Una parziale novità perché chi ha beneficiato del bonus avrebbe già dovuto dovuto aggiornare i dati catastali finendo per pagare più tasse sulla casa
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Cos'è la rendita catastale?
La rendita catastale è il valore fiscale che viene attribuito al fabbricato e rappresenta la base su cui calcolare il valore del fabbricato ai fini tributari, come l'Imu, le imposte sulle successioni, le imposte di registro nella compravendita da privati, e anche per la determinazione del valore erariale, come la sua redditività.
Come si calcola?
Sulla base delle dimensioni della casa e la tariffa d’estimo unitaria, un valore numerico elaborato dall’Agenzia delle Entrate del Territorio, che varia in base alla zona in cui è situato l’immobile e alla sua destinazione d’uso. Le abitazioni per esempio sono in categoria A con 11 classi diverse.
Quando aggiornarla?
La regola vuole che quando aumenta il valore dell'immobile, a seguito di lavori migliorativi (per esempio installando nuovi impianti tecnologici come pannelli fotovoltaici, usando materiali migliori nella ristrutturazione, se si cambia la pianta della casa modificando il numero di stanze, aggiungendo un bagno, un armadio a muro, una veranda, un soppalco), si aggiorni la rendita catastale. L'aggiornamento spetta al proprietario, che deve comunicarlo entro 30 giorni dalla conclusione dei lavori attraverso un tecnico abilitato.
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Come si vede dalla spiegazione dell'articolo non è previsto un adeguamento della rendita catastale per l'installazione del cappotto termico.
Può essere che esista un articolo esplicito su questo ma io non ne sono a conoscenza (preciso comunque di non aver usufruito personalmente della legge). Inoltre ricordo che con l'esenzione della tassa per la prima casa il proprietario non pagherà comunque nulla a meno che non passi da A2 in A1, ma sicuramente questo non è il caso del cappotto termico.
