Io ieri pomeriggio ho chiuso tutto perchè ero in buon gain e perchè psicologicamente la posizione che avevo aperto era faticosa in quanto il mercato è stato obiettivamente più duro di quanto mi aspettavo.
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la macchia sarà nelle mutande degli agenti immobiliari, che non vendono più nulla
dalle mie rilevazioni sui prezzi richiesti, vedo un calo generalizzato attorno al 10%, figuramioci poi in trattativa.
CONTINUA A OGGI...stessa tattica di rilevazione......
Uhm, ok, io vedo un -10% ed oltre, generalizzato per le periferie, e sta iniziando un -10% a macchia di leopardA per il centro. La dinamica è logica, con i pezzi più di "pregio" che hanno gli ultimi compratori che entrano più motivati.il centrocittà e il nuovo regge botta
scende la periferia e l'usato, del 20%
allungato il tempo medio di attesa per la vendita
voilà il 10%
zone particolari poi hanno ancora appeal
cito Alassio, ma anche Milano (beneficiata dall'Expo)
stron*ateA me segnalano un dilatarsi della differenza di prezzo tra "ristrutturato" e "da ristrutturare" perche i costi di ristrutturazione sono cresciuti davvero tanto.
MAH ! ...non so che pensare : roma , viale mazzini , esatto 1 anno fa , 90 mq da ristrutturare venduti a 700.000 euro , oggi stessa situazione , stesso palazzo 2 piani piu' su , richiesta 870.000...siamo alla follia ?![]()
n°1 può anche darsi che il primo ha venduto a sconto perchè aveva bisogno di soldi
n°2 ora bisogna poi vedere se e a quanto venderà il secondo
p.s.
grazie per i grafici con l'analisi delle mm 50 e 200