Grazie per le vostre risposte. Credo che devo proprio cercare un avvocato,ma credo che prima di settembre sarà difficile trovarne uno, e poi a quanto pensate si aggiri la somma ,visto che io in casa ne ho visto 2 uomini tutte le volte che sono andata, 3-4 volte. Non ho visto bambini, anziani, disabili , nulla di tutto questo, solo 2 magrebini che sono li in affitto con un contratto già scaduto dal 15 luglio 2011.
Aste Giudiziarie Immobiliari - Fase Dopo L'aggiudicazione (1 Viewer)
lista dei creditori
Salve a tutti,
ho saputo che chi acquista all'asta un immobile può iscriversi nella lista dei creditori a cui spetta una parte del ricavato della vendita, sapete come si può fare?
Io ho acquistato un immobile da poco e mi è stato detto che posso iscrivermi in questa lista, ma non so come fare tale domanda, qualcuno di voi, lo ha mai fatto?
Esiste un modulo cartaceo precompilato o un fac simile da poter consultare in qualche tribunale o devo ricorrere ad un avvocato per forza?
Grazie
Salve a tutti,
ho saputo che chi acquista all'asta un immobile può iscriversi nella lista dei creditori a cui spetta una parte del ricavato della vendita, sapete come si può fare?
Io ho acquistato un immobile da poco e mi è stato detto che posso iscrivermi in questa lista, ma non so come fare tale domanda, qualcuno di voi, lo ha mai fatto?
Esiste un modulo cartaceo precompilato o un fac simile da poter consultare in qualche tribunale o devo ricorrere ad un avvocato per forza?
Grazie
messimo
Guest
ciao, scusa tu dici di comprare una casa all'asta e iscriversi come creditore per cosa???? per le spese che l'esecutato di ha procurato? spese legali e spese di occupazione della casa??? non capisco... hai davanti un disperato con banche che gli stanno dietro alle mutande da secoli e tu ti metti in coda? scusa ancora... gli hai levato la casa, e gli stai dietro per recuperare pure i 2 3 mila euro di spese legali? parliamo di questo ?
Info
Ciao a tutti!
Io ho un pò di domande...
Ho comprato una casa all'asta e dopo un bel pò di tempo finalmente hanno fatto l'atto di vendita. L'avvocato che cura la procedura dice che devo contattare l'esecutato... ma a me sembra assurdo. L'appartamento sembrerebbe disabitato, nel caso lo fosee come devo procedere?
Se fosse occupato, davvero devo essere io a contattare l'esecutato?
Vi ringrazio in anticipo!
Ciao a tutti!
Io ho un pò di domande...
Ho comprato una casa all'asta e dopo un bel pò di tempo finalmente hanno fatto l'atto di vendita. L'avvocato che cura la procedura dice che devo contattare l'esecutato... ma a me sembra assurdo. L'appartamento sembrerebbe disabitato, nel caso lo fosee come devo procedere?
Se fosse occupato, davvero devo essere io a contattare l'esecutato?
Vi ringrazio in anticipo!
Quando serve il notaio?
Un saluto a tutti e complimenti per il forum molto utile!
Io avrei un dubbio che mi assilla:
ho acquistato una casa ad un'asta immobiliare privata, e il curatore che non è ne notaio ne avvocato ma è un dott. che lavora presso uno studio commercialista, mi ha confermato che dovrei passare presso un notaio per il rogito della casa. A questo punto è stato direttamente il curatore a richiedere un preventivo di spesa presso un notaio di sua fiducia. Per avere più opzioni ho deciso di chiamare un paio di notai, ma al telefono ben due di loro mi hanno detto che per l'acquisto all'asta non è mai necessario il notaio.
Allora ci sono situazioni particolari per cui in determinate condizioni è necessario il notaio mentre in altre no (e se si quali?) o si stanno approfittando di un giovane inesperto in materia? o i notai che ho contattato non capiscono una cippalippa?
Grazie
Un saluto a tutti e complimenti per il forum molto utile!
Io avrei un dubbio che mi assilla:
ho acquistato una casa ad un'asta immobiliare privata, e il curatore che non è ne notaio ne avvocato ma è un dott. che lavora presso uno studio commercialista, mi ha confermato che dovrei passare presso un notaio per il rogito della casa. A questo punto è stato direttamente il curatore a richiedere un preventivo di spesa presso un notaio di sua fiducia. Per avere più opzioni ho deciso di chiamare un paio di notai, ma al telefono ben due di loro mi hanno detto che per l'acquisto all'asta non è mai necessario il notaio.
Allora ci sono situazioni particolari per cui in determinate condizioni è necessario il notaio mentre in altre no (e se si quali?) o si stanno approfittando di un giovane inesperto in materia? o i notai che ho contattato non capiscono una cippalippa?
Grazie
Ho partecipato in Tribunale per la prima volta ad un'asta senza incanto e l'ho vinta.
Due giorni fa ho portato al cancelliere gli assegni circolari a saldo prezzo.
