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Al terzo mutuo ho cambiato colore perchè oggi non ci sono offerte disponibili per banche online.
Il Mutuo e Il Prestito
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porchetto
la casa non fallisce
offerta migliore che ho trovato
Barclays Bank: surroga del mutuo e sconto sul vecchio spread
PortaMutuo Woolwich, sostituisce il vecchio mutuo senza spese di perizia e prevede un bonus per le spese notarili
La sostituzione del mutuo è diventata una necessità per molte famiglie italiane, in special modo per quelle che prima del 2005 hanno sottoscritto un mutuo a tasso variabile, vedendo lievitare di quasi il 60/70% la rata di rimborso del proprio finanziamento.
Per questo motivo, l’erogazione di mutui di sostituzione che 5/6 anni fa rappresentavano meno del 5% circa del totale, oggi si aggirano intorno al 30%.
In considerazione di ciò, Barclays Bank, nell’ottica dell’acquisizione di nuova clientela, pubblicizza un prodotto, PortaMutuo Woolwich (Woolwich è il marchio di Barclays che identifica la divisione mutui e prestiti), che va a soddisfare le esigenze di quanti, per qualsiasi motivo, hanno la necessità di sostituire il vecchio mutuo.
La caratteristica principale di PortaMutuo Woolwich risiede nello spread che Barclays applica al nuovo mutuo, dato dallo spread del mutuo da sostituire scontato almeno del 20%.
Più precisamente se il vecchio mutuo prevede uno spread superiore all’1,24%, Barclays applica al nuovo mutuo uno spread pari a 0,99%;
Se il vecchio mutuo prevede uno spread inferiore all’1,24%, Barclays applica al nuovo mutuo uno spread pari a quello del vecchio mutuo scontato del 20%.
Facciamo degli esempi:
• Vecchio mutuo: spread 2,30% → Nuovo mutuo: spread 0,99%
• Vecchio mutuo: spread 1,00% → Nuovo mutuo: spread 0,80% (1,00% - 20%)
Il prodotto prevede in oltre:
• Zero spese d’istruttoria;
• Zero spese di estinzione anticipata (come previsto dal decreto Bersani sulle liberalizzazioni);
• Zero spese di intervento procuratore;
• Rimborso delle spese di perizia dell’immobile;
• Bonus di 500,00€ per spese notarili (l’atto di surroga non dovrebbe superare i 1.000,00€ di costo);
PortaMutuo Woolwich permette di scegliere tra 3 tipologie di mutuo:
• PortaMutuo Variabile con opzione durata min. 120 mesi – max. 480 mesi
• PortaMutuo Fisso 5 rinegoziabile durata min. 120 mesi – max. 480 mesi
• PortaMutuo Variabile rata costante durata min. 120 mesi – max. 300 mesi
PortaMutuo Woolwich appare un prodotto valido ed innovativo, anche considerato che il mercato italiano al momento non offre molto altro, ma può essere richiesto solo fino al 30/06/2008.
E’ finanziabile 1° e 2° casa per un importo non inferiore a 70.000,00€ e fino ad un massimo dell’80% del valore della perizia dell’immobile oggetto del mutuo.
Va ricordato che la surroga del mutuo prevede tassativamente che l’ammontare del nuovo mutuo sia identico al debito residuo di quello vecchio, e che intestatari ed eventuali garanti rimangano gli stessi prima ed dopo la sostituzione del mutuo.
Riveste primaria importanza la possibilità di allungare la durata del nuovo finanziamento, facoltà che determina una diminuzione, anche corposa, della rata mensile, risolvendo il problema rappresentato da un impegno economico che incide negativamente sul tenore di vita di chi si è accollato un mutuo per comprarsi una casa.
22 marzo 2008
Barclays Bank: surroga del mutuo e sconto sul vecchio spread
PortaMutuo Woolwich, sostituisce il vecchio mutuo senza spese di perizia e prevede un bonus per le spese notarili
La sostituzione del mutuo è diventata una necessità per molte famiglie italiane, in special modo per quelle che prima del 2005 hanno sottoscritto un mutuo a tasso variabile, vedendo lievitare di quasi il 60/70% la rata di rimborso del proprio finanziamento.
Per questo motivo, l’erogazione di mutui di sostituzione che 5/6 anni fa rappresentavano meno del 5% circa del totale, oggi si aggirano intorno al 30%.
In considerazione di ciò, Barclays Bank, nell’ottica dell’acquisizione di nuova clientela, pubblicizza un prodotto, PortaMutuo Woolwich (Woolwich è il marchio di Barclays che identifica la divisione mutui e prestiti), che va a soddisfare le esigenze di quanti, per qualsiasi motivo, hanno la necessità di sostituire il vecchio mutuo.
La caratteristica principale di PortaMutuo Woolwich risiede nello spread che Barclays applica al nuovo mutuo, dato dallo spread del mutuo da sostituire scontato almeno del 20%.
