Certificati di investimento - Capitolo 9

E' tutto da vedere perché il cappotto dovrebbe migliorare la classe nella certificazione energetica dell'appartamento ma se non c'è aumento di cubatura (come nella grande maggioranza dei casi) non è detto che debba aumentare la rendita catastale, che attualmente dipende da altri parametri (A1, A2, A3, A4) che non cambiano con la classe energetica.
 
adesso li dovrebbero far pagare cn gli aggiornamenti delle classi catastali chi ne ha beneficiato...
Non ci contare per nulla.
Ho visto lavori di 'ristrutturazione' presentati con valore di 300k euro su casette che non ne valgono 200k in totale.
Anche ammesso che i proprietari facciano salire il valore catastale di un 5% (e non credo neppure in quello), recuperi magari un 1-2% dei soldi buttati all'aria. Il superbonus è stata la più grande truffa (semilegalizzata) a cui io ho assistito nella mia vita.
 
Ancora un po' e viene fuori che quelle americane sono delle ciofeche :lol:
è un campo in evoluzione continua con decine di società che ci lavorano. Siamo all'infanzia.
Ogni 2-3 settimane mi aspetto nuove versioni e miglioramenti. Per ora OpenAI è andata a bruta forza (moltiplicando le GPU nel training per fare vedere che aveva un vantaggio competitivo incolmabile).
Adesso dovrebbe entrare in gioco l'innovazione e la ricerca di soluzioni buone con minore consumo energetico. Poi le progressive ottimizzazioni. Poi la Artificial General intelligence. Poi la Artificial Super Intelligence. La curva è ancora tutta da scalare.
 
è un campo in evoluzione continua con decine di società che ci lavorano. Siamo all'infanzia.
Ogni 2-3 settimane mi aspetto nuove versioni e miglioramenti. Per ora OpenAI è andata a bruta forza )moltiplicando le GPU nel training).
Adesso dovrebbe entrare in gioco l'innovazione e la ricerca di soluzioni buone con minore consumo energetico. Poi le progressive ottimizzazioni. Poi la Artificial General intelligence. Poi la Artificial Super Intelligence. La curva è ancora tutta da scalare.
Nella nostra vita pratica quale beneficio avremo? Scusa la totale ignoranza
 
Nella nostra vita pratica quale beneficio avremo? Scusa la totale ignoranza
già ora, vai su https://chat.deepseek.com/ (questo è deepseek v3, la versione di Novembre 2024, ma c'è anche il tastino per R1, la versione che ha sconvolto i mercati qualche giorno fa) e chiedi qualunque cosa.
E' impressionante il livello nel coding.
Ti scrive programmi di ogni tipo, in ogni linguaggio,con precisione. Puoi chiedere in italiano, mettendo tutti i dettagli che vuoi.
E non finisce lì. Dopo che lo ha scritto, inizia a chiedere nuove funzioni, miglioramenti, cambi, opzioni a cui non avevi pensato.
Ho provato di tutto e l'unico limite che ha è prendere dati dall'esterno in tempo reale, perchè non è allenato per farlo.
Stessa cosa per equazioni o formule matematiche complesse. Livello davvero super già oggi.
Nel futuro immagina qualcosa del genere su un robot in movimento con analisi dati da sensori in tempo reale e comunicazione esterna sintetizzata. Assistente scolastico, aiuto nella progettazione, tutor universitario, programmatore aziendale, specialista matematico in azienda, sono solo le cose che potrebbe fare immediatamente. Ma l'utilizzo è anche come operaio, assemblatore,, magazziniere, ecc. Insomma un umanoide con una superintelligenza che rimpiazzerà l'uomo in tantissimi compiti (tanto che già molti si chiedono che faranno le persone quando tutti i lavori saranno presi dai robot).
 
Ultima modifica:

Cos'è la rendita catastale?​

La rendita catastale è il valore fiscale che viene attribuito al fabbricato e rappresenta la base su cui calcolare il valore del fabbricato ai fini tributari, come l'Imu, le imposte sulle successioni, le imposte di registro nella compravendita da privati, e anche per la determinazione del valore erariale, come la sua redditività.

Come si calcola?​

Sulla base delle dimensioni della casa e la tariffa d’estimo unitaria, un valore numerico elaborato dall’Agenzia delle Entrate del Territorio, che varia in base alla zona in cui è situato l’immobile e alla sua destinazione d’uso. Le abitazioni per esempio sono in categoria A con 11 classi diverse.

Quando aggiornarla?​

La regola vuole che quando aumenta il valore dell'immobile, a seguito di lavori migliorativi (per esempio installando nuovi impianti tecnologici come pannelli fotovoltaici, usando materiali migliori nella ristrutturazione, se si cambia la pianta della casa modificando il numero di stanze, aggiungendo un bagno, un armadio a muro, una veranda, un soppalco), si aggiorni la rendita catastale. L'aggiornamento spetta al proprietario, che deve comunicarlo entro 30 giorni dalla conclusione dei lavori attraverso un tecnico abilitato.

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Come si vede dalla spiegazione dell'articolo non è previsto un adeguamento della rendita catastale per l'installazione del cappotto termico.
Può essere che esista un articolo esplicito su questo ma io non ne sono a conoscenza (preciso comunque di non aver usufruito personalmente della legge). Inoltre ricordo che con l'esenzione della tassa per la prima casa il proprietario non pagherà comunque nulla a meno che non passi da A2 in A1, ma sicuramente questo non è il caso del cappotto termico.
 

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