Dopo avermi dato la ricevuta le ho chiesto quanto tempo ci vorrà perchè venga emesso il decreto di trasferimento.
Risposta: "Ora siamo a più di un anno, le direi un anno e mezzo ma non mi espongo perchè potrebbe essere di più".
Sono due giorni che mi chiedo se questo è il tempo normale.
Avete qualche suggerimento da darmi?
Grazie e buon pomeriggio
Due giorni fa ho portato al cancelliere gli assegni circolari a saldo prezzo.
Dopo avermi dato la ricevuta le ho chiesto quanto tempo ci vorrà perchè venga emesso il decreto di trasferimento.
Risposta: "Ora siamo a più di un anno, le direi un anno e mezzo ma non mi espongo perchè potrebbe essere di più".
Sono due giorni che mi chiedo se questo è il tempo normale.
Avete qualche suggerimento da darmi?
Grazie e buon pomeriggio
giub
New Membro
più di un anno e mezzo per un decreto di trasferimento? In genere in 6-8 mesi si ha... Ma quale tribunale è? Se questi sono i tempi, immagino quelli per "entrarci" in caso sia occupato dall'esecutato che, come in genere accade, non se ne vuole andare...
PAGHI una casa oggi e ci entri dopo 3-4 anni???? Mah
Ultima modifica:
Se questi sono i tempi, immagino quelli per "entrarci" in caso sia occupato dall'esecutato che, come in genere accade, non se ne vuole andare...
PAGHI una casa oggi e ci entri dopo 3-4 anni???? Mah
Il Tribunale è quello di Treviso.
Nella perizia è scritto che l'immobile è occupato dall'esecutato ma in realtà il locale è vuoto. E così l'ho visto anche durante la visita che ho fatto con il curatore. Secondo Lei lo posso considerare libero?
Quando avrò il decreto di trasferimento, al Tribunale mi hanno detto che mi arriverà via raccomandata, per piacere potrebbe suggerirmi quali sono le cose in successione che devo fare.
Grazie e buon lavoro.
buon giorno
vorrei partecipare ad un asta, l'avviso di vendita recita" suolo edificatorio con entrostante fabbricato", fabbricato che dalle visure catastali risulta rurale e costruito negli anni 50. La ditta fallità è un impresa edile. io vorrei acquistare ilsuolo e ristrutturare il fabbricato ed abitarci come prima casa. Il suolo edificabile rientra in un piano di lottizzazione del comune.
La domanda è quale tassazione poi si applica per il decreto di trasferimento, registro 8%+2+1 o iva al 20%, o posso usufruire di qualche agevolazione perchè è prima casa anche se nell'avviso di vendita parla di suolo edificatorio.
grazie
vorrei partecipare ad un asta, l'avviso di vendita recita" suolo edificatorio con entrostante fabbricato", fabbricato che dalle visure catastali risulta rurale e costruito negli anni 50. La ditta fallità è un impresa edile. io vorrei acquistare ilsuolo e ristrutturare il fabbricato ed abitarci come prima casa. Il suolo edificabile rientra in un piano di lottizzazione del comune.
La domanda è quale tassazione poi si applica per il decreto di trasferimento, registro 8%+2+1 o iva al 20%, o posso usufruire di qualche agevolazione perchè è prima casa anche se nell'avviso di vendita parla di suolo edificatorio.
grazie
CALIM
Nuovo forumer
Costo notaio dopo aggiudicazione
Gentilissimi,
vorrei sapere, in linea di massima, la stima dei costi notarili dopo l' aggiudicazione di un immobile all' asta.
Sull' avviso del tribunale c' è scritto che le spese saranno comunicate all' aggiudicatario nei giorni successivi all' aggiudicazione.
Tali spese sono:
1) compenso spettante al professionista (Notaio) per le operazioni
successive alla vendita;
2) spese relative alla cancellazione dei pignoramenti e ipoteche
Come ? ...solamente dopo che si è "aggiudicatari" si conoscereanno i costi dei punti 1 e 2 ?
Su che base vengono calcolati i costi ? In % al prezzo di aggiudicazione ?
Ringrazio commossa per un vostro cortese chiarimento.
Saluti.
CC
Gentilissimi,
vorrei sapere, in linea di massima, la stima dei costi notarili dopo l' aggiudicazione di un immobile all' asta.
Sull' avviso del tribunale c' è scritto che le spese saranno comunicate all' aggiudicatario nei giorni successivi all' aggiudicazione.
Tali spese sono:
1) compenso spettante al professionista (Notaio) per le operazioni
successive alla vendita;
2) spese relative alla cancellazione dei pignoramenti e ipoteche
Come ? ...solamente dopo che si è "aggiudicatari" si conoscereanno i costi dei punti 1 e 2 ?
Su che base vengono calcolati i costi ? In % al prezzo di aggiudicazione ?
Ringrazio commossa per un vostro cortese chiarimento.
Saluti.
CC