Il Mutuo e Il Prestito

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BANCA WOOLWICH
MUTUO VARIABILE CON OPZIONE ACQUISTO
Prime 2 rate € 1011,85 (tasso fisso 3,00%)
Rate successive € 985,74 (tasso variabile 2,87%)
Spese iniziali Istruttoria: € 460,00 - Perizia: € 235,00
TAEG 2,97% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: Euribor 3M + spread 1.60%

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BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA
PRIMA CASA "GIOVANI COPPIE E FAMIGLIE"
Rate € 921,07 (tasso variabile 2,28%)
Spese iniziali Istruttoria: € 250,00 - Perizia: € 300,00
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Calcolo tasso: Euribor 1M + spread 1.40%

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Rate € 1.332,73 (tasso fisso 5,30%)
Spese iniziali Istruttoria: € 460,00 - Perizia: € 235,00
TAEG 5,50% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: IRS lettera verso Euribor 6 mesi + spread 1.60%

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BARCLAYS BANK
MUTUO FISSO ACQUISTO
Rate € 1.332,73 (tasso fisso 5,30%)
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TAEG 5,50% (Indice Sintetico di Costo)
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Prime 2 rate € 1011,85 (tasso fisso 3,00%)
Rate successive € 987,13 (tasso variabile 2,88%)
Spese iniziali Istruttoria: € 460,00 - Perizia: € 235,00
TAEG 2,97% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: Euribor 3M + spread 1.60%

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BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA
PRIMA CASA "GIOVANI COPPIE E FAMIGLIE"
Rate € 924,26 (tasso variabile 2,31%)
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TAEG 2,40% (Indice Sintetico di Costo)
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TAEG 5,50% (Indice Sintetico di Costo)
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Rate successive € 987,13 (tasso variabile 2,88%)
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PRIMA CASA "GIOVANI COPPIE E FAMIGLIE"
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TAEG 2,40% (Indice Sintetico di Costo)
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TAEG 5,50% (Indice Sintetico di Costo)
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MUTUO FISSO ACQUISTO
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TAEG 5,50% (Indice Sintetico di Costo)
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Rate successive € 988,13 (tasso variabile 2,88%)
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PRIMA CASA "GIOVANI COPPIE E FAMIGLIE"
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TAEG 2,41% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: Euribor 1M + spread 1.40%

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MUTUO FISSO ACQUISTO
Rate € 1.332,73 (tasso fisso 5,30%)
Spese iniziali Istruttoria: € 460,00 - Perizia: € 235,00
TAEG 5,50% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: IRS lettera verso Euribor 6 mesi + spread 1.60%

Banca tradizionale
BARCLAYS BANK
MUTUO FISSO ACQUISTO
Rate € 1.332,73 (tasso fisso 5,30%)
Spese iniziali Istruttoria: € 460,00 - Perizia: € 235,00
TAEG 5,50% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: IRS lettera verso Euribor 6 mesi + spread 1.60%

 

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Rate successive € 988,13 (tasso variabile 2,88%)
Spese iniziali Istruttoria: € 460,00 - Perizia: € 235,00
TAEG 2,98% (Indice Sintetico di Costo)
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Rate € 1.332,73 (tasso fisso 5,30%)
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TAEG 5,50% (Indice Sintetico di Costo)
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TAEG 5,50% (Indice Sintetico di Costo)
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Spese iniziali Istruttoria: € 460,00 - Perizia: € 235,00
TAEG 2,98% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: Euribor 3M + spread 1.60%

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PRIMA CASA "GIOVANI COPPIE E FAMIGLIE"
Rate € 928,32 (tasso variabile 2,34%)
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TAEG 2,43% (Indice Sintetico di Costo)
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Spese iniziali Istruttoria: € 460,00 - Perizia: € 235,00
TAEG 5,50% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: IRS lettera verso Euribor 6 mesi + spread 1.60%

Banca tradizionale
BARCLAYS BANK
MUTUO FISSO ACQUISTO
Rate € 1.332,73 (tasso fisso 5,30%)
Spese iniziali Istruttoria: € 460,00 - Perizia: € 235,00
TAEG 5,50% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: IRS lettera verso Euribor 6 mesi + spread 1.60%

 

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Prime 2 rate € 1011,85 (tasso fisso 3,00%)
Rate successive € 988,53 (tasso variabile 2,88%)
Spese iniziali Istruttoria: € 460,00 - Perizia: € 235,00
TAEG 2,98% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: Euribor 3M + spread 1.60%

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Rate € 928,32 (tasso variabile 2,34%)
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TAEG 2,43% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: Euribor 1M + spread 1.40%

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Rate € 1.332,73 (tasso fisso 5,30%)
Spese iniziali Istruttoria: € 460,00 - Perizia: € 235,00
TAEG 5,50% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: IRS lettera verso Euribor 6 mesi + spread 1.60%

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BARCLAYS BANK
MUTUO FISSO ACQUISTO
Rate € 1.332,73 (tasso fisso 5,30%)
Spese iniziali Istruttoria: € 460,00 - Perizia: € 235,00
TAEG 5,50% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: IRS lettera verso Euribor 6 mesi + spread 1.60%

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TAEG 2,99% (Indice Sintetico di Costo)
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PRIMA CASA "GIOVANI COPPIE E FAMIGLIE"
Rate € 928,57 (tasso variabile 2,34%)
Spese iniziali Istruttoria: € 250,00 - Perizia: € 300,00
TAEG 2,43% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: Euribor 1M + spread 1.40%

