Il Mutuo e Il Prestito

[housecrash]

Ultimo

Per il TV: http://www.mutuionline.it/richiedi/...atoAvanzAcquisto=0&CodPenaleMax=&Reddito=6000

Banca online
ING DIRECT
MUTUO ARANCIO VARIABILE
Prime 2 rate € 973,43 (tasso fisso 2,70%)
Rate successive € 973,43 (tasso variabile 2,70%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 0,00
TAEG 2,73% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: TUS BCE + spread 1.20%

Banca tradizionale
CARIPARMA - CRÉDIT AGRICOLE
CARIPARMA ONLINE VARIABILE CON OPZIONE
Rate € 934,62 (tasso variabile 2,39%)
Spese iniziali Istruttoria: € 200,00 - Perizia: € 300,00
TAEG 2,47% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: Euribor 1M + spread 1.25%

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Banca online
ING DIRECT
MUTUO ARANCIO FISSO
Rate € 1.341,69 (tasso fisso 5,36%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 0,00
TAEG 5,49% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: Eurirs 30 (20 del mese precedente alla stipula) + spread 1.55%

Banca tradizionale
BANCA POPOLARE DI LODI
MUTUO GENIALE - FORMULA MUTUO A TASSO FISSO
Rate € 1.253,40 (tasso fisso 4,76%)
Spese iniziali Istruttoria: € 200,00 - Perizia: € 300,00
TAEG 4,92% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: Eurirs 30 (ultimo giorno lavorativo mese precedente alla stipula) + spread 1.25%

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Oggi

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Prime 2 rate € 973,43 (tasso fisso 2,70%)
Rate successive € 973,43 (tasso variabile 2,70%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 0,00
TAEG 2,73% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: TUS BCE + spread 1.20%

Banca tradizionale
CARIPARMA - CRÉDIT AGRICOLE
CARIPARMA ONLINE VARIABILE CON OPZIONE
Rate € 933,88 (tasso variabile 2,38%)
Spese iniziali Istruttoria: € 200,00 - Perizia: € 300,00
TAEG 2,46% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: Euribor 1M + spread 1.25%

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MUTUO ARANCIO FISSO
Rate € 1.341,69 (tasso fisso 5,36%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 0,00
TAEG 5,49% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: Eurirs 30 (20 del mese precedente alla stipula) + spread 1.55%

Banca tradizionale
BANCA POPOLARE DI LODI
MUTUO GENIALE - FORMULA MUTUO A TASSO FISSO
Rate € 1.253,40 (tasso fisso 4,76%)
Spese iniziali Istruttoria: € 200,00 - Perizia: € 300,00
TAEG 4,92% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: Eurirs 30 (ultimo giorno lavorativo mese precedente alla stipula) + spread 1.25%

 

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MUTUO ARANCIO VARIABILE
Prime 2 rate € 973,43 (tasso fisso 2,70%)
Rate successive € 973,43 (tasso variabile 2,70%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 0,00
TAEG 2,73% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: TUS BCE + spread 1.20%

Banca tradizionale
CARIPARMA - CRÉDIT AGRICOLE
CARIPARMA ONLINE VARIABILE CON OPZIONE
Rate € 933,88 (tasso variabile 2,38%)
Spese iniziali Istruttoria: € 200,00 - Perizia: € 300,00
TAEG 2,46% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: Euribor 1M + spread 1.25%

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MUTUO ARANCIO FISSO
Rate € 1.341,69 (tasso fisso 5,36%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 0,00
TAEG 5,49% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: Eurirs 30 (20 del mese precedente alla stipula) + spread 1.55%

Banca tradizionale
BANCA POPOLARE DI LODI
MUTUO GENIALE - FORMULA MUTUO A TASSO FISSO
Rate € 1.253,40 (tasso fisso 4,76%)
Spese iniziali Istruttoria: € 200,00 - Perizia: € 300,00
TAEG 4,92% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: Eurirs 30 (ultimo giorno lavorativo mese precedente alla stipula) + spread 1.25%

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MUTUO ARANCIO VARIABILE
Prime 2 rate € 973,43 (tasso fisso 2,70%)
Rate successive € 973,43 (tasso variabile 2,70%)
Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 - Perizia: € 0,00
TAEG 2,73% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: TUS BCE + spread 1.20%

Banca tradizionale
CARIPARMA - CRÉDIT AGRICOLE
CARIPARMA ONLINE VARIABILE CON OPZIONE
Rate € 932,40 (tasso variabile 2,37%)
Spese iniziali Istruttoria: € 200,00 - Perizia: € 300,00
TAEG 2,45% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: Euribor 1M + spread 1.25%

