Operatività Indici & Futures - Open - Cap. 1 (20 lettori)

[Mila]

sell-short day chiuso sui massimi. In ogni caso nn si poteva entrare short. Nemmeno se domani apre a -1%.
Purtroppo.

 

[Mila]

bye

 

[jacklamotta]

Grazie mille Mila per le risposte e la pazienza...
Buona serata....a domani

 

[Mila]

mi spieghi in parole più semplici se decidessi di acquistare una casa ora con un mutuo con interessi al 4% non debbo farlo

Come prima cosa non siamo sicuri che la deflazione arrivi. Draghi parla di QE. Parla. Vediamo poi se veramente mette in campo i soldi.
Poi dobbiamo vedere come va l'Euro. Ect..
E, inoltre, le previsioni sono di una ripresa solida dell'economia dal 2016. Segnale sarà un ribasso forte (molto forte) del Dax da qui al 2016.
Poi dobbiamo valutare anche l'importo del finanziamento e la durata del medesimo. Mettiamo che si confermi la deflazione. La rata del muto potrebbe salire del 30%. Allora sarà importante che la rata tenga conto di questa percentuale. Ovvero che l'oscillazione del premio non arrivi a "strangolare" il mutuatario. Che ci sia un margine di sicurezza nel rapporto premio\disponibilità finanziaria.
Un modo potrebbe essere quello di farlo a tasso fisso per i primi anni (se possibile) e poi valutare il passaggio a quello variabile nel caso non arrivi la burrasca.
Un'altra considerazione è il momento del mercato immobiliare. Che, come abbiamo visto, ha fatto il suo minimo. Per cui il momento dell'acquisto a prezzi stracciati non dico che è passato, ma che siamo agli sgoccioli. Se non compriamo quando siamo sui minimi di mercato, quando lo facciamo?
Per cui l'aumento del premio verrebbe compensato, negli anni (minimo 10) dal prezzo basso della casa.
Dunque devo comprarla tenendo conto del rischio deflazione = cerco un prezzo basso.
A Padova, su case categoria G ne trovo di appetibili a partire dagli 80.000 euro in quartiere semi-periferico e pari a 80\100 mq. Poi dovrei vedere lo stato reale dell'immobile. Sono cq prezzi che solo nel 2011 erano impensabili.
Per cui la risposta sta su un mix di questi parametri e sulla tua volontà\desiderio di acquistare il nuovo o l'usato.
Per l'usato non ci sono dubbi: compra subito...

 

[Mila]

Buon giorno

 

[Mila]

Fut

 

[Mila]

Apertura prevista alla pari. Tendenza a rialzo?

 

[Mila]

la domanda è passata negativo proprio in chiusura

 

[NAZIONE ELFICA]

...Buongiorno

 

[Mila]

abbiamo la 4h sopra la 2h = andiamo in chiusura del 4h e, dunque, dell'8h

dunque mi aspetto un'apertura che in ogni caso non ritocchi il max di ieri, vada a chiudere l'8h e poi ci giochiamo il max del 02 aprile