Aste Giudiziarie Immobiliari - Fase Prima Dell'aggiudicazione (19 lettori)

[ivaring]

Non so esattamente quali siano le iscrizioni pregiudizievoli, però so che possono portare grandi rogne. Cercherò di informarmi meglio.

Riguardo alle ipoteche iscritte sul tuo immobile, non vedo problemi.
Le due ipoteche volontarie si estinguono con un contributo di 35 Euro ciascuna.
L'ipoteca giudiziale è molto piccola e si estinguerà , nella peggiore delle ipotesi, con 130 Euro.
Per il pignoramento si paga la trascrizione e mi sembra costi 262 Euro.

Grazie Giorgio.
Ho trovato un altro blog molto interessante, sono un gruppo di avvocati che ti danno risposte in forma gratuita, ho posto questa stessa domanda, appena possibile ve farò conoscere la risposta, il blog è: http://blog.solignani.it/

Ciao.

 

[justy]

Conosci il valore delle ipoteche giudiziali e su quanti immobili oltre al tuo gravavano ?
Il valore dovresti trovarlo sul decreto di trasferimento.

Quindi i 7000 Euro sono spese per il mutuo ?
Ma come mai se ne occupa il custode ?

Forse quello che tu chiami custode non è il custode ma è un qualcuno cui avete richiesto di assistervi ?

i valori ancora non li conosco perchè non ho guardato il decreto, comunque si è il custode che compie tutto per il lotto piu piccolo perchè gli stiamo dando i soldi contanti e quindi è lui (che essendo anche commercialista) a compiere tutti gli atti che dovrebbe fare un notaio

 

[mc5971]

Asta immobiliare - Spese condominiali

Ciao a tutti

vorrei partecipare ad un'asta immobiliare, ... ma ho un dubbio.

L'ordinanza di vendita cita "... si precisa che tutti gli arretrati ed eventuali oneri condominali sono a carico dell'aggiudicatario".
Il curatore mi riferisce che le spese a cui si fa riderimento sono quelle relative all'anno del fallimento (2007) e precedente, poiché da quella data il tribunale ha provveduto a pagare le spese condominali.

Ed ecco il quesito: può il tribunale rivalersi sull'aggiudicatorio per quanto pagato?

L'art 63 disp att. codice civile richiama le spese dell'anno in corso e di uello precedente. Devo pensare quindi che l'anno richiamato dalla norma è l'anno di fallimento?

Vi ringrazioe per l'aiuto

 

[ivaring]

Mi facevo una domanda in rapporto una risposta che ho ricevuto nel forum degli ufficiali giudiziari: ufficialegiudiziario.it - il portale dell'ufficiale giudiziario.

In pratica, loro dicono che la procedura di rilascio dell'immobile potrebbe essere "velocizzata" anche dal fatto che (per esempio) il nuovo proprietario mettesse a disposizione (eventualmente) un posto per immagazzinare i mobili del vecchio proprietario ed anche un fabbro che potesse reccarsi insieme a lui.

In realtà sono 2 domande:
1) il fabbro potrebbe essere un collega di lavoro (mettiamo il Responsabile del Reparto Saldatura), quindi in grado di svolgere quel compito?, o deve essere per forza uno con partita IVA per esempio.
2) l'ufficiale giudiziario (a questo punto) è tenuto allora ad avvisare al nuovo proprietario giorno/ora in cui sarà presente in quel domicilio (dico, per poter venire insieme a questo mio collega).

Grazie.

 

[messimo]

dopo due mesi e 10 giorni il decreto è stato depositato presso il giudice...

 

[fabio p]

dopo due mesi e 10 giorni il decreto è stato depositato presso il giudice...

E adesso devi attendere il giudice che lo firmi????????????

 

[ivaring]

dopo due mesi e 10 giorni il decreto è stato depositato presso il giudice...

Sono contento per te messimo, una domanda, come fai a seguire ogni passo di questa procedura? (dico, come esperienza per essere aggiornato così posso fare qualcosa di simile quando mi capite).

Grazie.

 

[messimo]

Sono contento per te messimo, una domanda, come fai a seguire ogni passo di questa procedura? (dico, come esperienza per essere aggiornato così posso fare qualcosa di simile quando mi capite).

Grazie.

e l'avvocat che segue la pratica che mi dice ci sentiamo lunedi o fra due lunedi....e io chiamo


cmq hanno perso un casino di giorni per non dire mesi, nel scrivere un decreto di trasferimento.... ed adesso devo aspettare la firma, chissa quanto

 

[fabio p]

Fino a quando il propetario può accedere nel locale a lui appartenuto?
Mi spiego meglio, mi sono aggiudicato l'immobile circa un mese fà, e lo stesso risulta libero, ma vedo che il quasi ex propietario continua ad accedervi saltuariamente, quello che volevo sapere è fino a quando lo può fare, non è responsabile il custode giudiziario dell'immobile?

 

[messimo]

Fino a quando il propetario può accedere nel locale a lui appartenuto?
Mi spiego meglio, mi sono aggiudicato l'immobile circa un mese fà, e lo stesso risulta libero, ma vedo che il quasi ex propietario continua ad accedervi saltuariamente, quello che volevo sapere è fino a quando lo può fare, non è responsabile il custode giudiziario dell'immobile?

puo accedere fino alla firma del decreto. io credo