Consiglio mutuo (1 Viewer)

[CharlesLeclerc/]

Impossibile anche ai pii cari tassi attuali.

Mancano troppi dati per fare una valutazione finanziaria quindi mi limito ad alcune considerazioni che non sono state espresse (pro e contro alla rinfusa):

-gli interessi passivi che paghi sul mutuo sono detraibili (quindi un frazionale aumento di rendimento rispetto ad una estinzione anticipata)
-aprire un "conto titoli" al 99% implica pagare commissioni che vanno a diminuire il rendimento dei titoli
-se estingui e poi necessiti di una somma per spese impreviste il tasso sarà molto più caro
-non vi è alcuna garanzia che non vi saranno tassazioni future anche "patrimoniali"
-non vi è alcuna garanzia che i titoli di Stato vengano "onorati" (Argentina docet)
-non bisigna dimenticare l'inflazione che eride qualsiasi capitale. Posto una media di inflazione al 6% e rendimento netto del 1% dopo 10 anni hai perso il 40%

Rispondo in ordine....si può sempre rinegoziare.
Al 99%? Una programmazione/pianificazione seria non ti porterà mai ad avere rendimento inferiore a causa delle sole commissioni. In ogni caso la presenza di liquidità nel proprio portafoglio deve e sottolineo deve essere sempre presente. Aggiungo che bisognerebbe strutturare il tutto anche con polizze infortuni, morte, malattia, che possano davvero risolverti anche quel punto di domanda poiché la sola liquidità non basterebbe in caso di notevole emergenza.
Se necessita di altre somme ci sono operazioni ad hoc che vengono costruite a seconda delle varie esigenze.
Discorso patrimoniale: non ha senso, per me, visto che non si conoscono i parametri che ne caratterizzano la loro eventuale nascita.
Non esistono solo i titoli di stato italiani così come non esistono solo titoli obbligazionari.
Il discorso inflazione va inquadrato nel complesso di una corretta pianificazione.
Buon proseguimento

 

[dimaraz]

Una programmazione/pianificazione seria non ti porterà mai ad avere rendimento inferiore a causa delle sole commissioni

Qual' è il senso di replicare in tal modo?
Viglia du fare il professorino?

Rileggi:

aprire un "conto titoli" al 99% implica pagare commissioni che vanno a diminuire il rendimento dei titoli

Ho scritto "diminuire" non azzerare.
Ora non so quale matematica tu abbia studiato ma se da un capitale di 50mila euro da cui ottieni forse 1500/2000 Euro di interessi vai a oagare una commissione sull'apertura di un deposito titoli (vera ladroneria) variabile fra i 30 ed i 160 Euro/anno (in funzione della tipologia dei titoli) e su cui (mi risulta) paghi pure una ulteriore imposta...il "guadagno" rimane invariato od è inferiore?

Se poi te ne esci con:

In ogni caso la presenza di liquidità nel proprio portafoglio deve e sottolineo deve essere sempre presente.

significa che il "guadagno" diminuisce mentre i costi restano fissi.

Aggiungo che bisognerebbe strutturare il tutto anche con polizze infortuni, morte, malattia, che possano davvero risolverti anche quel punto di domanda poiché la sola liquidità non basterebbe in caso di notevole emergenza.

Quindi far diventare un costo certo un evento presunto ...giusto perché le Assicurazioni sono enti di beneficenza andiamo ad azzerare il rendimento.

 

[CharlesLeclerc/]

Qual' è il senso di replicare in tal modo?
Viglia du fare il professorino?

Rileggi:


Ho scritto "diminuire" non azzerare.
Ora non so quale matematica tu abbia studiato ma se da un capitale di 50mila euro da cui ottieni forse 1500/2000 Euro di interessi vai a oagare una commissione sull'apertura di un deposito titoli (vera ladroneria) variabile fra i 30 ed i 160 Euro/anno (in funzione della tipologia dei titoli) e su cui (mi risulta) paghi pure una ulteriore imposta...il "guadagno" rimane invariato od è inferiore?

Se poi te ne esci con:

significa che il "guadagno" diminuisce mentre i costi restano fissi.



Quindi far diventare un costo certo un evento presunto ...giusto perché le Assicurazioni sono enti di beneficenza andiamo ad azzerare il rendimento.

Anche io Ho scritto non può diminuire solo per i costi...non sei attento evidentemente...ma fa finta non abbia scritto nulla perché la tua risposta denota molto.

 

[CharlesLeclerc/]

"estingui e poi necessiti di una somma per spese impreviste il tasso sarà molto più caro".....tu hai scritto questo non io...e tra le spese impreviste ci sta anche un infortunio o malattia....o forse no?

 

[CharlesLeclerc/]

Qual' è il senso di replicare in tal modo?
Viglia du fare il professorino?

Rileggi:


Ho scritto "diminuire" non azzerare.
Ora non so quale matematica tu abbia studiato ma se da un capitale di 50mila euro da cui ottieni forse 1500/2000 Euro di interessi vai a oagare una commissione sull'apertura di un deposito titoli (vera ladroneria) variabile fra i 30 ed i 160 Euro/anno (in funzione della tipologia dei titoli) e su cui (mi risulta) paghi pure una ulteriore imposta...il "guadagno" rimane invariato od è inferiore?
Sta roba qui sopra non si può leggere davvero
Se poi te ne esci con:

significa che il "guadagno" diminuisce mentre i costi restano fissi.



Quindi far diventare un costo certo un evento presunto ...giusto perché le Assicurazioni sono enti di beneficenza andiamo ad azzerare il rendimento.

 

[dimaraz]

Anche io Ho scritto non può diminuire

Con una tale affermazione ti davano 4.

 

[dimaraz]

tu hai scritto questo non io.

Un mutuo "prima casa" gode di tassi ben diversi da un finanziamento generico.

Secondo 4.
Torna a Settembre.

 

[CharlesLeclerc/]

Con una tale affermazione ti davano 4.

Ho specificato che non può diminuire solo per le commissioni ma vedo che vuoi fare il figo e va bene così....se prendi solo ciò che ti va bene

 

[CharlesLeclerc/]

Un mutuo "prima casa" gode di tassi ben diversi da un finanziamento generico.

Secondo 4.

Inutile parlare ancora

 

[dimaraz]

Non ho iniziato io questo gioco.