Asta immobiliare su particelle di più proprietari

Salve
partecipare ad un'asta dove l'iimmobile non accatastato, ricade su 2 particelle, una intestata al debitore e l'altra addirittura a una persona deceduta i cui eredi non hanno mai fatto successione, cosa comporta?
 
suggerirei di leggere bene la perizia e poi farci i ragionamenti del caso, sperando che il perito abbia fatto un buon lavoro
 

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