Certificati di investimento - Capitolo 9

[giancarlo22]

Aumentano le rendite catastali per chi ha usufruito del superbonus 110%, ecco come

Una parziale novità perché chi ha beneficiato del bonus avrebbe già dovuto dovuto aggiornare i dati catastali finendo per pagare più tasse sulla casa

www.rainews.it

Cos'è la rendita catastale?​

La rendita catastale è il valore fiscale che viene attribuito al fabbricato e rappresenta la base su cui calcolare il valore del fabbricato ai fini tributari, come l'Imu, le imposte sulle successioni, le imposte di registro nella compravendita da privati, e anche per la determinazione del valore erariale, come la sua redditività.

Come si calcola?​

Sulla base delle dimensioni della casa e la tariffa d’estimo unitaria, un valore numerico elaborato dall’Agenzia delle Entrate del Territorio, che varia in base alla zona in cui è situato l’immobile e alla sua destinazione d’uso. Le abitazioni per esempio sono in categoria A con 11 classi diverse.

Quando aggiornarla?​

La regola vuole che quando aumenta il valore dell'immobile, a seguito di lavori migliorativi (per esempio installando nuovi impianti tecnologici come pannelli fotovoltaici, usando materiali migliori nella ristrutturazione, se si cambia la pianta della casa modificando il numero di stanze, aggiungendo un bagno, un armadio a muro, una veranda, un soppalco), si aggiorni la rendita catastale. L'aggiornamento spetta al proprietario, che deve comunicarlo entro 30 giorni dalla conclusione dei lavori attraverso un tecnico abilitato.

******************************************************************************************************************************************************
Come si vede dalla spiegazione dell'articolo non è previsto un adeguamento della rendita catastale per l'installazione del cappotto termico.
Può essere che esista un articolo esplicito su questo ma io non ne sono a conoscenza (preciso comunque di non aver usufruito personalmente della legge). Inoltre ricordo che con l'esenzione della tassa per la prima casa il proprietario non pagherà comunque nulla a meno che non passi da A2 in A1, ma sicuramente questo non è il caso del cappotto termico.

 

[Zolq]

Avessi 30K ripulirei tutti gli ask fino a 1010

sicuramente goloso ... a dicembre era andata buca

 

[fff]

sicuramente goloso ... a dicembre era andata buca

Qulacuno ha seguito il consiglio...

 

[NoWay]

già ora, vai su https://chat.deepseek.com/ (questo è deepseek v3, la versione di Novembre 2024, ma c'è anche il tastino per R1, la versione che ha sconvolto i mercati qualche giorno fa) e chiedi qualunque cosa.
E' impressionante il livello nel coding.
Ti scrive programmi di ogni tipo, in ogni linguaggio,con precisione. Puoi chiedere in italiano, mettendo tutti i dettagli che vuoi.
E non finisce lì. Dopo che lo ha scritto, inizia a chiedere nuove funzioni, miglioramenti, cambi, opzioni a cui non avevi pensato.
Ho provato di tutto e l'unico limite che ha è prendere dati dall'esterno in tempo reale, perchè non è allenato per farlo.
Stessa cosa per equazioni o formule matematiche complesse. Livello davvero super già oggi.
Nel futuro immagina qualcosa del genere su un robot in movimento con analisi dati da sensori in tempo reale e comunicazione esterna sintetizzata. Assistente scolastico, aiuto nella progettazione, tutor universitario, programmatore aziendale, specialista matematico in azienda, sono solo le cose che potrebbe fare immediatamente. Ma l'utilizzo è anche come operaio, assemblatore,, magazziniere, ecc. Insomma un umanoide con una superintelligenza che rimpiazzerà l'uomo in tantissimi compiti (tanto che già molti si chiedono che faranno le persone quando tutti i lavori saranno presi dai robot).

Resta solo una domandina... cosa farà poi l'uomo?

 

[dodoale]

Cos'è la rendita catastale?​

La rendita catastale è il valore fiscale che viene attribuito al fabbricato e rappresenta la base su cui calcolare il valore del fabbricato ai fini tributari, come l'Imu, le imposte sulle successioni, le imposte di registro nella compravendita da privati, e anche per la determinazione del valore erariale, come la sua redditività.

Come si calcola?​

Sulla base delle dimensioni della casa e la tariffa d’estimo unitaria, un valore numerico elaborato dall’Agenzia delle Entrate del Territorio, che varia in base alla zona in cui è situato l’immobile e alla sua destinazione d’uso. Le abitazioni per esempio sono in categoria A con 11 classi diverse.

Quando aggiornarla?​

La regola vuole che quando aumenta il valore dell'immobile, a seguito di lavori migliorativi (per esempio installando nuovi impianti tecnologici come pannelli fotovoltaici, usando materiali migliori nella ristrutturazione, se si cambia la pianta della casa modificando il numero di stanze, aggiungendo un bagno, un armadio a muro, una veranda, un soppalco), si aggiorni la rendita catastale. L'aggiornamento spetta al proprietario, che deve comunicarlo entro 30 giorni dalla conclusione dei lavori attraverso un tecnico abilitato.

******************************************************************************************************************************************************
Come si vede dalla spiegazione dell'articolo non è previsto un adeguamento della rendita catastale per l'installazione del cappotto termico.
Può essere che esista un articolo esplicito su questo ma io non ne sono a conoscenza (preciso comunque di non aver usufruito personalmente della legge). Inoltre ricordo che con l'esenzione della tassa per la prima casa il proprietario non pagherà comunque nulla a meno che non passi da A2 in A1, ma sicuramente questo non è il caso del cappotto termico.

cappotto termico è un bene di lusso

 

[gianni76]

Resta solo una domandina... cosa farà poi l'uomo?

domanda filosofica molto in voga.
Controllo e supervisione (se le superintelligenze lo consentiranno) oppure semplice riproduzione della specie e miglioramento dell'habitat naturale.
Ovviamente questo nel caso in cui si superino i conflitti, le guerre, e qualcuno sopravviva

 

[giancarlo22]

chi mi spiega gentilmente come sul IT0006766080 oggi LP quasi 20 punti piu basso ma WO ha perso ieri un 2,5%

30m Wof Memory Phoenix Autocall on Ford Motor Co., Tesla Inc., Stellantis NV in EUR

certificati.marex.com

I 20 punti sono millesimi Certificato a base 1000) per cui di fatto è il 2% (e non il 20%). IL motivo del calo è dovuto allo stacco cedola di quasi 2 punti.
Il corrispondente certificato di Unicredit DE000UG1U4S8 infatti non ha quasi cambiato valore da ieri.

 

[Luca_niubbo_again]

Resta solo una domandina... cosa farà poi l'uomo?

purtroppo l'impatto sulla perdita di posti di lavoro, temo ci sarà
dicono che ci sarà poi un aumento di posti per "esperti di AI" ma boh..

 

[gianni76]

purtroppo l'impatto sulla perdita di posti di lavoro, temo ci sarà
dicono che ci sarà poi un aumento di posti per "esperti di AI" ma boh..

assicuro che c'è già oggi la perdita di lavoro.
Ho amici nel settore traduzioni che praticamente non trovano più alcun lavoro nell'ultimo anno, vista la grandissima precisione e crescente uso di queste intelligenze anche in aziende (sopratutto in USA).

 

[NoWay]

purtroppo l'impatto sulla perdita di posti di lavoro, temo ci sarà
dicono che ci sarà poi un aumento di posti per "esperti di AI" ma boh..

Tra l'altro poi anche una domanda a noi "vicina"... i 1 tick men si daranno all'osservazione cantieri?