Aste Giudiziarie Immobiliari - Fase Prima Dell'aggiudicazione

[falco d'oro]

ragazzi mi serve una risposta sicura (per quanto possibile)... il nuovo proprietario che acquista a casa all'asta e obbligato a pagare le quote condominiali ordinarie e straordinarie dei 24 mesi precedenti al decreto o dei due anni intesi come 2008/2009?

esempio: se il decreto viene emesso in febbraio 2010... il proprietario paga il condominio dei 14 mesi precedenti???

se è febbraio paghi 2010 e 2009
sicuro, ci sono passato !

ciao

 

[messimo]

se è febbraio paghi 2010 e 2009
sicuro, ci sono passato !

ciao

quindi è meglio che il decreto avviene nel 2010 cosi risparmio almeno 10 mesi di condominio giusto????

perche ne vado a pagare circa 13 14 mesi!!!!

 

[falco d'oro]

quindi è meglio che il decreto avviene nel 2010 cosi risparmio almeno 10 mesi di condominio giusto????

perche ne vado a pagare circa 13 14 mesi!!!!

esatto !!
a presto

 

[ginopelo]

ho un paio di domande, spero non siano state già fatte o siano troppo stupide

1) è tranquillo andare a vedere un apprtamento in cui ci abita l'esecutato con la famiglia?
2) se per un'altra situazione c'è un contratto d'affitto 4 + 4 ma da perizia non si legge la data, da quando si considera la partenza di tale contratto?

 

[falco d'oro]

ho un paio di domande, spero non siano state già fatte o siano troppo stupide

1) è tranquillo andare a vedere un apprtamento in cui ci abita l'esecutato con la famiglia?
2) se per un'altra situazione c'è un contratto d'affitto 4 + 4 ma da perizia non si legge la data, da quando si considera la partenza di tale contratto?

Devi abituarti , andare a vedere un appartamento occupato è cosa normale. x il secondo quesito devi andare all'ufficio del registro e controllare quando è stato registrato
ciao

 

[messimo]

ho un paio di domande, spero non siano state già fatte o siano troppo stupide

1) è tranquillo andare a vedere un apprtamento in cui ci abita l'esecutato con la famiglia?
2) se per un'altra situazione c'è un contratto d'affitto 4 + 4 ma da perizia non si legge la data, da quando si considera la partenza di tale contratto?

1) tranquillo non credo lo sia mai.... cmq con te ci dovrebbe sempre essere il curatore.... continuo in mp

2) boh

 

[ginopelo]

grazie per le risposte...
stavo vedendo 2 case all'asta.. hanno entrambe una prima convocazione senza incanto e una seconda, il mese dopo, con incanto. Se va vuota la prima, la seconda ha già un ribasso? Non mi pare di averlo letto in perizia ma mi sembra una cosa normale, altrimenti perchè andare alla seconda come normalmente avviene, sbaglio qlc?

 

[falco d'oro]

grazie per le risposte...
stavo vedendo 2 case all'asta.. hanno entrambe una prima convocazione senza incanto e una seconda, il mese dopo, con incanto. Se va vuota la prima, la seconda ha già un ribasso? Non mi pare di averlo letto in perizia ma mi sembra una cosa normale, altrimenti perchè andare alla seconda come normalmente avviene, sbaglio qlc?

No ! si ripresenta allo stesso prezzo, se va deserto l'incanto allora ribassa di 1/5

ciao

 

[messimo]

No ! si ripresenta allo stesso prezzo, se va deserto l'incanto allora ribassa di 1/5

ciao

ma se non mi sbaglio il giudice stabilisce se abbassare di 1/5... no? non e una cosa automatica

 

[falco d'oro]

ma se non mi sbaglio il giudice stabilisce se abbassare di 1/5... no? non e una cosa automatica

Se la prima è con le buste (senza incanto) allora si ripresenta allo stesso prezzo con incanto, se invece la prima è con incanto allora la senconda è al ribasso di 1/5.
Generalmete le aste senza incanto non si svolgono al tribunale ma presso lo studio di un professionista incaricato dal tribunale (es Notaio, avvocato)

salutoni

ciao