Ciao a tutti,
avrei bisogno di un consiglio, se gentilmente vorrete darmelo.
Io e mia moglie abbiamo trovato una casa che soddisferebbe le nostre esigenze. Il valore della casa (almeno quello d'acquisto) è di 315k. La casa è ancora in costruzione e la consegna è prevista per inizio dell'anno prossimo. La caparra e i primi pagamenti per lo stato avanzamento lavori verrebbero coperti senza bisogno di un mutuo. Per gli ultimi pagamenti e per il saldo finale sarebbe invece necessario un mutuo di circa 150k. Il problema è questo: non posso chiedere adesso la fattibilità per un mutuo di cui avrò bisogno tra più di sei mesi. Ma ho bisogno di sapere se il mutuo mi verrà concesso prima di poter versare l'acconto e bloccare la casa (cosa che vorrei fare il prima possibile per evitare che qualcun'altro ce la soffi). Il mio è l'unico reddito della famiglia: ufficialmente è di 1400 euro al mese, anche se grazie ad un rimborso spese fisso arriva a 1800. La rata sarebbe quindi superiore alla soglia del 30-35% dello stipendio (su un tasso fisso a 30 anni dovrebbe essere sui 750). Ma il fatto che l'importo del mutuo sia meno del 50% del valore della casa non dovrebbe essere già di per sè una garanzia? Attendo fiducioso qualsiasi vostro consiglio.
Grazie mille
avrei bisogno di un consiglio, se gentilmente vorrete darmelo.
Io e mia moglie abbiamo trovato una casa che soddisferebbe le nostre esigenze. Il valore della casa (almeno quello d'acquisto) è di 315k. La casa è ancora in costruzione e la consegna è prevista per inizio dell'anno prossimo. La caparra e i primi pagamenti per lo stato avanzamento lavori verrebbero coperti senza bisogno di un mutuo. Per gli ultimi pagamenti e per il saldo finale sarebbe invece necessario un mutuo di circa 150k. Il problema è questo: non posso chiedere adesso la fattibilità per un mutuo di cui avrò bisogno tra più di sei mesi. Ma ho bisogno di sapere se il mutuo mi verrà concesso prima di poter versare l'acconto e bloccare la casa (cosa che vorrei fare il prima possibile per evitare che qualcun'altro ce la soffi). Il mio è l'unico reddito della famiglia: ufficialmente è di 1400 euro al mese, anche se grazie ad un rimborso spese fisso arriva a 1800. La rata sarebbe quindi superiore alla soglia del 30-35% dello stipendio (su un tasso fisso a 30 anni dovrebbe essere sui 750). Ma il fatto che l'importo del mutuo sia meno del 50% del valore della casa non dovrebbe essere già di per sè una garanzia? Attendo fiducioso qualsiasi vostro consiglio.
Grazie mille