Più precisamente se il vecchio mutuo prevede uno spread superiore all’1,24%, Barclays applica al nuovo mutuo uno spread pari a 0,99%;
Se il vecchio mutuo prevede uno spread inferiore all’1,24%, Barclays applica al nuovo mutuo uno spread pari a quello del vecchio mutuo scontato del 20%.
Facciamo degli esempi:
• Vecchio mutuo: spread 2,30% → Nuovo mutuo: spread 0,99%
• Vecchio mutuo: spread 1,00% → Nuovo mutuo: spread 0,80% (1,00% - 20%)
Il prodotto prevede in oltre:
• Zero spese d’istruttoria;
• Zero spese di estinzione anticipata (come previsto dal decreto Bersani sulle liberalizzazioni);
• Zero spese di intervento procuratore;
• Rimborso delle spese di perizia dell’immobile;
• Bonus di 500,00€ per spese notarili (l’atto di surroga non dovrebbe superare i 1.000,00€ di costo);
PortaMutuo Woolwich permette di scegliere tra 3 tipologie di mutuo:
• PortaMutuo Variabile con opzione durata min. 120 mesi – max. 480 mesi
• PortaMutuo Fisso 5 rinegoziabile durata min. 120 mesi – max. 480 mesi
• PortaMutuo Variabile rata costante durata min. 120 mesi – max. 300 mesi
PortaMutuo Woolwich appare un prodotto valido ed innovativo, anche considerato che il mercato italiano al momento non offre molto altro, ma può essere richiesto solo fino al 30/06/2008.
E’ finanziabile 1° e 2° casa per un importo non inferiore a 70.000,00€ e fino ad un massimo dell’80% del valore della perizia dell’immobile oggetto del mutuo.
Va ricordato che la surroga del mutuo prevede tassativamente che l’ammontare del nuovo mutuo sia identico al debito residuo di quello vecchio, e che intestatari ed eventuali garanti rimangano gli stessi prima ed dopo la sostituzione del mutuo.
Riveste primaria importanza la possibilità di allungare la durata del nuovo finanziamento, facoltà che determina una diminuzione, anche corposa, della rata mensile, risolvendo il problema rappresentato da un impegno economico che incide negativamente sul tenore di vita di chi si è accollato un mutuo per comprarsi una casa.
22 marzo 2008
porchetto
la casa non fallisce
poi IW bank con mutuo offset
Scegliere la modalità Offset per IWMutuo può rendere la rata mensile "più leggera".
IWMutuo in modalità Offset permette, infatti, di sfruttare la giacenza del Conto IW (o del Conto Trading) per ridurre l'importo mensile delle rate del mutuo.
Il Conto può essere quindi utilizzato per tutte le quotidiane esigenze di cassa, senza alcun vincolo di giacenza e avrai sempre la completa disponibilità delle somme depositate e di tutti gli strumenti di pagamento.
Scegliere la modalità Offset per IWMutuo può rendere la rata mensile "più leggera".
IWMutuo in modalità Offset permette, infatti, di sfruttare la giacenza del Conto IW (o del Conto Trading) per ridurre l'importo mensile delle rate del mutuo.
Il Conto può essere quindi utilizzato per tutte le quotidiane esigenze di cassa, senza alcun vincolo di giacenza e avrai sempre la completa disponibilità delle somme depositate e di tutti gli strumenti di pagamento.
housecrash
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Ultimo
Per il TV: http://www.mutuionline.it/richiedi/...atoAvanzAcquisto=0&CodPenaleMax=&Reddito=6000
Banca online
ING DIRECT
MUTUO ARANCIO VARIABILE
Prime 2 rate € 1.037,92 (tasso fisso 3,20%)
Rate successive € 1.037,92 (tasso variabile 3,20%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 0,00
TAEG 3,25% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: TUS BCE + spread 1.20%
Banca tradizionale
CARIPARMA - CRÉDIT AGRICOLE
CARIPARMA ONLINE VARIABILE CON OPZIONE
Rate € 998,69 (tasso variabile 2,90%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 200,00
TAEG 2,98% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: Euribor 1M + spread 1.25%
Per il TF: http://www.mutuionline.it/richiedi/...atoAvanzAcquisto=0&CodPenaleMax=&Reddito=6000
Banca online
ING DIRECT
MUTUO ARANCIO FISSO
Rate € 1.341,69 (tasso fisso 5,36%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 0,00
TAEG 5,49% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: Eurirs 30 (20 del mese precedente alla stipula) + spread 1.55%
Banca tradizionale
CARIPARMA - CRÉDIT AGRICOLE
CARIPARMA ONLINE TASSO FISSO
Rate € 1.270,83 (tasso fisso 4,88%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 200,00
TAEG 5,04% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: IRS 30 (ultimo giorno lavorativo mese precedente alla stipula) + spread 1.25%
------------------------------------------------------
Oggi
Per il TV: http://www.mutuionline.it/richiedi/...atoAvanzAcquisto=0&CodPenaleMax=&Reddito=6000
Banca online
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MUTUO ARANCIO VARIABILE
Prime 2 rate € 1.037,92 (tasso fisso 3,20%)
Rate successive € 1.037,92 (tasso variabile 3,20%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 0,00
TAEG 3,25% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: TUS BCE + spread 1.20%
Banca tradizionale
CARIPARMA - CRÉDIT AGRICOLE
CARIPARMA ONLINE VARIABILE CON OPZIONE
Rate € 997,92 (tasso variabile 2,89%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 200,00
TAEG 2,98% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: Euribor 1M + spread 1.25%
Per il TF: http://www.mutuionline.it/richiedi/...atoAvanzAcquisto=0&CodPenaleMax=&Reddito=6000
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MUTUO ARANCIO FISSO
Rate € 1.341,69 (tasso fisso 5,36%)
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TAEG 5,49% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: Eurirs 30 (20 del mese precedente alla stipula) + spread 1.55%
Banca tradizionale
CARIPARMA - CRÉDIT AGRICOLE
CARIPARMA ONLINE TASSO FISSO
Rate € 1.270,83 (tasso fisso 4,88%)
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TAEG 5,04% (Indice Sintetico di Costo)
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MUTUO ARANCIO VARIABILE
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Rate € 1.270,83 (tasso fisso 4,88%)
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CARIPARMA ONLINE TASSO FISSO
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Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 200,00
TAEG 5,04% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: IRS 30 (ultimo giorno lavorativo mese precedente alla stipula) + spread 1.25%
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E' lo stesso dell'ultima volta che era in chiaro. E' fatto apposta perchè attualmente non c'è nulla su mutuionline per quella tipologia.
