va a de via i ciap tbond tbund ttromb ecc..ecc.. (vietato ai minori e basta..) (1 Viewer)
- Creatore Discussione Andrea 53
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f4f
翠鸟科
Io ieri pomeriggio ho chiuso tutto perchè ero in buon gain e perchè psicologicamente la posizione che avevo aperto era faticosa in quanto il mercato è stato obiettivamente più duro di quanto mi aspettavo.
ottimo davvero
f4f
翠鸟科
la macchia sarà nelle mutande degli agenti immobiliari, che non vendono più nulla
dalle mie rilevazioni sui prezzi richiesti, vedo un calo generalizzato attorno al 10%, figuramioci poi in trattativa.
il centrocittà e il nuovo regge botta
scende la periferia e l'usato, del 20%
allungato il tempo medio di attesa per la vendita
voilà il 10%
zone particolari poi hanno ancora appeal
cito Alassio, ma anche Milano (beneficiata dall'Expo)
f4f
翠鸟科
scenario ragionevole
la famosa L di 6/8mesi
covered options potrebbero essere la risposta, dato che la vola resterà alta IMHO
Metatarso
Forumer storico
Uhm, ok, io vedo un -10% ed oltre, generalizzato per le periferie, e sta iniziando un -10% a macchia di leopardA per il centro. La dinamica è logica, con i pezzi più di "pregio" che hanno gli ultimi compratori che entrano più motivati.
Vabè ora ho aggiunto anche Torino e Milano che non mi costa niente, prossimamente vi dirò
gastronomo
Forumer storico
A me segnalano un dilatarsi della differenza di prezzo tra "ristrutturato" e "da ristrutturare" perche i costi di ristrutturazione sono cresciuti davvero tanto. Inoltre le zone centrali stanno tenendo meglio di quelle periferiche perche continuano a mancare gli investimenti in infrastrutture. Gli immobili di lusso restano una nicchia a parte, che poco ha a che fare con la dinamica del mercato. Considerazioni simili valgono per le località turistiche: dove si è costruito troppo e male i prezzi vacillano, dove c'è poca offerta (ad esempio perche non si può costruire) chi ha una casa se la tiene e se la ristruttura, usandola di più durante l'anno e tagliando invece spese di viaggi e hotel.
Metatarso
Forumer storico
stron*ate
-prima te la raccontavano, un po' era vero, per via del rame/metalli/materie prime ad es. per gli impanti, che però incidevano ben poco, perchè il costo maggiore è la manodopera (albanese e rumena sottopagata)
-ora è ancora più una stron*ata, perchè i metalli sono dimezzati
quicksilver
Forumer storico
MAH ! ...non so che pensare : roma , viale mazzini , esatto 1 anno fa , 90 mq da ristrutturare venduti a 700.000 euro , oggi stessa situazione , stesso palazzo 2 piani piu' su , richiesta 870.000...siamo alla follia ?
n°1 può anche darsi che il primo ha venduto a sconto perchè aveva bisogno di soldi
n°2 ora bisogna poi vedere se e a quanto venderà il secondo
p.s.
grazie per i grafici con l'analisi delle mm 50 e 200
shabib
Forumer storico
si , infatti come vedi ho scritto richiesta - quando sapro' a quanto faranno la vendita te lo riporto
grazie per il grazie
e' interessante e da monitorare ,no ?