Aste Giudiziarie Immobiliari - Fase Prima Dell'aggiudicazione (1 Viewer)
fabio p
Nuovo forumer
Io ho partecipato ad un'asta, e mi hanno assegnato il bene, a questo punto ho versato il saldo + il 20% per il fondo spese presunto.
Ora se non ho capito male come funziona, nel momento in cui viene eseguito il conteggio di tutte le spese ( comprese le cancellazioni) se rimangono soldi mi dovrebbero restituire la differenza, altrimenti se supera la cifra versata credo sia a carico loro, é giusto o mi sbaglio?????
Ora se non ho capito male come funziona, nel momento in cui viene eseguito il conteggio di tutte le spese ( comprese le cancellazioni) se rimangono soldi mi dovrebbero restituire la differenza, altrimenti se supera la cifra versata credo sia a carico loro, é giusto o mi sbaglio?????
1966
Forumer attivo
Se supera la cifra versata ti chiedono di integrare, non è a carico loro.
messimo
Guest
io dispero perche mi dicono lunedi.... lunedi..... lunedi..... lunedi....
cmq grazie per la risposta
ivaring
Nuovo forumer
Ciao a tutti.
In questo immobile all'asta, che sto seguendo, composto di due appartamenti, uno dei cui è diventato appartamento, prima sottotetto/ripostiglio.
La perizia parla di concessioni edilizie rilasciate dal Comune a lavori eseguti in base a queste concessioni/progetto (per la ristrutturazioni del sottotetto per convertirlo in appartamento abitabile).
L'unica cosa che manca dopo lavori eseguiti, è l'abitabilità, cosa potrebbe voler dire questo?, in pratica io vorrei comunque acquistare perché penso di (a futuro) alzare il tetto per esempio, ma il dubbio rimane quello di dover (in base normative vigenti) sanare eventuali abussi edilizi in questo senso, entro un certo periodo (120 giorni?).
Un'altro dubbio (riguardo il piano casa) in questo caso, per esempio alzare il tetto potrebbe ribelarsi una soluzione?, visto che questo nuovo piano consentirebbe di aumentare il volume di costruzione oltre a quello storico?.
Grazie!.
In questo immobile all'asta, che sto seguendo, composto di due appartamenti, uno dei cui è diventato appartamento, prima sottotetto/ripostiglio.
La perizia parla di concessioni edilizie rilasciate dal Comune a lavori eseguti in base a queste concessioni/progetto (per la ristrutturazioni del sottotetto per convertirlo in appartamento abitabile).
L'unica cosa che manca dopo lavori eseguiti, è l'abitabilità, cosa potrebbe voler dire questo?, in pratica io vorrei comunque acquistare perché penso di (a futuro) alzare il tetto per esempio, ma il dubbio rimane quello di dover (in base normative vigenti) sanare eventuali abussi edilizi in questo senso, entro un certo periodo (120 giorni?).
Un'altro dubbio (riguardo il piano casa) in questo caso, per esempio alzare il tetto potrebbe ribelarsi una soluzione?, visto che questo nuovo piano consentirebbe di aumentare il volume di costruzione oltre a quello storico?.
Grazie!.
ivaring
Nuovo forumer
Ammesso che ci siano iscrizioni pregiudizievoli
Non sempre ci sono.
Quali sarebbero le iscrizioni pregiudizievoli?, grazie.
ivaring
Nuovo forumer
Ho letto che ci sono Tribunali nei cui queste cancellazioni sono a carico della procedura e non dell'aggiudicatario.
Comunque, è fattibile richiedere in ancitipo una idea di spese che sia piuttosto "veritiera"?, visto che la procedura/Tribunale dovrà per forza avere i conti precisi immagino.
1966
Forumer attivo
Le iscrizioni pregiudizievoli sono le ipoteche e pignoramenti
1966
Forumer attivo
Quando ho chiesto per il mio caso, il delegato è stato molto sul vago, nel senso che siccome vi erano molte iscrizioni la cifra in ballo diventava veramente rilevante. Una idea mi è stata data, ma mi venne spiegato che il costo varia anche in base al prezzo di aggiudicazione, quindi impossibile fare calcoli precisi a priori. Possono dirti, per esempio, se fosse aggiudicato al prezzo xxx il costo sarebbe circa y. Ti ripeto nel mio caso si trattava di moolto circa.
ivaring
Nuovo forumer
Nel mio caso ci sono 2 ipoteche, 1 decreto d'ingiunzione (che per quanto mi è stato spiegato non va cancellato) più 1 pignoramenot.
Sono poche o tante (in base alle vs. esperienze)?, ma le cancellazioni non varianno in base all'ammonto dell'ipoteca (se ho capito bene).
Di cosa dipende il valore della cancellazione?, perché potrebbe essere un percentuale del prezzo d'aggiudicazione?.
Grazie ancora.