porchetto
la casa non fallisce
TASSO FISSOEURIRS aggiornati al 10/2/2009
Scadenze
Tasso
1 anno 2,02%2 anni 2,19%3 anni 2,51%4 anni 2,78%5 anni 2,99%6 anni 3,17%7 anni 3,33%8 anni 3,47%9 anni 3,59%10 anni 3,70%12 anni 3,88%15 anni 4,03%20 anni 4,00%25 anni 3,82%30 anni 3,66%40 anni 3,43%50 anni 3,31%
Scadenze
Tasso
1 anno 2,02%2 anni 2,19%3 anni 2,51%4 anni 2,78%5 anni 2,99%6 anni 3,17%7 anni 3,33%8 anni 3,47%9 anni 3,59%10 anni 3,70%12 anni 3,88%15 anni 4,03%20 anni 4,00%25 anni 3,82%30 anni 3,66%40 anni 3,43%50 anni 3,31%
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MUTUO ARANCIO VARIABILE
Prime 2 rate € 1.037,92 (tasso fisso 3,20%)
Rate successive € 1.037,92 (tasso variabile 3,20%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 0,00
TAEG 3,25% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: TUS BCE + spread 1.20%
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Rate € 997,92 (tasso variabile 2,89%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 200,00
TAEG 2,98% (Indice Sintetico di Costo)
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Rate € 1.341,69 (tasso fisso 5,36%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 0,00
TAEG 5,49% (Indice Sintetico di Costo)
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Rate € 1.270,83 (tasso fisso 4,88%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 200,00
TAEG 5,04% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: IRS 30 (ultimo giorno lavorativo mese precedente alla stipula) + spread 1.25%
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Oggi
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MUTUO ARANCIO VARIABILE
Prime 2 rate € 1.037,92 (tasso fisso 3,20%)
Rate successive € 1.037,92 (tasso variabile 3,20%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 0,00
TAEG 3,25% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: TUS BCE + spread 1.20%
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CARIPARMA ONLINE VARIABILE CON OPZIONE
Rate € 992,15 (tasso variabile 2,85%)
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TAEG 2,93% (Indice Sintetico di Costo)
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Rate € 1.341,69 (tasso fisso 5,36%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 0,00
TAEG 5,49% (Indice Sintetico di Costo)
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MUTUO GENIALE - FORMULA MUTUO A TASSO FISSO
Rate € 1.263,55 (tasso fisso 4,83%)
Spese iniziali Istruttoria: € 1000,00 - Perizia: € 250,00
TAEG 5,03% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: Eurirs 30 (ultimo giorno lavorativo mese precedente alla stipula) + spread 1.25%
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MUTUO ARANCIO VARIABILE
Prime 2 rate € 1.037,92 (tasso fisso 3,20%)
Rate successive € 1.037,92 (tasso variabile 3,20%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 0,00
TAEG 3,25% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: TUS BCE + spread 1.20%
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CARIPARMA ONLINE VARIABILE CON OPZIONE
Rate € 997,92 (tasso variabile 2,89%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 200,00
TAEG 2,98% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: Euribor 1M + spread 1.25%
Per il TF: http://www.mutuionline.it/richiedi/...atoAvanzAcquisto=0&CodPenaleMax=&Reddito=6000
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MUTUO ARANCIO FISSO
Rate € 1.341,69 (tasso fisso 5,36%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 0,00
TAEG 5,49% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: Eurirs 30 (20 del mese precedente alla stipula) + spread 1.55%
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CARIPARMA ONLINE TASSO FISSO
Rate € 1.270,83 (tasso fisso 4,88%)
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Re: Aiuto Mutuo ed Acquisto Casa (Luglio 2013)
