Garante di un mutuo: caratteristiche della garanzia e costi

[ricpast]

Ciao a tutti.


Con tutta probabilità sarò garante per un mutuo che accenderà mia madre (ha 66 anni) per l'acquisto di un immobile.

Quali sono i costi legati alla concessione di una garanzia come questa?

Quali le cose da sapere?


Grazie

 

[porchetto]

nessun costo il problema è se tua madre dovesse diventare insolvente la banca si rifarebbe su di te.

 

[Albatros]

Ciao a tutti.


Con tutta probabilità sarò garante per un mutuo che accenderà mia madre (ha 66 anni) per l'acquisto di un immobile.

Quali sono i costi legati alla concessione di una garanzia come questa?

Quali le cose da sapere?


Grazie

nessun costo, solo una firmetta....

e come dice porchetto, sei solidale nel mutuo...

 

[ricpast]

grazie

si, immaginavo che dovessi garantire...in quanto garante

 

[mauro_1946]

Se la tua garanzia aggiuntiva si sostanzia nella dazione di una ulteriore di ipoteca (nel caso di incapienza del valore cauzionale dell'immobile che tua madre acquisterà), i costi sono quelli soliti (notaio + spese per l'iscrizione).
Se la tua garanzia si sostanzia nel rilascio di un credito di firma (fidejussione a favore del soggetto mutuante rilasciata nell'interesse del mutuatario), e se tale atto viene redatto per scrittura privata a latere del contratto di mutuo, non hai nulla da pagare.
Se la tua garanzia viene inserita nel corpo del contratto di mutuo - che quindi consisterà di un contratto di finanziamento ed uno di garanzia - l'agenzia delle entrate può richiedere il pagamento relativo.
E' come per la fidejussione a garanzia dei contratti di locazione: se la inserisci nel contratto puoi essere richiesta la tassa per la registrazione dei 2 contratti (locazione+garanzia). Se la garanzia viene rilasciata con scambio di lettera commerciale o con sottoscrizione del garante sul contratto di locazione già registrato, non paghi nulla.

 

[ricpast]

Se la tua garanzia aggiuntiva si sostanzia nella dazione di una ulteriore di ipoteca (nel caso di incapienza del valore cauzionale dell'immobile che tua madre acquisterà), i costi sono quelli soliti (notaio + spese per l'iscrizione).
Se la tua garanzia si sostanzia nel rilascio di un credito di firma (fidejussione a favore del soggetto mutuante rilasciata nell'interesse del mutuatario), e se tale atto viene redatto per scrittura privata a latere del contratto di mutuo, non hai nulla da pagare.
Se la tua garanzia viene inserita nel corpo del contratto di mutuo - che quindi consisterà di un contratto di finanziamento ed uno di garanzia - l'agenzia delle entrate può richiedere il pagamento relativo.
E' come per la fidejussione a garanzia dei contratti di locazione: se la inserisci nel contratto puoi essere richiesta la tassa per la registrazione dei 2 contratti (locazione+garanzia). Se la garanzia viene rilasciata con scambio di lettera commerciale o con sottoscrizione del garante sul contratto di locazione già registrato, non paghi nulla.

grazie della spiegazione


nel caso venisse richiesto l'inserimento della garanzia nel corpo del contratto di mutuo come sono parametrati gli importi dovuti all'agenzia delle entrate?
Sono costi ricorrenti o una tantum?

 

[mauro_1946]

grazie della spiegazione


nel caso venisse richiesto l'inserimento della garanzia nel corpo del contratto di mutuo come sono parametrati gli importi dovuti all'agenzia delle entrate?
Sono costi ricorrenti o una tantum?

Una tantum. Credo in termine fisso.