioni di euro.
Anche se sarebbe un po 'al di sotto delle storiche rendimenti medi di Tejano sfondo che è sempre condotto con circa 200 milioni di euro, potrebbe essere sufficiente a vendere se nel breve termine, apprezzare il valore di Dickens non di più.
Nuovi fondi iniettano 500 milioni
L'uscita di Neonor Lone Star viene utilizzata da diversi fondi di investimento per iniettare più di 500 milioni di euro nella società immobiliare diretta da
Martí Fluxá, presidente dell'Associazione dei Consulenti Immobiliari (ACI) .
Fidarsi ciecamente nella strategia di business , con la
terra già acquisiti e che sarà acquistato nei prossimi mesi, Neinor si aspetta di commercializzare fino a 4.000 nuove abitazioni all'anno dal 2021.
A parte il 12,92% ancora detenuto da Lone Star, sette fondi detengono quasi il 35% del capitale immobiliare.
Wellington ha riconosciuto 8,53%,
Fidelityquasi il 7%,
Adar 5,2%,
King Street 4,2% e
Gruss, Invesco e Lansdownepercentuali che vanno dal 2,8% al 3,45%. L'
uomo d'affari Juan Abelló , attraverso il suo
sicav Arbarin , è stato anche convinto dalla proiezione del business di Neinor, investendo più di 7 milioni di euro.
Nonostante i recenti up del mercato azionario e bassi, gli analisti e il
Banco Sabadell non esitano a alzando il target price a 21,5 Neinor euro per azione, basata sul lavoro terreni alone" con nulla o molto basso rischio urbano "E concentrato nelle aree con la massima domanda.
Lone Star reabre la era de la burbuja con 200 millones de plusvalías en Neinor