Non seguo ma ho letto che hanno comunicato un ottima trimestrale. In generale i risultati dei REIT forniscono la prova che la riforma fiscale come era nelle intenzioni influenzerebbe notevolmente le loro prestazioni. Anche investire su questi titoli per un investitore US è diventato molto vantaggioso grazie al trattamento fiscale pass-through*.
*
detrazione pass-through del 20%: tramite un esempio:
Dividendi REIT in portafoglio: $ 10.000
deduzione del 20% pass-through : ($ 2.000)
Importo imponibile: $ 8.000
Aliquota di imposta marginale: 37% di
imposta
prima della della riforma fiscale: $ 3.700
imposta
attuale: $ 2.960 di
risparmio: $ 740.00
La riforma fiscale invece si sta dimostrando penalizzante per le utility regolate degli Stati Uniti, in quanto l'aliquota fiscale inferiore del 21% riduce il denaro raccolto dai clienti, mentre la perdita di ammortamento dei bonus riduce i differimenti fiscali, a parità di tutti gli altri. Moody's calcola che i recenti cambiamenti nelle leggi fiscali diluiscono il rapporto tra il flusso di cassa di un utile prima delle variazioni del capitale circolante e del debito di circa 150-250 punti base in media, a seconda di un certo grado delle dimensioni dei programmi di spesa in conto capitale dell'impresa. Dal punto di vista del leverage, Moody's stima che il rapporto debito / capitalizzazione aumenterà, in base al minor valore delle passività fiscali differite.

( copia incolla da Moody’s )