7.000 Euro per il custode mi sembrano troppi.
I compensi dei custodi sono regolati in base ad un tariffario che trovi qui:
compensi spettanti ai custodi di beni pignorati - aggiornati
In base al tariffario, se il custode chiede 7.000 Euro, tuo fratello dovrebbe aver pagato l'immobile circa 2,3 milioni di Euro...ne dubito
![Smile :) :)](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7)
Se non ricordo male l'immobile l'ha pagato 79.000 Euro, giusto ?
Quindi al custode dovrebbero spettare 790 Euro + qualche altro euro di rimborso spese.
Io inizierei a chiedere al custode quali pratiche deve ancora svolgere e il dettaglio delle spese.
Per caso tuo fratello ha chiesto al custode di provvedere alla liberazione coatta dell'immobile ?
Comunque sia, anche in caso di risposta affermativa, 7.000 euro di compenso sono una somma eccessiva.
Domanda:
Il giudice ha stabilito che il compenso del custode e' a carico di tuo fratello ?
Era prima o seconda casa ?
13.000 Euro di spese per un immobile da 79.000 Euro sono proprio tanti.
Anche considerando un 10% di imposta di registro come seconda casa, restano 5100 Euro di compenso per il notaio e le eventuali cancellazioni....direi parecchi.
Se fosse stata registrata come prima casa l'imposta di registro ammonterebbe a
2706 Euro (3% dle prezzo d'asta + due bolli da 168 Euro), e allora sarebbe ancora piú difficile capire a cosa sono serviti i restanti 10.294 Euro...
C'erano ipoteche giudiziali da cancellare ? A giudicare dalle spese mi sa di si.
Potresti postare il dettaglio delle spese, se ti é giá stato consegnato ?
Sono curioso di sapere quanto sono costati il notaio e le eventuali cancellazioni.