TBOND-BUND-EUROSTOX-FIBMERD fine del capitalismo(V.M.98anni)

[f4f]

stiquazzi che storia
ma una put sul'immobiliare la accaterei, fossi in loro

 

[dan24]

Due insegnanti partendo con solo 10 mila sterline in banca hanno cominciato a comprare case con mutui «interest-only», per i quali si devono soltanto pagare gli interessi mentre la restituzione del capitale può essere rinviata indefinitivamente.
Ora hanno messo assiem una fortuna di 270 milioni di euro



La famiglia con 700 case acquistate a colpi di mutuo

da Londra

In un decennio, partendo da zero, hanno comprato una dopo l'altra settecento case e hanno finanziato altrettanti mutui con le sterline ricavate dagli affitti: grazie ad una frenetica e spericolata attività immobiliare i coniugi Wilson sono diventati ricchi sfondati e chissà che non si ritrovino presto nel Guinness dei Primati. Nessuno in Gran Bretagna ha saputo creare in questo modo un impero del mattone. Vicini alla sessantina, lui corpulento e lei minuta e con i capelli corti brizzolati, Fergus e Judith Wilson hanno insegnato fino a pochi anni fa matematica nelle scuole e hanno incominciato quasi per caso a fare incetta di case una decina di anni fa. «Abitavamo - ha raccontato Judith al quotidiano Guardian - a Maidstone e una casa vicina a noi è stata messa all'asta.

L'abbiamo comprata per 98.000 sterline anche se in banca ne avevamo solo 10.000. Non avevamo mai fatto un'operazione così arrischiata». L'intenzione era di trasferirsi nella casa appena acquistata con il mutuo e di vendere la vecchia, che però fu data in affitto ad una società quando a sorpresa si prospettò questa possibilità.

Da allora i Wilson non si sono più fermati: il mercato in costante ascesa con i mutui invece a tassi di interessi molto convenienti ha permesso ai due professori di accendere un mutuo dietro l'altro. Per la creazione del loro vasto impero immobiliare i Wilson hanno molto sfruttato il fatto che dal 1996 vengono concessi senza problemi mutui «interest-only», per i quali si devono soltanto pagare gli interessi mentre la restituzione del capitale può essere rinviata indefinitivamente.

Il re e la regina del cosiddetto «buy-to-let» (comprare per affittare) hanno avuto la mano particolarmente felice nella scelta della «location» e cioè del posto dove hanno fatto progressivamente razzia di abitazioni: si sono concentrati sulla zona di Ashford, l'unica città del sud dell'Inghilterra dove si fermano i treni Eurostar impegnati sulla linea Londra-Parigi. Altro particolare: i Wilson non comprano mai appartamenti ma soltanto case (Townhouse e Semidetached) con due o tre camere da letto. Se possono comprano direttamente dal costruttore sulle planimetrie prima ancora dell'inizio dei lavori.

Al momento i due ex-insegnanti di matematica hanno una fortuna personale pari a circa 270 milioni di euro ma secondo i calcoli fatti dal Guardian si svegliano ogni giorno più ricchi di circa 40.000 euro grazie alla costante lievitazione dei prezzi immobiliari. Fergus Wilson è convinto che è destinato a diventare miliardario in sterline: non ritiene possibile alcun crash, dà per scontato che il prezzo delle case raddoppierà ogni sette anni. Cinquantasei anni, di due anni più giovane del marito, Judith si prepara a creare un fondo di investimento per la raccolta di risorse con cui acquistare abitazioni su scala ancora più industriale. Malgrado le ricchezze accumulate i Wilson continuano a fare vita da middle class.

ma vadano via al chiul.....il giorno che le banche poi rivogliono i soldini che fanno? vendono tutto?...sicuramente hanno fatto fortuna perchè il prezzo dal 96 ad oggi è minimo raddoppiato...il giorno che il mercato si inverte?....a me ste cose mi fanno cagareeee

voglio anche io un mutuo interest only....e poi lo rimando all'infinito..quando muoio se la possono pure prendere la casa

 

[f4f]

tutti in attesa delle 1430?

ma, dopo i dati di oggi, cosa ci si prepara da qui alla fine dell'anno? quali altri dati?
grassie

 

[Fleursdumal]

ma vadano via al chiul.....il giorno che le banche poi rivogliono i soldini che fanno? vendono tutto?...sicuramente hanno fatto fortuna perchè il prezzo dal 96 ad oggi è minimo raddoppiato...il giorno che il mercato si inverte?....a me ste cose mi fanno cagareeee

voglio anche io un mutuo interest only....e poi lo rimando all'infinito..quando muoio se la possono pure prendere la casa

stessa cosa succede a te se domani l'eurostoxx apre a 7000 perchè son sbarcati gli alieni con una nuova tecnologia energetica pronta all'uso
cmq l'immobiliare inglese tira ancora tanto che la BOE sta cercando di fermarlo alzando ancora i tassi

 

[f4f]

stessa cosa succede a te se domani l'eurostoxx apre a 7000 perchè son sbarcati gli alieni con una nuova tecnologia energetica pronta all'uso

no , la fusione fredda non la quaga nisciuno

 

[Fleursdumal]

no , la fusione fredda non la quaga nisciuno

c'è sempre la fusione hot

 

[f4f]

c'è sempre la fusione hot

mangio pesce e bevo vino bianco
secondo Shakespeare, i miei umori son gelidi

 

[gipa69]

 

[f4f]

grazie Gipa

 

[gipa69]

ma vadano via al chiul.....il giorno che le banche poi rivogliono i soldini che fanno? vendono tutto?...sicuramente hanno fatto fortuna perchè il prezzo dal 96 ad oggi è minimo raddoppiato...il giorno che il mercato si inverte?....a me ste cose mi fanno cagareeee

voglio anche io un mutuo interest only....e poi lo rimando all'infinito..quando muoio se la possono pure prendere la casa

Le banche hanno cartolizzato il mutuo e quindi liquidizzato buona parte dell'investimento che non è più in mano a loro ma ad altri enti che a loro volta pacchettizzano i mutui, emettono bond correlati e si finanziano per comprare stoxx e farci impazzire