Il TREND immobiliare, grafici inside (2 lettori)

[hellboy]

sono stato parecchio impegnato.
mando i grafici un po per volta

 

[hellboy]

Ntn

bande di bollinger sui volumi

Per calcolare le Bande di Bollinger si usa dapprima una media mobile a n giorni a cui viene aggiunto o sottratto il valore della deviazione standard moltiplicata per un determinato fattore F (spesso intorno a 2).

 

[hellboy]

legame prezzi volumi


però questa volta ai prezzi è stata tolta l'inflazione

( è una cosa che avviene solo sulla carta per vedere la difesa dall'inflazione )

a proposito del fatto che sui grafici immobiliari viene detratta l'inflazione vi faccio un esempio di cosa succederebbe agli indici azionari se venisse effettuata la stessa operazione

l'indice DJ che si trova come ordine di grandezza sopra i 10.000 punti si troverebbe sopra i 1.000 punti

 

[giub]

a proposito del fatto che sui grafici immobiliari viene detratta l'inflazione vi faccio un esempio di cosa succederebbe agli indici azionari se venisse effettuata la stessa operazione

l'indice DJ che si trova come ordine di grandezza sopra i 10.000 punti si troverebbe sopra i 1.000 punti

la differenza è che chi opera sui mercati mobiliari sa la differenza tra valori nominali e valori reali e sa che nel lungo periodo è facile vedere "i prezzi triplicare".
Chi investe invece sul mattone ragiona unicamente sul lungo periodo e guarda solo ai valori nominali.
Basta sentire i ragionamenti: "il mattone non cala ma, mio cuggino ha coprato a 100 nel 1988 e adesso vale 500, i bot invece rendono l'1%....."

 

[hellboy]

CASA VERSUS INFLAZIONE

allego la tabellina prezzi fatti cento e inflazione fatta cento nel 1980

di seguito il grafico

 

[hellboy]

Casa versus inflazione

grafico

CASA VERSUS INFLAZIONE

allego i grafico prezzi fatti cento e inflazione fatta cento nel 1980

per verificare come si è difeso l'immobiliare dall'inflazione.

 

[hellboy]

allego grafico andamento vendite

con indicata la regressione

 

[hellboy]

PREZZI - AFFITTI

tabella dati

trattandosi di prezzi ( e non di volumi ) vanno presi con le debite riserve

 

[hellboy]

trattandosi di prezzi ( e non di volumi ) vanno presi con le debite riserve


PREZZI - AFFITTI

grafico

 

[messimo]

cioe i prezzi scendono i canoni salgono????