Credo che varrebbe la pena di spendere due parole operative per quel che riguarda questi fondi, visto che anche le regole contano
Comincio con alcune domande stupide, se altri ne hanno di migliori ben venga
1 Se non sbaglio i QF fanno solo due aste giornaliere, senza continua. E' corretto? Quali sono gli orari?
2 Qual è la fiscalità di questi fondi? Generano minus se li vendo sotto il prezzo di carico
2a I rimborsi periodici vanno ad abbassare il prezzo di carico, right?
3 Confermi che la tassazione sui proventi distribuiti è del 20% e non del 12,50%? Questo si applica anche ai rimborsi oppure no?
4 Dove si trovano le info su quanti e quali proventi verranno distribuiti?
Esiste un fondo immobiliare, quotato su BI, che abbia in portafoglio se non esclusivamente, ma almeno prevalentemente, immobili residenziali ?
![]()
Se il fondo vende l'immobile in loss non può distribuire proventoUlteriore domanda: se un fondo vende l'immobile in loss e distribuisce i proventi come rimborso, cosa succede? Maturo minus?
Al momento mi trovi impreparato
Credo cmq non ci siano, normalmente si hanno solo fondi specializzati nel commerciale, alcuni specifici per determinate tipologie come i supermercati oppure case di riposo per gli anziani (tipo Investietico).
Normalmente la maggior parte dei fondi ha una buona parte di immobili destinati affittati a Telecom Italia (le centrali sparse per l'Italia) oppure immobili di pregio affittati ad enti pubblici, ma di residenziale non ne conosco nessuno.
Devo però ammettere che ne seguo solo alcuni, in genere quelli opati che danno più garanzie in quanto il quotista di maggioranza coincide spesso con la SGR che gestisce il fondo e questo è un bene per i piccoli perchè quotista di maggioranza e SGR sono molto lagati e la SGR fa bene il proprio mestiere.
Infatti quelli opati hanno sconto del 30-40% mentre ce ne sono alcuni che arrivano al 60% di sconto proprio per mancanza di fiducia nella SGR
sempliceGrazie per la risposta. In effetti ho fatto anche io qualche ricerca ma non ne ho trovati.
Ma le famigerate SIQQ (non so se ho ho scritto bene la sigla) che fine hanno fatto ?
Esiste un fondo immobiliare, quotato su BI, che abbia in portafoglio se non esclusivamente, ma almeno prevalentemente, immobili residenziali ?
![]()
Jean, uno dei pilastri del 3ad sui QFMi sono registrato anche "di qua"
![]()