Aste Giudiziarie Immobiliari - Fase Prima Dell'aggiudicazione

[porchetto]

ho un paio di domande, spero non siano state già fatte o siano troppo stupide

1) è tranquillo andare a vedere un apprtamento in cui ci abita l'esecutato con la famiglia?
2) se per un'altra situazione c'è un contratto d'affitto 4 + 4 ma da perizia non si legge la data, da quando si considera la partenza di tale contratto?

1. non è possibile,
2. il contratto deve avere data certa antecedente l'apertura dell fallimento ho della trascrizione del pignoramento. telefona al periodo è responsabile delle sue perizie anche se non ne rispondono mai

 

[saro78]

asta giudiziare

Buongiorno a tutti, ho bisogno di sapere se aggiudicandomi all'asta un'immobile, ci sono delle banche convenzionate con i tribunali d'Italia, il mutuo che ti concedono è sempre l'80% dell'immobile. Grazie

 

[falco d'oro]

1. non è possibile,
2. il contratto deve avere data certa antecedente l'apertura dell fallimento ho della trascrizione del pignoramento. telefona al periodo è responsabile delle sue perizie anche se non ne rispondono mai

tI DEVO CONTRADDIRE, IO HO VISITATO CASE DOVE C'ERA DENTRO L'ESECUTATO E NON HO AVUTO PROBLEMI, TE LA METTONO MALE, EVIDENZIANO I DIFETTI ECCT
MA LA VISITA E' PREVISTA.
IL CONTRATTO SE E' OPPONIBILE E' EVIDENZIATO SULLA PERIZIA, LA DATA DEVE ESSERE ANTERIORE AL PIGNORAMENTO

SALUTONI

 

[messimo]

tI DEVO CONTRADDIRE, IO HO VISITATO CASE DOVE C'ERA DENTRO L'ESECUTATO E NON HO AVUTO PROBLEMI, TE LA METTONO MALE, EVIDENZIANO I DIFETTI ECCT
MA LA VISITA E' PREVISTA.
IL CONTRATTO SE E' OPPONIBILE E' EVIDENZIATO SULLA PERIZIA, LA DATA DEVE ESSERE ANTERIORE AL PIGNORAMENTO

SALUTONI

ragazzi ma ditemi una cosaa che si parla di questo.... una volta che mi sono aggiudicato l'asta il proprietari e venuto da me e dopo avermi detto delle cose mi ha chiesto "ma tu la casa lhai vista? lhai vista solo fuori o anche dentro?"

perche?


(io la casa la vidi solo fouri e non essendoci il custode non potevo vederla dentro)

 

[falco d'oro]

ragazzi ma ditemi una cosaa che si parla di questo.... una volta che mi sono aggiudicato l'asta il proprietari e venuto da me e dopo avermi detto delle cose mi ha chiesto "ma tu la casa lhai vista? lhai vista solo fuori o anche dentro?"

perche?


(io la casa la vidi solo fouri e non essendoci il custode non potevo vederla dentro)

Anche se non c'e' il custode è possibile richiedere una visita, da me è così,
può darsi che da te tale meccanismo non sia funzionante

ciao

 

[GattoMatto]

Dove si svolgono le aste?

Ciao,

visto che non posso leggermi tutte le pagine di questo 3d, vi pongo alcune domande, scusandomi nel caso fossero già state poste da altri utenti.

Dove posso trovare la lista delle aste immobiliari delle banche, quando si faranno e dove?
Quanto potrebbe essere il vantaggio in termini di costo?
E' vero il rumor che i pezzi migliori sono presi dagli stessi organizzatori delle aste o da parenti?

Ciao e grazie

Miao

 

[falco d'oro]

Ciao,

visto che non posso leggermi tutte le pagine di questo 3d, vi pongo alcune domande, scusandomi nel caso fossero già state poste da altri utenti.

Dove posso trovare la lista delle aste immobiliari delle banche, quando si faranno e dove?
Quanto potrebbe essere il vantaggio in termini di costo?
E' vero il rumor che i pezzi migliori sono presi dagli stessi organizzatori delle aste o da parenti?

Ciao e grazie

Miao

Vai su aste giudiziarie. com o aste giudiziarie.it

ciao

 

[TGK1000]

contratto di affitto e spese non indicate

Buona sera, devo partecipare ad un’asta e ho da porvi due domande:
1) Nella Procedura esecutiva viene indicato che vi è un regolare "Contratto d'affitto Libero ad Uso Abitativo",della durata di anni 4, con scadenza il 29 nov 2009, registrato il 29 nov 2005, prima della trascrizione del pignoramento;
In questo caso cosa succede? l’appartamento va all’asta a metà dicembre, quindi il contratto risulta scaduto o ci sono altri vincoli?
2) Sempre nella stessa procedura parla delle spese condominiali ….
A carico dell'acquirente dell'immobile pignorato, rimangono le spese condominiali ai sensi dell'art.63 delle disposizioni per l'attuazione del Codice Civile.
In merito, il sottoscritto richiedeva ripetutamente all'amministratore del condominio, la situazione inerente le spese condominiali dell'immobile pignorato,ad oggi 31 gen 2009, il sottoscritto non ha ricevuto alcun riscontro. La motivazione assunta,da parte dello studio,nonostante i riferimenti catastali d'ubicazione prodotti, è stata : "Non riusciamo ad individuare l'appartamento".
In questo caso non conoscendo l’ammontare delle spese condominiali, valgono gli ultimi due anni ?

 

[1966]

Buona sera, devo partecipare ad un’asta e ho da porvi due domande:
1) Nella Procedura esecutiva viene indicato che vi è un regolare "Contratto d'affitto Libero ad Uso Abitativo",della durata di anni 4, con scadenza il 29 nov 2009, registrato il 29 nov 2005, prima della trascrizione del pignoramento;
In questo caso cosa succede? l’appartamento va all’asta a metà dicembre, quindi il contratto risulta scaduto o ci sono altri vincoli?
2) Sempre nella stessa procedura parla delle spese condominiali ….
A carico dell'acquirente dell'immobile pignorato, rimangono le spese condominiali ai sensi dell'art.63 delle disposizioni per l'attuazione del Codice Civile.
In merito, il sottoscritto richiedeva ripetutamente all'amministratore del condominio, la situazione inerente le spese condominiali dell'immobile pignorato,ad oggi 31 gen 2009, il sottoscritto non ha ricevuto alcun riscontro. La motivazione assunta,da parte dello studio,nonostante i riferimenti catastali d'ubicazione prodotti, è stata : "Non riusciamo ad individuare l'appartamento".
In questo caso non conoscendo l’ammontare delle spese condominiali, valgono gli ultimi due anni ?

per il quesito 1 non saprei, ma credo che se il contratto è un 4+4 e nessuno ha dato disdetta, vada avanti per altri 4
per il quesito 2 valgono sempre i due anni, da qualche parte ho letto che chi compra è solidale, anche se non è a conoscenza del debito esistente

 

[TGK1000]

per il quesito 1 non saprei, ma credo che se il contratto è un 4+4 e nessuno ha dato disdetta, vada avanti per altri 4
per il quesito 2 valgono sempre i due anni, da qualche parte ho letto che chi compra è solidale, anche se non è a conoscenza del debito esistente

Perdon, visto che è scaduto il contratto, e che la casa è all'asta non dovrebbe cadere il contratto? Non dovrebbe essere il giudice che da la disdetta?
Per le spese mi devo augurare solo che non siano alte, visto che nessuno sa a quanto ammontano...