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Banca online
BANCA WOOLWICH
MUTUO FISSO ACQUISTO
Rate € 1.289,84 (tasso fisso 5,01%)
Spese iniziali Istruttoria: € 460,00 - Perizia: € 235,00
TAEG 5,19% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: IRS lettera verso Euribor 6 mesi + spread 1.60%

Banca tradizionale
BANCA POPOLARE DI LODI
MUTUO GENIALE - FORMULA MUTUO A TASSO FISSO
Rate € 1.253,40 (tasso fisso 4,76%)
Spese iniziali Istruttoria: € 200,00 - Perizia: € 300,00
TAEG 4,92% (Indice Sintetico di Costo)
Calcolo tasso: Eurirs 30 (ultimo giorno lavorativo mese precedente alla stipula) + spread 1.25%

 

[housecrash]

Oggi è tornato il mutuo a TF per la banca online.

 

[c0ltran3]

Ciao ricpast se il garante diventasse cointestatario del mutuo? Le banche forse avrebbero qualche problema in meno.

Edit: chiedo scusa per l'OT

 

[ricpast]

Ciao ricpast se il garante diventasse cointestatario del mutuo? Le banche forse avrebbero qualche problema in meno.

Edit: chiedo scusa per l'OT

credo di si

ma il preliminare è già stato fatto da una sola persona
e nel caso di cointestazione pure le agevolazioni prima casa per la mia parte andrebbero a ramengo....

mi hanno segnalato che le banche di credito cooperativo fanno meno storie sull'età del richiedente...

 

[porchetto]

le banche di credito cooperativo di solito sono molto più convenienti di quelle nazionali, come consiglio di suggerisco di provare a chiedere se puoi diventare socio, è una cosa che gradiscono molto, e con pochi spicci puoi avere dei trattamenti convenzioanti di estremo favore.

l'intestatario del preliminare non deve necessariamente coincidere con l'acquirente al rogito cosi come non è necessario che chi intesta il mutuo coincida con i proprietari dell'immobile.

chiederei a mark di spostare questi post per farne un nuovo 3d.

 

[ricpast]

l'intestatario del preliminare non deve necessariamente coincidere con l'acquirente al rogito cosi come non è necessario che chi intesta il mutuo coincida con i proprietari dell'immobile.

Ma in tal modo perderei le agevolazioni fiscali "prima casa"....
strada non percorribile

 

[housecrash]

quale 3d migliore per riportare il mio caso concreto?


iniziato oggi il giro delle banche

valore immobile 300K
richiesto mutuo per 150K
età richiedente: 66 anni
garante il figlio di 33 anni

Banca Popolare di Milano
fa problemi per l'età del richiedente anche se c'è un garante...
possibilista per un 15 anni, forse ma forse riesce ad arrivare a 20...

Tasso fisso:
IRS + 1,40% (oggi 5,18%)
TAEG 5,377%
Su qs ha detto che è migliorabile....io punto ad un 5% TAEG pulito
Rata di 1,204,74 euro

Variabile classico:
Euribor 3M + 1,30%
Rata di 1,062,22 euro

Variabile BCE:
Tasso BCE + 1,50%
Rata di 1.040,46 euro

non male come prima bozza

Costi fissi sui 1.000 euro tra trikke e ballakke....da diminuire

Mi sembrano un pò altini gli spread. Quelli che riporto io sono presi da mutuionline. Non è che mutuionline è una mezza ciofeca? Hai per forza bisogno del contatto diretto con l'istituto erogante?

Infine, sono d'accordo con porchetto per lo spostamento dei post in altro thread.

In caso non venisse fatto, non sarebbe un problema comunque.

In bocca al lupo (sempre meglio delle banche )

 

[ricpast]

Hai per forza bisogno del contatto diretto con l'istituto erogante?

lapalissiana la risposta: certo che si!

mutuionline fornisce indicazioni, non vincola nessuno, tantomeno le banche.

intendo dire che, quando andrò alla banca popolare di verona (gruppo banco popolare, lo stesso della popolare di lodi indicata da mutuionline come la migliore come taeg sul fisso) non potrò pretendere che mi applichino almeno il tasso indicato da mutuionline....
la pratica di mutuo viene valutata di caso in caso secondo le specificità e le caratteristiche del richiedente.

 

[housecrash]

lapalissiana la risposta: certo che si!

mutuionline fornisce indicazioni, non vincola nessuno, tantomeno le banche.

intendo dire che, quando andrò alla banca popolare di verona (gruppo banco popolare, lo stesso della popolare di lodi indicata da mutuionline come la migliore come taeg sul fisso) non potrò pretendere che mi applichino almeno il tasso indicato da mutuionline....
la pratica di mutuo viene valutata di caso in caso secondo le specificità e le caratteristiche del richiedente.

Mi stai per caso dicendo che una volta che esci dal sito puoi solo vedere numeri più alti e che quelle sono le condizioni migliori che si possono ottenere?