Aste Giudiziarie Immobiliari - Fase Prima Dell'aggiudicazione

[messimo]

ragazzi puo capitare che in una perizia c e scritto che l'immobile è vuoto invce ci vive il proprietario o un inquilino???

 

[axlrose]

Strano, se fosse stato occupato in sede di perizia ciò sarebbe dovuto essere riportato. O è stato occupato in seguito. Mi sembra strano che un professionista sia così incauto da scrivere il falso, in atto giudiziario per giunta!

 

[axlrose]

Aggiornamento situazione:
La giudice ha deciso per la vendita in toto dell'intera proprietà.
Ora appena la notifica passa per la cancelleria e poi a me scriverò tutto più dettagliatamente

Buongiorno a tutti, ecco le novità:
I miei sono andati a parlare col notaio incaricato di procedere alla vendita.
Questi sta disponendo l'istituzione di un fondo spese, la prima vendita potrebbe avvenire entro fine anno. Inoltre sostiene che anche l'appartamento di mia nonna verrebbe venduto in toto, quindi senza godere dell'usufrutto. Per chiarire chiamiamo l'avvocato che oltre a sostenere che l'usufrutto non si tocca, udite udite, l'idiota si è costituito con un nuovo legale, che chiede di bloccare il tutto per acquistare la quota di mia madre! Solo a sentenza emessa se ne accorge! Ammesso che non sia l'ennesimo tentativo di dilatare i tempi, è una cosa legalmente fattibile?
Grazie a tutti per le risposte!

 

[porchetto]

Buongiorno a tutti, ecco le novità:
I miei sono andati a parlare col notaio incaricato di procedere alla vendita.
Questi sta disponendo l'istituzione di un fondo spese, la prima vendita potrebbe avvenire entro fine anno. Inoltre sostiene che anche l'appartamento di mia nonna verrebbe venduto in toto, quindi senza godere dell'usufrutto. Per chiarire chiamiamo l'avvocato che oltre a sostenere che l'usufrutto non si tocca, udite udite, l'idiota si è costituito con un nuovo legale, che chiede di bloccare il tutto per acquistare la quota di mia madre! Solo a sentenza emessa se ne accorge! Ammesso che non sia l'ennesimo tentativo di dilatare i tempi, è una cosa legalmente fattibile?
Grazie a tutti per le risposte!

mi sa di no ma non sono sicuro forse l'asta finche non è stata esperita è possibile bloccarla ma questo magari è per le esecuzioni non per le divisioni giudiziali

 

[messimo]

ragazzi facendo un calcolo veloce mi sono accorto che le spese notarili e di cancellazione e di imposta di reg. sono inferiori alla somma da me versata... quando posso andare a fare il calcolo e farmi restituire la differenza?? devo aspettare il decreto di trasferimento prima??

grazie



dimenticavo, capita che in un sito di aste non ci sono le foto dell'immobile e su un altro sito ci sono???? perche senno continuo la ricerca....

 

[axlrose]

mi sa di no ma non sono sicuro forse l'asta finche non è stata esperita è possibile bloccarla ma questo magari è per le esecuzioni non per le divisioni giudiziali

Grazie Porchetto, me l'aspettavo, facendo un giro sul web non ho trovato nulla in grado di chiarire la cosa. Non ha molta importanza, visto l'elemento è una possibilità assai remota!

 

[1966]

ragazzi facendo un calcolo veloce mi sono accorto che le spese notarili e di cancellazione e di imposta di reg. sono inferiori alla somma da me versata... quando posso andare a fare il calcolo e farmi restituire la differenza?? devo aspettare il decreto di trasferimento prima??

grazie



dimenticavo, capita che in un sito di aste non ci sono le foto dell'immobile e su un altro sito ci sono???? perche senno continuo la ricerca....

Nei casi che sono capitati a me, quando è pronto il decreto e al catasto/conservatoria tutto è stato sistemato, il notaio ti chiama per andare a ritirare decreto e somma eccedente.

 

[messimo]

Nei casi che sono capitati a me, quando è pronto il decreto e al catasto/conservatoria tutto è stato sistemato, il notaio ti chiama per andare a ritirare decreto e somma eccedente.

intanto grazie

poi, non vengo chiamato per il dreceto? viene emesso sensa la mia presenza???

 

[1966]

intanto grazie

poi, non vengo chiamato per il dreceto? viene emesso sensa la mia presenza???

No, non vieni chiamato.

 

[messimo]

No, non vieni chiamato.

capito

sent una cosa a che ci sono, ma di solito dopo quanto tempo avviene il decreto dall'aggiudicazione definitiva???