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Banca online
BANCA WOOLWICH
MUTUO FISSO ACQUISTO
Rate € 1.332,73 (tasso fisso 5,30%)
Spese iniziali Istruttoria: € 460,00 - Perizia: € 235,00
TAEG 5,50% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: IRS lettera verso Euribor 6 mesi + spread 1.60%

Banca tradizionale
BARCLAYS BANK
MUTUO FISSO ACQUISTO
Rate € 1.332,73 (tasso fisso 5,30%)
Spese iniziali Istruttoria: € 460,00 - Perizia: € 235,00
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PRIMA CASA "GIOVANI COPPIE E FAMIGLIE"
Rate € 928,57 (tasso variabile 2,34%)
Spese iniziali Istruttoria: € 250,00 - Perizia: € 300,00
TAEG 2,43% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: Euribor 1M + spread 1.40%

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TAEG 5,50% (Indice Sintetico di Costo)
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BARCLAYS BANK
MUTUO FISSO ACQUISTO
Rate € 1.332,73 (tasso fisso 5,30%)
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TAEG 5,50% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: IRS lettera verso Euribor 6 mesi + spread 1.60%

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Spese iniziali Istruttoria: € 460,00 - Perizia: € 235,00
TAEG 2,98% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: Euribor 3M + spread 1.60%

Banca tradizionale
BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA
PRIMA CASA "GIOVANI COPPIE E FAMIGLIE"
Rate € 927,83 (tasso variabile 2,34%)
Spese iniziali Istruttoria: € 250,00 - Perizia: € 300,00
TAEG 2,43% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: Euribor 1M + spread 1.40%

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MUTUO FISSO ACQUISTO
Rate € 1.332,73 (tasso fisso 5,30%)
Spese iniziali Istruttoria: € 460,00 - Perizia: € 235,00
TAEG 5,50% (Indice Sintetico di Costo)
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Banca tradizionale
BARCLAYS BANK
MUTUO FISSO ACQUISTO
Rate € 1.332,73 (tasso fisso 5,30%)
Spese iniziali Istruttoria: € 460,00 - Perizia: € 235,00
TAEG 5,50% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: IRS lettera verso Euribor 6 mesi + spread 1.60%

 

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Rate successive € 989,13 (tasso variabile 2,89%)
Spese iniziali Istruttoria: € 460,00 - Perizia: € 235,00
TAEG 2,98% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: Euribor 3M + spread 1.60%

Banca tradizionale
BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA
PRIMA CASA "GIOVANI COPPIE E FAMIGLIE"
Rate € 927,83 (tasso variabile 2,34%)
Spese iniziali Istruttoria: € 250,00 - Perizia: € 300,00
TAEG 2,43% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: Euribor 1M + spread 1.40%

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MUTUO FISSO ACQUISTO
Rate € 1.332,73 (tasso fisso 5,30%)
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TAEG 2,98% (Indice Sintetico di Costo)
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PRIMA CASA "GIOVANI COPPIE E FAMIGLIE"
Rate € 931,04 (tasso variabile 2,36%)
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TAEG 2,45% (Indice Sintetico di Costo)
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Rate € 1.379,30 (tasso fisso 5,61%)
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MUTUO SPENSIERATO
Rate € 1.340,19 (tasso fisso 5,35%)
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TAEG 5,62% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: fisso al 5.35%

 

[birillopallina]

grazie House, 3d molto interessante.

 

[Olliver]

Ciao ragazzi,
spero che questo thread sia lo spazio giusto per un quesito di questo tipo (volevo evitare di aprire un'altra discussione).

Mi servirebbe un consiglio, a breve richiederò un mutuo di 100.000 € per un periodo intorno ai 20 anni. Ancora non ho deciso se farlo a tasso fisso o variabile (standard, con cap o con rata costante) e il periodo dovrebbe essere intorno ai 20 anni. Vorrei capire quale potrebbe essere a vostro parere la soluzione di mutuo migliore in termini di tipologia, banca, e chi più ne ha più ne metta.

Fatemi sapere le vostre opinioni/suggerimenti

 

[porchetto]

carissimo Olliver purtroppo il 3d è rimasto un pò indietro vediamo di rivitalizzare tutta la sezione per un pò-

la mia idea è che in questo momento ci sono delle ottime offerte con il cap che ti permettono di avere tassi vantaggiosi come il variabile con in più la protezione se dovessero risalire a livelli sicuramente abbordabili.

 

[Olliver]

carissimo Olliver purtroppo il 3d è rimasto un pò indietro vediamo di rivitalizzare tutta la sezione per un pò-

la mia idea è che in questo momento ci sono delle ottime offerte con il cap che ti permettono di avere tassi vantaggiosi come il variabile con in più la protezione se dovessero risalire a livelli sicuramente abbordabili.

Grazie Porchetto!
Quindi tu consigli una soluzione di questo tipo... teoricamente sembra vantaggiosa, ma forse è perchè io sono un pò malfidato... ma l'istinto mi dice spesso che le soluzioni "varianti" risultano essere svantaggiose rispetto a quelle standard. Non vorrei che utilizzando ad es. il cap, la banca ne approfitti ed estenda il pagamento delle rate molto più in la di quanto in verità sarebbe dovuto (in uno strumento come il mutuo, mi sembra che ci sia molta asimmetria informativa, e il cliente - che siamo noi - non ha molti strumenti per capire se quello che sta pagando è corretto o meno).