Ciao, la casa al mare solo brevi periodi.....e in città conviene anche brevi periodi o a notte, tipo dai 40/50 euro in su e affittandola 20/25 giorni tiri su almeno mille euro (Airbnb e Booking). Io per ora preferisco però lunghi periodi di anno in anno, anche perché attualmente non ho tempo e voglia di gestire il tutto, prenotazioni chiavi pulizie rispondere sempre ad ogni richiesta in tutte le lingue o emergenze....e se lasci il compito a qualche agenzia e devi lasciare una percentuale anche a loro non conviene....se dovessi lavorare part time allora lo farei io avendo più tempo e pazienza. Io parlo sempre di monolocali 30/40mq max. Mentre almeno gli appartamenti con almeno 2/3 camere anche piccole ma separate conviene affittarle singolarmente per lunghi periodi preferibilmente a studenti , in alcune zone tranquillamente 400 euro di media a stanza tutto compreso, se non di più....poi c'è addirittura chi una stanza grande la divide in 2 ed esce una doppia, 250 a testa e son 500 con una camera da letto.....cmq x investimento breve conviene sempre un monolocale inizialmente, sui 50/60 e in 5/6 anni è già pagato...altrimenti fuori Milano la zona di Magenta costa ancora poco per ora, però con il fatto che più avanti ci faranno la metropolitana e con il fatto che in ospedale hanno creato un polo universitario infermieristico, non si sa mai che più avanti aumenteranno anche di valore....un po' come la zona Isola a Milano dove sono nato, prima non era nulla, case popolari e prezzi nella norma, ora vendono a 5/6 Mila al mq....Di recente Milano ha vinto per ospitare le olimpiadi nel 2026 mi sembra e stanno stanziando alcuni milioni x riqualificare il quartiere tra Rogoredo e santa Giulia eliminando il bosco degli spacciatori, attualmente i prezzi sono bassi, però non so se aumenteranno, magari farà la stessa fine del quartiere Expo del 2015....